Groote Geldebosch 8, Heerhugowaard

(1)

Groote Geldebosch 8, Heerhugowaard

(2)

Bouwjaar: 2010

Woonoppervlakte: ca. 85 m²

Dakterras: ca. 14 m²

Inhoud: ca. 270 m³

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Nagelnieuw appartement in het plan “Noordereiland’ te Heerhugo-

waard Noord. Het appartement is in 2010 nieuw opgeleverd en sinds-

dien amper bewoond. Wel is deze compleet afgewerkt. Er is onder

andere een VT-wonen keuken geplaatst met alle benodigde inbou-

wapparatuur. Het gehele appartement is v.v. een parketvloer en de

badkamer en toilet zijn tevens netjes afgewerkt. U heeft hier 2 slaap-

kamers, waarvan 1 zeer ruime. In het gehele appartement is er veel

natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Een groot dakterras

(ca. 14 m²) met ligging op het zuiden mag natuurlijk niet ontbreken!

In het complex is een centrale entree met videofoon en een lift. Bij het

appartement wordt de externe garagebox (ca. 15m²) verkocht.

(3)

Indeling

Centrale entree op de begane grond in centrale hal, via trap of lift naar eerste verdieping. Entree appartement, hal, meterkast (7 groe- pen en aardlekschakelaar), volledig betegelde badkamer v.v. toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. Tweede toilet via hal bereikbaar. Technische ruimte met ventilatiesysteem (BUVA Vital Air) en CV installatie (Intergas, bouwjaar 2010). 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime met grote raampartijen. Aparte ruimte v.v. was- en droogaan- sluiting.

Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Deze woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen. Aansluitend de L- vormige keuken v.v. 5 pits gasstel, 1 spoelbak, magnetron en oven (beiden Bosch), vaatwasmachine, koel- en vrieskast, afzuigkap met tiptoets.

Dakterras

Het dakterras is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de openslaande deuren via de woonkamer. U kunt hier de gehele dag heerlijk vertoeven. Door de oppervlakte van ca. 14 m² kunt u hier gemakkelijk een tuinstel en meerdere planten kwijt.

(4)

Garage

Bij het appartement is een externe garagebox van ca. 15 m².

Buurt

Heerhugowaard De Noord is van oorsprong een langgerekt dorp met

lintbebouwing. De locatie voor het plan Noordereiland ligt aan de

Plaetmanstraat. Er zijn hier vrije kavels, levensloopwoningen en een

appartementencomplex. Deze mix zorgt voor een speels karakter.

Heerhugowaard kent treinverbindingen naar enerzijds Den Helder en

Hoorn en anderzijds Amsterdam en Haarlem.

Bijzonderheden

- Nagenoeg nieuw appartement van bouwjaar 2010.

- Mooie keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.

- Dakterras van ca. 14 m² gelegen op het zuiden zodat u op elk mo-

ment van de dag heerlijk buiten kunt zitten.

- 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 zeer ruime.

- Servicekosten € 187,- (2011)

- Externe garagebox van ca. 15 m².

- Toegang centrale entree via videofoon.

- Lift en trap aanwezig.

(5)

(6)

gaat mee

blijft achter ter overname

Kadaster en lijst van zaken

Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie S, nummer 3212 A4

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

(Voordeur)bel X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages X

vloerbedekking X

parketvloer X

Warmwatervoorziening X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Isolatievoorzieningen X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur X

Keukenaccessoires X

Verlichting X

Wastafels met accessoires X

Badkameraccessoires X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

(7)

Over Klaver Makelaardij

Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarsiche makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creeert dan ook ongeevenaarde mogelijkheiden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen!

vlnr: Lida Deen, Kirsten Snoek, Thieu Bink, Anne Reijne, Rino Kliffen, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater- Manshanden, Geert Klaver, Anne Bakker, Heidy Klaver-Spaansen.

Quotes van enthousiaste klanten:

Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’

Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’

Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’

Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’

(8)