Vrijblijvende objectinformatie Drietal vrijstaande nieuwbouw kantoorvilla’s met bedrijfsruimte gelegen aan het Koraalrood te Zoetermeer parallel aan de Oostweg
Algemeen : Het betreft een hoogwaardige vrijstaande nieuwbouw kantoorvilla’s met bedrijfsruimte gelegen aan de rand van
‘Rokkeveen’ met een dominante zichtlocatie vanaf de Oostweg.
Het Koraalrood maakt onderdeel uit van het
stedenbouwkundige overgangsgebied tussen enerzijds de woonwijk ‘Rokkeveen’ en anderzijds het bedrijventerrein
‘Lansinghage’.
De representatieve villa’s zullen worden opgeleverd met een hoogwaardig opleveringsniveau. Al met al een uniek
huisvestingsmogelijkheid mede door de mogelijkheid van gevelreclame aan de Oostweg.
Bereikbaarheid : Door de ligging direct nabij de A-12 (Den-Haag- Utrecht v.v.) is de nieuwbouwontwikkeling via de Oostweg, Pastellaan, Blauwroodlaan prima bereikbaar. De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.
Metrage : De vrijstaande kantoorvilla’s beschikken in over ca. 361 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond circa 141 m² v.v.o.
1e verdieping circa 141 m² v.v.o.
2e verdieping circa 79 m² v.v.o.
Gecombineerd met bedrijfsruimte.
Koraalrood Villa A
Circa 361 m² v.v.o. kantoorruimte Circa 242 m² v.v.o. bedrijfsruimte 11 parkeerplaatsen
Koraalrood Villa B
Circa 361 m² v.v.o. kantoorruimte Circa 275 m² v.v.o. bedrijfsruimte 11 parkeerplaatsen
Koraalrood Villa C
Circa 361 m² v.v.o. kantoorruimte Circa 297 m² b.v.o. bedrijfsruimte 11 parkeerplaatsen
Parkeren : In totaal zijn er circa 11 parkeerplaatsen per kantoorvilla op eigen terrein aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich
overigens voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau : De afwerking en indeling van de kantoorvilla met bedrijfsruimte kan in overleg worden bepaald en is in ieder geval voorzien van:
Kantoorvilla
* representatieve entree;
* te openen ramen (dubbel zonwerend glas, draai-/ kiep);
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming door middel van radiatoren;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
* dames- en heren toiletgroep per verdieping;
* aansluitvoorzieningen pantry per verdieping;
* trappenhuis;
* luchtbehandelingsysteem;
* vrij indeelbaar;
* terras op de topverdieping.
Bedrijfsruimte
* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* vrije hoogte circa 6,4 meter;
* lichtstraat;
* brandslanghaspel;
* meterkast met standaardvermogens:
- watervoorziening 3 m³/ uur (afgedopt) - elektra 3x25 Ampère op basis van 220 volt;
- gasaansluitpunt in de meterkast (afgedopt).
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs : Nader overeen te komen.
Huurtermijn : 10 jaar met een mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn : 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering : Nader overeen te komen.
Huurbetaling : Per kwartaal, bij vooruitbetaling.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Service- en
energiekosten : Nader overeen te komen.
Huurovereenkomst : Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003.
Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene
bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn
ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling : Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huur- verplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
KOOPVOORWAARDEN
Koopsommen : Koraalrood Villa A: € 1.170.000,-- v.o.n.
Koraalrood Villa B: € 1.200.000,-- v.o.n.
Koraalrood Villa C: € 1.230.000,-- v.o.n.
Bovengenoemde koopsommen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Koopovereenkomst : Koop- aannemingsovereenkomst Janssen de Jong Vastgoed B.V.
Zekerheidsstelling : Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Notaris : Notariskantoor Van Loenen & De Groot Postbus 7205
2701 AE Zoetermeer
tel. 079- 329.44.55
fax. 079- 329.44.66
Courtage : Mocht door bemiddeling van Rob Swart Bedrijfshuisvesting B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd zijn
Inlichtingen : Rob Swart Bedrijfshuisvesting B.V.
Röntgenlaan 19
2719 DX ZOETERMEER Tel (079)- 351 31 11
www.rob-swart.nl
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en geld slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en is uitsluitend bestemd voor geadresseerde.
Definitieve indeling nader in overleg met huurder/ koper te bepalen.
Definitieve indeling nader in overleg met huurder/ koper te bepalen.
