De garagebox, Lot C, GC, in privatieve en uitsluitende eigendom, thans gekend bij het

kadaster met het perceelnummer L 0546 C P0000, met een oppervlakte van 20 m².

3. 1/15e deel van de toerit naar de garageboxen, 1/15e deel Lot S: in mede-eigendom,

bestemd als private weg in onverdeeldheid voor de loten A, B, C, D, E, P, G, H, L, P1, N, 0, P, Q en R, thans gekend bij het kadaster L 0546 X P0000, met een oppervlakte van 188 m², tegen de

prijs van € 322.000,00 (excl. deels 21 % btw- deels registratierechten) te verhogen met

de kosten verbonden met deze aankoop thans geraamd op € 27.215,00 (excl. 21 % btw) en verder onder onder de voorwaarden opgenomen in de verkoopovereenkomst d.d. 9/10/2020.

Bijlagen

27 2020_GR_00468 Eigendommen - inhuring Komvest 38 - addendum aan de huurovereenkomst - goedkeuring.

GOEDGEKEURD

Notulen stemresultaten

De Gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.

Beschrijving

De Gemeenteraad keurde in haar zitting van 27/08/2019 (2019_GR_00338) de huurovereenkomst goed voor het pand Komvest 38 te 8000 Brugge ten behoeve van het Deeltijds Kunstonderwijs van de Stedelijke Academie voor Schone Kunsten. In artikel 8 werd overeengekomen dat de eigenaar zou instaan voor het voorzien van 4 gender-neutrale toiletten (waarvan 1 voor personen met een beperking). Deze werken dienden uitgevoerd te zijn voor 31/12/2019.

Met aangetekende brief van 11/12/2019 werd aan de verhuurder gevraagd de zaken in orde te brengen die contractueel werden afgesproken. Meer specifiek ontspon zich een discussie over de interpretatie van de "4 gender-neutrale toiletten", waarbij de verhuurder de reeds aanwezige 2 toiletten - en zich niet situerend in het gedeelte dat de Stad huurt, maar wel in de

gemeenschappelijke ruimtes - beschouwde als deel van de 4 afgesproken toiletten. Zie ook het antwoord van de verhuurder van 23/12/2019.

Inmiddels was de sanitaire ruimte echter reeds gerealiseerd - weliswaar met 2 toiletten. De Academie DKO was tevreden met deze inrichting die voldoende bleek voor de werking van haar kunstateliers. Dienst Eigendommen had echter het te huren pand voorafgaandelijk aan de huur laten schatten en daarbij de aangestelde schatter gevraagd de te voorziene sanitaire ruimte (met VIER toiletten) mee te nemen in de prijsbepaling. Bovendien is het huurcontract duidelijk, te meer daar aan de hand van de verschillende voorontwerpen van het contract kon aangetoond worden dat het steeds de bedoeling geweest is dat er een sanitaire ruimte zou ingericht worden met 4 toiletten.

Om uit de impasse te geraken werd onderhandeld met de verhuurder. Met aangetekende brief van 04/02/2020 werd voorgesteld om akkoord te gaan met slechts 2 toiletten, mits compensatie. Aangezien de vensters van drie lokalen nog steeds zijn uitgerust met enkele beglazing, werd gevraagd deze te voorzien van dubbele beglazing. De verhuurder ging akkoord.

Dit compromis wijzigt inhoudelijk de huurovereenkomst. Er werd dan ook ingesloten addendum aan de overeenkomst opgemaakt, dat reeds voor akkoord ondertekend werd door de verhuurder.

Motivatie

Met de nieuwe afspraak ontstaat een win-win situatie waarbij de waarde van het gebouw stijgt voor de verhuurder, terwijl de energiekosten voor de Stad tot einde contract, hetzij 30/06/2039, verlagen.

Door alle maatregelen ingevolge de coronacrisis is het niet eenvoudig om op stel en sprong aannemers te vinden. Bovendien is de overeengekomen ingreep ook duurder dan de plaatsing van 2 extra toiletten. Er werd dan ook een uitvoeringsperiode overeen gekomen die eindigt op

31/05/2022.

Art. 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur. Delegatiereglement 15/01/2019.

Besluit

Het voorgelegde ontwerp van addendum aan de huurovereenkomst voor Komvest 38 wordt goedgekeurd.

Bijlagen

28 2020_GR_00469 Eigendommen - verkoop autostandplaats met nummer 45 - Résidentie Sincfal - Komvest 34 A - goedkeuring.

GOEDGEKEURD

Notulen stemresultaten

De Gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.

Beschrijving

Uitvoering 2020_CBS_03741 - verkoop autostandplaats met nummer 45 - Résidentie Sincfal - Komvest 34 A.

Motivatie

Het College ging in haar zitting van 21 september 2020, principieel akkoord met de verkoop van de autostandplaats met nummer 45, in de ondergrondse parkeergarage van de Résidentie Sincfal, gelegen te 8000 Brugge, Komvest 34A, tegen schattingsprijs, aan de heer Paul Vanlanduyt, wonende te 8000 Brugge, Komvest 34/B101 en zijn 2 kinderen, Hans en Hilde Vanlanduyt.

De Stad is eigenares van deze autostandplaatsen, blijkens akte van 11 mei 1978, verleden voor de toenmalige burgemeester, waarbij de Stad, 24 autostandplaatsen heeft aangekocht in de

ondergrondse parkeervoorziening van de Résidentie Sincfal of het Sincfal-Center, in functie van parkeervoorzieningen voor de sociale woningen die op de aanpalende stadsgronden zouden worden opgericht.

Er werd op 23 februari 1973 door notaris Edouard Van Caillie een basisakte en het reglement van mede-eigendom opgemaakt. Het reglement van mede-eigendom werd intussen aangepast aan de Wet op de appartementsmede-eigendom van 2 juni 2010. De gecoördineerde statuten werden goedgekeurd op de algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars op 23 september 2013.

Bij de bouw van de sociale woningen voorzag de Brugse Maatschappij voor Huisvesting zelf in parkeervoorziening, waardoor deze autostandplaatsen aan hun doel voorbij gaan.

Het College besliste op 12 november 2013 de resterende autostandplaatsen te verkopen.

Er werd op 4 mei 2017 een schattingsverslag opgemaakt door de heer Kris De Pauw, landmeter- expert, waarbij de waarde van de autostandplaatsen, afhankelijk van de grootte, werden geraamd op € 15.000,00 en € 17.000,00. Dhr. De Pauw heeft op 21/10/2020 bevestigd dat deze waardering nog steeds actueel is.

Er werd een koopverbintenis voor de verkoop van de autostandplaats met nummer 45 opgemaakt en getekend door partijen op 15 oktober 2020.

Financiële informatie

Besluit

Bijlagen