TE KOOP
Mercuriusstraat 36, 7006 RL Doetinchem
Vraagprijs € 525.000,- kosten koper
Mercuriusstraat 36 Doetinchem
www.thomapost.nl Omschrijving
Ondernemen op een prominente toplocatie midden op het bedrijventerrein "De Huet". Op steenworp afstand bevinden zich diverse bedrijven zoals de Praxis, Fitland, Bax advocaten, Hema en Volvo.
Namens onze opdrachtgever bieden wij een representatief en functioneel bedrijfscomplex te koop aan. Het bedrijfscomplex beschikt over een riante bedrijfsruimte (ca. 600 m²) met een groot buitenterrein (ca. 1.800 m²).
Aan de voorzijde bevindt zich kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.
Bereikbaarheid
"De Huet is uitstekend bereikbaar vanaf de autosnelwegen A18 (Enschede/Arnhem) met aansluiting op de A12 (Arnhem/Oberhausen). Per openbaar vervoer is bedrijventerrein eveneens goed te bereiken.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Doetinchem Sectie: A
Nummer: 3781 Groot: 2.600 m2
Indeling
Het perceel is circa 2.600 m2 en de beschikbare oppervlakte betreft circa 970 m2 en is als volgt ingedeeld:
- Bedrijfsruimte: ca. 600 m2;
- Kantoorruimte begane grond: ca. 185 m2;
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 185 m2.
- Het buitenterrein is circa 1.800 m2
Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.
Voorzieningen kantoor
Het kantoor is voorzien van de volgende opties:
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Luchtbehandeling en grotendeels voorzien van airco;
- Kabelgoten ten behoeven van elektra en telefonie;
- Zonwering;
- Sanitaire voorziening;
- Pantry;
- Scheidingswanden;
- Systeemplafonds met verlichting.
Voorzieningen bedrijfsruimte
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vrije hoogte circa 7 meter;
- Verwarming door middel van heaters;
- Krachtstroom;
- betonvloer.
Mercuriusstraat 36 Doetinchem
www.thomapost.nl
Bestemming
Het object is gelegen in een gebied waar de beheers verordening "Bedrijventerrein Wijnbergen - De Huet" van toepassing is. De enkelbestemming betreft "bedrijventerrein" en valt onder besluit subvlak 01 en 07. Onder besluit subvlak 01 gelden de volgende voorwaarden:
- Een uitbreiding mag niet vóór de voorgevel plaatsvinden;
- besluit subvlak 01, hier geldt een maximale bouwhoogte van 15 meter en een bebouwingspercentage van maximaal 70%;
Onder besluit subvlak 07 gelden de volgende voorwaarden:
- Ter plaatse van het besluit subvlak 7 zijn bedrijven toegestaan tot en met bedrijfscategorie 2 zoals vermeld in bijlage 7 behorende bij deze regels;
De plankaart, verordening kaarten en de regels (incl. lijst van bedrijfscategorieën) zijn op aanvraag beschikbaar.
Nutsvoorzieningen
De koper zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.
Koopovereenkomst
Standaard NVM-koopovereenkomst bedrijfsmatig onroerend goed eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Vraagprijs
€ 525.000,-- kosten koper.
Mercuriusstraat 36 Doetinchem
www.thomapost.nl Kenmerken
Bestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar / bouwperiode 1988 / 1981-1990 Aantal verdiepingen 2
Opleveringsniveau Huidige staat Onderhoud binnen Matig
Onderhoud buiten Matig
Locatie
Locatiegegevens
Ligging
Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Afstand tot NS station op 1500 m tot 2000 m
Mercuriusstraat 36 Doetinchem
www.thomapost.nl Foto’s
Mercuriusstraat 36 Doetinchem
www.thomapost.nl
Mercuriusstraat 36 Doetinchem
www.thomapost.nl
Mercuriusstraat 36 Doetinchem
www.thomapost.nl
Mercuriusstraat 36 Doetinchem
www.thomapost.nl Plattegrond
Mercuriusstraat 36 Doetinchem
www.thomapost.nl
Plattegrond
www.thomapost.nl
Thoma Post Bedrijfsmakelaars
