TE HUUR Telfordstraat 35 B | Zwolle
Te huur zeer nette bedrijfsunit (140m² bedrijfsruimte en 70 m² kantoorruimte) Object
Complete bedrijfsunit te huur gelegen in een kleinschalig bedrijfscomplex, bestaande uit 3 units, gelegen op het bedrijventerrein Marslanden G. Het betreft Telfordstraat 35 B te Zwolle, de unit heeft een oppervlak van 140 m² bedrijfsruimte en 70 m² kantoorruimte op de 1e verdieping. Het geheel is volledig omheind en voorzien van een afsluitbaar hek, tevens is de hal voorzien van een eigen -achterliggend- buitenterrein.
De bedrijfsruimte heeft gedeeltelijk een vrije hoogte van 7,40 en een afgewerkte betonvloer (500 kg/m²).
Oppervlakte Bedrijfsruimte 140 m² Kantoorruimte 70 m² Indeling
Begane grond
De unit is voorzien van een eigen entree met trapopgang naar de kantoorruimte en toegang tot de bedrijfsruimte. tevens is hier een toiletgroep en meterkast geplaatst. De achterkant van de bedrijfsruimte is eveneens voorzien van een overheaddeur. Deze geeft toegang aan het achterliggende stuk buitenterrein.
1e verdieping
Ontvangstruimte met pantry en toilet. Vanuit deze ruimte zijn de 2 kantoren bereikbaar.
Buitenruimte
1 parkeerplaatsen op voorgelegen terrein en buitenterrein aan de achterzijde (via de bedrijfshal bereikbaar).
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Begane grond
- glad afgewerkte betonvloer;
- toiletgroep;
- meterkast;
- overheaddeuren.
Eerste etage
- vloerbedekking/laminaat;
- split-unit;
- pantryblok;
- toilet.
Ligging
De Telfordstraat is een zeer bedrijvig deel van bedrijventerrein Marslanden. Bedrijven in de directe omgeving zijn veelal zelfstandigen afgewisseld met grotere bedrijven wat zorgt voor een goed ondernemersklimaat. De ontsluiting is zeer goed te noemen via de de ringwegen van Zwolle. Deze staan in directe verbinding met de Rijksweg A-28.
Kadastrale informatie
Gemeente Zwolle, sectie M, nummer: 926 (unit B) Groot 382 m²
Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ''Bestemmingsplan Marslanden' De bestemming van het perceel is: bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Huurprijs
Vanaf €990,- per maand te vermeerderen met BTW, vraag ons naar de mogelijkheden.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding In overleg.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.
eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Huurprijs Vanaf € 990,- p.m.
BTW van toepassing Ja
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Ligging Bedrijventerrein, industrieterrein
Kantoor aanwezig Ja
Oppervlakte kantoor 70 m² Aantal verdiepingen kantoor 1 Totale oppervlakte 210 m² Oppervlakte bedrijfshal 140 m²
Vrije hoogte 740 cm
Terrein aanwezig Ja, zowel voor als achtergelegen.
Adres Telfordstraat 35 B Postcode/plaats 8013 RL Zwolle
Gemeente Zwolle
Sectie/Perceel M / 926
Oppervlakte 257 m²
Soort Volle eigendom
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een
samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …
CONTACT
Rodenburg Makelaars Zwolle Aagje Dekenstraat 51 8023 BZ Zwolle T 038-4222222 zwolle@rodenburg.nl www.rodenburg.nl
