Woon-/Winkelpand Circa 150 m 2
TE HUUR Sassenstraat 68 | Zwolle
Op een leuke plek in de Sassenstraat bieden wij dit woon-/winkelpand aan!
Object/ligging
Te huur woon-/winkelpand gelegen in de prachtige Sassenstraat, in de binnenstad van Zwolle. Het pand ligt aan de aanlooproute van het station via de fraaie toegangspoort
"Sassenpoort" naar de Grote Markt (het centrum van Zwolle) en de hoofdwinkelstraat de Diezerstraat. Kenmerkend voor de Sassenstraat is de diversiteit aan winkels, prachtige panden en de aangename c.q prettige sfeer. In de omgeving bevindt zich een gezellig plein met verschillende restaurants en kroegjes.
Boven de winkel zijn twee studio's gelegen, waarbij de tweede verdieping momenteel is verhuurd. De studio's zijn uitsluitend bereikbaar via de winkelruimte.
Oppervlakte
circa 55 m² winkelruimte.
circa 50 m² woonruimte op de eerste verdieping.
circa 45 m² woonruimte op de tweede verdieping (deze woonruimte is vooralsnog verhuurd).
Indeling Winkelruimte
Via de karakteristieke pui bereikt u de winkelruimte met een diepte van ruim 13 meter. De winkel is voorzien van systeemplafond met lichtarmaturen, houten vloer en pantryblokje.
Het toilet op de eerste verdieping wordt gedeeld met de bewoners.
Eerste verdieping
Via de trap in de winkelruimte zijn de studio's bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot het gezamenlijke toilet, keuken en een studio (betreft een woon-/slaapkamer). De studio wordt gekenmerkt door lichtinval door de
aanwezigheid van hoge ramen. De keuken wordt gedeeld met de bewoners van de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede studio met aparte slaapkamer en douche.
De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en 1 gaskachel. In de hal is het mogelijk om een wasmachine te plaatsen.
De studio's hebben een gezamenlijke keuken met balkon, toilet en douche.
Kadastrale informatie Gemeente Zwolle Sectie F Nummer 5872 Groot 71 ca
Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende
bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: centrum - detailhandel. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Winkelruimte - gaskachel;
- houten vloer;
- pantryblok;
- gezamenlijk toilet (eerste verdieping).
Eerste verdieping - gaskachel;
- keukenblok;
- gezamenlijk toilet.
Tweede verdieping - douche met wastafel;
- gaskachel.
Parkeergelegenheid
Voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de omgeving.
Huurprijs
€ 15.000,--per jaar, vrij van BTW (in huidige staat). De verhuurder staat er positief tegenover om het pand te renoveren en eventueel wensen van een huurder in mee te nemen. De bijhorende voorwaarden worden in een later stadium besproken.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een niet BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding Per direct.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Huurprijs € 15.000,- per jaar, vrij van BTW
BTW belast Nee
Hoofdbestemming Winkelruimte Horeca toegestaan Nee
Bouwjaar 1832
Bouwvorm Bestaande bouw
Aantal verdiepingen 3
Frontbreedte 375 cm
Welstandsklasse A2
Adres Sassenstraat 68 Postcode/plaats 8011 PD Zwolle
Gemeente Zwolle
Sectie/Perceel F / 5872
Oppervlakte 71 m²
Soort Volle eigendom
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste
makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste
makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …
