Woonoppervlakte 95 m2
|
Vraagprijs€ 129.500,-
kosten koperTE KOOP Accacialaan 7 | Landgraaf
ALGEMEEN
INDELING
In een geliefde, kindvriendelijke omgeving staat deze tussenwoning met 3
slaapkamers en een ruime tuin. Alle voorzieningen zoals winkels en scholen liggen in de buurt. Tevens liggen diverse verbindingswegen richting Heerlen en Duitsland op korte afstand.
Indeling
Souterrain:
Ruime bergkelder met wasmachine aansluitingen.
Begane grond:
Vanuit de ontvangsthal toegang tot de meterkast met dubbel tarief en de doorzon woonkamer (circa 36m2) met open keuken die is voorzien van een gaskookplaat en een oven. De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een fraaie hoogwaardige parketvloer, de muren zijn strak afgewerkt.
Vanuit de aanbouw heeft u toegang tot de luxe badkamer die is voorzien van een wastafel, douchecabine en een comfortabel ligbad en het separate zwevend toilet.
Vanuit de woonkamer / uitbouw heeft u sfeervol tuincontact.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (circa 7, 9 en 14 m²), afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
|
INDELING Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, opstelling van de CV installatie (huur en bouwjaar 2011).
Bijzonderheden:
- Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken;
- Het woonhuis is nagenoeg instapklaar;
- Winkels en scholen liggen in de buurt.
- De tuin is (met auto) achterom bereikbaar.
Adres Accacialaan 7 Postcode / Plaats 6374 TG Landgraaf
Gemeente Ubach over Worms
Sectie / Perceel C / 5459
Oppervlakte 192 m2
Soort Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
|
|
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMENE INFORMATIE
|
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41
6411 GW Heerlen
T +31 (0)45-574 32 33 F
heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
