Bedrijfsruimte van circa 134 m 2
TE HUUR Belvederelaan 25 | Zwolle
TE HUUR:
Praktische bedrijfsruimte van circa 134 m² met parkeren voor de deur, gelegen op de begane grond van 'Het Bewegingshuis' in het winkelcentrum van Stadshagen. Deze L- vormige ruimte, ligt op een hoek en kenmerkt zich door een royale oppervlakte, veel licht en raampartijen. Het object heeft een maatschappelijke bestemming en is vanwege haar ligging en omvang uitstekend te gebruiken voor een scala aan functies, zoals
voorzieningen op het gebied van welzijn en zorg, cultuur, onderwijs, opvoeding en andere openbare en sociale voorzieningen. De bestemming van deze ruimte maakt het starten van een reguliere winkel (detailhandel) niet mogelijk.
Uw buren worden oa. een kinderdagverblijf, sportschool Basic-Fit, een zonnestudio en mondzorgcentrum "Overtoom".
De wijk Stadshagen heeft zich ontwikkeld tot een moderne en eigentijdse woonwijk in Zwolle met een volwaardig en breed voorzieningenniveau. Stadshagen huisvest inmiddels ruim 24.000 inwoners en heeft met lopende bouwplannen een groeipotentie naar uiteindelijk ruim 32.000 bewoners.
Met de fiets ben je binnen twintig minuten in de binnenstad van Zwolle. Met het natuurgebied van Mastenbroek in de buurt heb je zowel de reuring van de stad en de rust van de natuur op steenworp afstand.
LOCATIE
In het hart van de wijk bevindt zich Winkelcentrum Stadshagen; dit ruim opgezette winkelcentrum biedt huisvesting aan zowel landelijke retailers en supermarkten, een flink aantal regionaal georiënteerde ondernemers en een diversiteit aan voorzieningen zoals een sportschool, kapper.
De bedrijfsruimte is gelegen aan de zuidzijde van het winkelcentrum van 'Stadshagen'.
Het winkelcentrum is zowel vanaf de noordzijde als de zuidzijde per fiets, auto en openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
INDELING
- entree met toegang tot 2 kleinere en 1 grotere ruimte;
- afgesloten ruimte met toegang tot de toiletgroepen, pantry en berging.
METRAGE circa 134 m² v.v.o.
PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toiletten (2);
- wastafel in 1 kantoorruimte;
- systeemplafond;
- glasvezelaansluiting;
- airco / verwarming units;
- laminaat;
- meterkast (geen aansluiting voor gas).
HUURPRIJS
€ 150,- per m² per jaar, exclusief BTW
BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V.
Aagje Dekenstraat 51 Ceintuurbaan 26-D 8023 BZ Zwolle 8024 AA Zwolle Tel: 038-422 22 22 038-453 7372
zwolle@rodenburg.nl info@kroesetempert.nl www.rodenburg.nl www.kroesetempert.nl
Huurprijs € 150, per m² per jaar, te vermeeren met BTW Hoofdbestemming Overige
Type object Praktijkruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Adres Belvederelaan 25 Postcode/plaats 8043 LW Zwolle
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste
makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste
makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …
