TE HUUR Sassenstraat 19 | Zwolle
TE HUUR
Functioneel winkelpand met prachtige pui, gelegen in de Sassenstraat. Het betreft een winkel van circa 83 m² verkoopoppervlakte. De facilitaire ruimtes en opslagruimte zijn in de kelder gesitueerd.
De winkelruimte is jarenlang in gebruik geweest als kapsalon, maar is geschikt voor een diversiteit aan winkels. Recentelijk heeft de winkel pui een facelift en interne verbouwing ondergaan. Deze zijn nu afgerond en de winkel is klaar voor de volgende huurder!
LOCATIE/GEBIEDSOMSCHRIJVING
De winkelruimte is gelegen in de Sassenstraat nabij de Grote Markt. De straat kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met speciaalzaken op hoog niveau. Enkele retailers in de directe omgeving zijn onder andere Pauw, de Diva's, Scapa, AudioTempel, Solitude en café Engel. In de nabije omgeving zijn de horeca pleinen aan de Nieuwe Markt, de Grote Markt en aan het Grote Kerkplein gelegen.
METRAGE
circa 83 m² vrije winkel(verkoop)ruimte op de begane grond. De kelder is circa 21 m² groot en hierin bevinden zich het toilet, pantry en een magazijn.
PARKEREN/BEREIKBAARHEID
De Sassenstraat is één van de weinige centrumwinkelstraten die per auto te bereiken is.
In en rondom het stadscentrum zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco verhuurd.
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- eigen meterkast;
- plavuizen;
- verlichting;
- verwarming- en koelingsinstallatie (één systeem);
- vaste keldertrap;
- opslagruimte (kelder);
- toilet (kelder);
- pantry (kelder).
HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
BETALINGEN
Huur incl. BTW per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
Het pand beschikt over eigen meters voor nutsvoorzieningen.
BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan binnenstad. De bestemming van het perceel is: detailhandel. De bestemmingsplannen zijn te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl
HUURTERMIJN 5 jaar + 5 (optie) jaren.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de
Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle Tel: 038-422 22 22 zwolle@rodenburg.nl www.rodenburg.nl
Huurprijs € 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
BTW belast Ja
Hoofdbestemming Winkelruimte Horeca toegestaan Nee
Bouwvorm Bestaande bouw
Verkoop vloeroppervlak 83 m²
Adres Sassenstraat 19 Postcode/plaats 8011 PA Zwolle
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een
samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …
CONTACT
Rodenburg Makelaars Zwolle Aagje Dekenstraat 51 8023 BZ Zwolle T 038-4222222 zwolle@rodenburg.nl www.rodenburg.nl
