Verkoop brochure Den hooiberg 108 4891NL te Rijsbergen
Vraagprijs € 415,000 k.k.
Bouwjaar 2007
Adres Den hooiberg 108
Postcode 4891NL
Plaats Rijsbergen
Omschrijving
Bent u op zoek naar een energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers, inpandige garage, sfeervolle serre en een royale achtertuin? Dan is deze woning, gelegen in een kindervriendelijk buurt, het bekijken meer dan waard!
LIGGING EN OMGEVING
Deze unieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in Rijsbergen. Het dorpscentrum van Rijsbergen is voorzien van meerdere supermarkten, restaurants en cafés. Verder zijn er nog een bibliotheek, een basisschool, een medisch centrum en diverse sport- en andere voorzieningen te vinden. Daarnaast zit u op slechts 20 minuten rijden van het centrum Breda en binnen 10 minuten is de A16 richting Rotterdam en Antwerpen bereikbaar.
Rijsbergen is gelegen in een landelijke omgeving met hier en daar stukjes bos. De Pannenhoef en de Vloeiweide zijn onder andere natuurgebieden waar u heerlijk tot rust kunt komen. Ook het stroomdal van de Aa of Weerijs, dat langs een groot deel van de gemeente Zundert stroomt, biedt de mogelijkheid om een heerlijke fietstocht te maken.
In de omgeving van deze woning zijn diverse speeltuintjes gelegen en ook de kinderboerderij ligt op loopafstand.
BOUWKWALITEIT
De woning is in 2007 gebouwd. De huidige eigenaren hebben in 2011 een dakkapel op zolder laten plaatsen en in 2018 is de serre aangebouwd. Verder is de gehele woning volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een HR-ketel van Nefit(2007), welke jaarlijks wordt onderhouden. Alle buitenkozijnen zijn hout, m.u.v. de dakkapel en zijn voorzien van dubbele beglazing.
INDELING
BEGANE GROND:
Vanuit de entree heeft u toegang naar het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De fijne woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen, welke zijn voorzien van elektrische screens, is het een mooi lichte ruimte.
De ruime open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de royale tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur(Siemens), zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden.
Vanuit de woning is er toegang naar de garage, waarvan het dak en de elektrische deur zijn geïsoleerd. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er ook een fonteintje aanwezig. De garage is voorzien van een tegelvloer.
Via openslaande tuindeuren loopt u de serre in, welke sfeervol wordt verwarmd door een pelletkachel. Hier kunt u het gehele jaar heerlijk zitten. Vanuit de serre heb je toegang tot de ruime achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer(m.u.v. garage en serre) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
EERSTE VERDIEPING:
Via de open trap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen.
Slaapkamer 1 (+- 13,5m²) is gelegen aan de voorzijde en is de grootste slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer is voorzien van een tv aansluiting.
Slaapkamer 2 (+- 10 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een tv aansluiting.
Slaapkamer 3 (+- 9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een frans balkon. Deze kamer is voorzien van een vaste internetaansluiting.
De overloop en de masterbedroom zijn voorzien van een tapijt. De overige slaapkamers zijn voorzien van een
laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime douche.
ZOLDER:
De voorzolder is voorzien van voldoende opbergruimte door middel van de opbergschotten. Tevens staat hier de CV-ketel en de mechanische ventilatie opgesteld. Ook hier is een aansluiting van de wasmachine aanwezig. De vierde slaapkamer heeft grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer.
TUIN
De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. Op ieder tijdstip van de dag kunt u kiezen voor een ander plekje in de zon of schaduw. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin een tuinhuis welke is voorzien van elektra. Tevens is er ook een buitenkraantje aanwezig.
ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
- De woning is volledig geïsoleerd - Deze woning heeft een energielabel A - Oplevering in onderling overleg
Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om uw nieuwe woning te bezichtigen.
Kenmerken
Algemeen
huistype eengezinswoning
bouwjaar 2007
kamers 6
Woningdetails
bouwjaar 2007
woon oppervlakte 131
inhoud woonhuis 554
Overige
perceel oppervlakte 281
