TE HUUR KETELAARSKAMPWEG & RIETVELDENKADE 22 DEN BOSCH. Circa m 2 kantoor-/mezzanine-/bedrijfsruimte

KETELAARSKAMPWEG 32-34 & RIETVELDENKADE 22 | DEN BOSCH

Circa 10.670 m

kantoor-/mezzanine-/bedrijfsruimte

TE HUUR

Voldoende parkeerruimte

Gelegen op bedrijventerrein ‘’De Rietvelden’’

Omschrijving object

Een logistiek bedrijfscomplex gelegen aan de Ketelaarskampweg 32-34 en Rietveldenkade 22 op bedrijventerrein ‘’De Rietvelden’’. De objecten zijn onderling met elkaar verbonden, maar ook eenvoudig te splitsen. Het complex beschikt over voldoende parkeerruimte en heeft een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging nabij de op- en afritten van de snelweg. De containerterminal BCTN ligt op een steenworp afstand.

Het bedrijfscomplex is circa 10.670 m² groot en is als volgt onderverdeeld:

Ketelaarskampweg 32-34

Verdieping Oppervlakte

Begane grond Warehouse circa 2.980 m²

Begane grond Expeditie ruimte circa 770 m²

1^e verdieping Kantoorruimte circa 875 m²

1^e verdieping Kantoorruimte (Casco) circa 250 m²

Rietveldenkade 22-26

Verdieping Oppervlakte

“Uitstekende ligging en bereikbaarheid‘’

Locatie

Bereikbaarheid Omgevingsfactoren Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar,

vanwege haar ligging nabij de aan- en afritten van de A59 (Raamsdonkveer – Waalwijk –

’s-Hertogenbosch - Oss) met een directe verbinding met de A2 (’s-Hertogenbosch – Amsterdam).

Er is een bushalteplaats op circa 10 minuten loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Centraal Station.

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in ’s-Hertogenbosch. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan kleine en grote bedrijven. Bedrijventerrein ‘’De Rietvelden’’ is ook het grootste bedrijventerrein van

’s-Hertogenbosch met een oppervlakte van circa 250 hectare.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Brouwers Transport, Spierings Smart Logistics, GLS Den Bosch, Sanitairwinkel en Boels Verhuur BV.

Parkeren

Het object beschikt over voldoende eigen parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte Bedrijfsruimte

• systeemplafonds met LED tegels;

• huidige vloerbedekking;

• huidige indeling met scheidingswanden;

• sanitaire voorzieningen;

• kantoren deels voorzien van airconditioning;

• alarminstallatie;

• receptiebalie;

• kantine.

• monolithisch afgewerkte betonvloer;

• opbouwarmaturen in de expeditie;

• drie overheaddeuren op maaiveld;

• een laadkuil met 8 docks en levellers;

• een laadkuil met 4 docks en levellers;

• vrije hoogtes deels 9-11 m¹;

• vier ADR ruimtes.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Plattegronden

Plattegronden

1^e verdieping

Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de

Foto’s