890 m 2 vvo
TE HUUR TE KOOP
Eekhorstweg 13 | Meppel
Object/ligging
Zeer hoogwaardig afgewerkt, vrijstaand bedrijfscomplex (2010) op ruime kavel met voldoende parkeren. Het gebouw beschikt over 380 vierkante meter kantoorruimte, verdeeld over twee lagen, en ruim 500 vierkante meter bedrijfsruimte / showroomruimte.
De kantoorruimte heeft een fraaie entree met trapopgang, diverse kantoor- en
vergaderruimten, groepskantoor, kantine & vergaderzaal welke eventueel door middel van een schuifwand aan elkaar te verbinden zijn. Per verdieping zijn er 2 toiletgroepen aanwezig. Vanuit het groepskantoor is de bedrijfsruimte bereikbaar.
De bedrijfsruimte is modern, royaal en heeft een vrije hoogte van 7,45 meter en is voorzien van schuifdeuren en een overheaddeur.
Kenmerkend is het complete, hoogwaardig afgewerkt inbouwpakket qua systeemplafond, vloerafwerking, trappartij en sanitair. Ook beschikt het gebouw over technische
hoogstandjes. Naast een intelligent gebouwbeheersysteem voor meting, regeling en beheer van verlichting, screens, en verwarming is er een apart muzieksysteem aanwezig, welke per kamer te regelen is.
Het object is gelegen op een aantrekkelijke (zicht)locatie op bedrijventerrein Meppel- Noord, aan de afrit van de A32. Het bedrijfsgebouw is vanaf de rondweg goed zichtbaar.
In de directe omgeving zijn bedrijven als 123 machineverhuur, Breman Meppel en Ten Brink drukkerij gevestigd.
Dit vrijstaande complex is op een ruime kavel gesitueerd. Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte (20 parkeerplaatsen) aanwezig.
Voor de juiste partij behoort het uitbreiden van de bedrijfsruimte tot de mogelijkheden.
Oppervlakte
Ca. 190 vierkante meter kantoorruimte (begane grond) Ca. 190 vierkante meter kantoorruimte (1e verdieping) Ca. 510 vierkante meter bedrijfsruimte
Bestemming
Bij de gemeente Meppel valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende
bestemmingsplan Noord. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Heater en 2 circulatie units;
- Elektrische schuifdeuren - Elektrische overheaddeur;
- Toiletgroep;
- Monoliet gestorte betonvloer.
Kantoorruimte:
- Fraaie entree partij met trapopgang;
- Hoogwaardig systeemplafond met verlichtingspots;
- Ventilatiesysteem;
- Pantryblok met spoelbak (begane grond)
- Kantine met luxe keuken voorzien van koelkast, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap (eerste verdieping);
- 2 toilet(groepen) per verdieping;
- Brandmeldinstallatie;
- Ventilatie systeem;
- Airco gekoelde serverruimte;
- CV-ketel met radiatoren (Remeha);
- Warmwater voorziening door middel van boilers;
- Flexibele schuifwand op de 1e verdieping om de presentatie ruimte / vergaderruimte te vergroten.
Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurprijs
€ 5.000,-- per maand, exclusief BTW
Koopprijs
Bieden vanaf € 800.000,-- k.k.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn Minimaal 5 jaar.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling (bij huur)
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Zekerheidsstelling (bij koop)
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende
bepalingen door verhuurder.
Huurprijs € 5.000,- per maand, exclusief BTW BTW van toepassing
Koopprijs
Ja
Bieden vanaf € 800.000,-- k.k.
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend
Ligging Bedrijventerrein
Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Kantoor aanwezig Ja
Oppervlakte kantoor 380 m² Aantal verdiepingen
kantoor
2
Totale oppervlakte 890 m² Oppervlakte bedrijfshal 510 m²
Vrije hoogte 745 cm
Parkeer plaats niet overdekt
20 Terrein aanwezig Nee
Adres Eekhorstweg 13 Postcode/plaats 7942 JC Meppel
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste
makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste
makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …
