ADRES te PLAATS
Kleine Berg 11A te Eindhoven
Totaal ca. 183 m 2 kantoor/bedrijfsruimte
te huur vanaf circa 141 m2
Omschrijving object
Algemeen
De kantoorruimte is verdeeld over de eerste en tweede verdieping met entree op de begane grond. Tevens is er een extra entree aan de achterzijde van het gehuurde grenzend aan de parkeerplaats te Keizersgracht. De mogelijkheid bestaat om op de 2e verdieping een dienstwoning te realiseren.
Verdieping Oppervlakte
1e en 2e verdieping 183 m2
Totaal 183 m²
Locatie
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de ligging nabij de in- en uitvalswegen, alsmede met openbaar vervoer vanwege de ligging nabij het Centraal Station, welke op circa 10 minuten loopafstand is gelegen.
Parkeren
In de directe omgeving van de locatie kan tegen betaling worden geparkeerd. Indien eigen parkeerplaatsen gewenst zijn, zijn deze beschikbaar op de Heilige Geeststraat en bij openbare parkeergarages als abonnement af te nemen.
Omgevingsfactoren
Het object is zeer centraal gelegen in het hart van het centrum op de ‘’De Kleine Berg in de karakteristieke wijk “De Bergen”. De omgeving heeft een stedelijk karakter en kenmerkt zich door gemengde bebouwing van met name, kantoren, luxe
appartementen en horeca. In de directe omgeving zijn zowel creatieve bedrijven, zakelijke dienstverleners als het
bestuurscentrum van Eindhoven gelegen.
Vanwege haar ligging in het centrum bevinden zich alle wenselijke voorzieningen, als winkels, musea en stadspark binnen handbereik.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Pantry met wasbak en inductiekookplaat;
Half betegelde sanitaire ruimte toilet met wasfontein;
Douche;
Meterkast met aansluitingen;
Gestuukte en geverfde muren en plafonds;
Eiken houten vloer;
Glazen deuren van hal naar overige ruimtes;
Originele elementen zoals glas-in-lood, duwramen en klapdeuren;
Videofoonsysteem;
Dataleidingen.
Huurgegevens
Huurprijs Op aanvraag.
Huurprijs parkeerplaats Heilige Geeststraat
€ 90,00 per plaats per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Voorschot servicekosten in overleg.
Betalingen
Per één (1) maand vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
