TE HUUR
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NIJVERHEIDSWEG 35
7671 DA VRIEZENVEEN
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NIJVERHEIDSWEG 35
VRIEZENVEEN
Huurprijs : € 79.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kadastrale gegevens
: Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte
Vriezenveen G
2895 3.055 m2
: Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte
Vriezenveen G
2804 130 m2
: Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte
Vriezenveen G
2803 745 m2
: Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte
Vriezenveen G
2893 470 m2
: Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte
Vriezenveen G
2894 3.400 m2
Totale oppervlakte : Circa 7.800 m2.
Omschrijving : Te huur bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte, bedrijfsruimte en nevenruimten met bijbehorend bestraat buitenterrein, direct gelegen op industrieterrein "Weitzelpoort" aan de Nijverheidsweg 35 te Vriezenveen. Het object is gelegen aan het water (kanaal Almelo de Haandrik) en beschikt over een laad- en loskade ten behoeve van de binnenvaart.
Locatie:
Het object is gelegen op industrieterrein "Weitzelpoort". Het betreft een gemengd bedrijventerrein ten Noordwesten van Vriezenveen tussen het kanaal Almelo de Haandrink en de Nieuwe Daarleveenseweg. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van ca. 31 hectare en is gefaseerd uitgegeven. Op het terrein zijn lichte en middelzware bedrijven toegestaan.
Op "Weitzelpoort" zijn ca. 55 bedrijven gevestigd waaronder
enkele grote, te weten: Jans Wildvanck, Bebo Vloerbedekking, P+H Timmerhuis weg en Waterbouw.
Bereikbaarheid/Parkeerfaciliteit:
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Gezien de ligging direct aan het kanaal is het object voor vrachtvervoer niet alleen per weg maar ook per water zeer goed bereikbaar.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Indeling en oppervlakte(en):
De totale bebouwde oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.014 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond:
- kantoorruimte ca. 180 m²:
- kantine/wasruimte ca. 90 m²;
- bedrijfsruimte A ca. 950 m²;
- bedrijfsruimte B ca. 455 m².
Eerste verdieping:
- opslagruimte ca. 335 m²
Totaal ca. 2.010 m²
Daarnaast beschikt het object nog over de navolgende zaken:
Oppervlakte Laad- en loskade ca. 1.050 m².
Oppervlakte ongebonden grond ca. 2.750 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen:
Het object is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- representatieve entree met receptie;
- CV (gas) installatie + radiatoren;
- systeemplafond v.v. verlichting;
- databekabeling;
- toiletgroep;
- keuken.
Bedrijfsruimte
- gladde betonnen vloeren;
- gasheaters;
- krachtstroom;
- kraanbaan (draagkracht 5.000 kg.);
- vrije hoogte circa 8,5 meter;
- vrije overspanning circa 25 meter;
- lichtstraat;
- elektrische overheaddeuren 8x.
Algemeen - alarminstallatie;
- laad- en loskade (totale lengte ca.140 meter);
- buitenverlichting.
Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Vriezenveen. De vigerende bestemming is Bedrijventerrein, zone 4.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Aanvaarding : In overleg.
Model
huurovereenkomst
: Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huur- voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ- huurovereenkomst gebaseerde huurovereenkomst.
Zekerheidstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Inlichtingen ten Hag bedrijfsmakelaars Enschede Postbus 438
7500 AK ENSCHEDE
tel. 053-8506070, fax. 053-8506060,
Meer informatie?
Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Christian Kinkelder, te bereiken op telefoonnummer 06-41520416 of per email via c.dekinkelder@tenhag.nl.
FOTOREPORTAGE
\
KADASTRALE KAART
