Klusser(s) gezocht!
HILLEGOM |
Van der Duyn van Maasdamlaan 10 vraagprijs € 325.000 k.k.0252 - 515 482 | hillegom@zekervia.nl www.koppers.nl
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar: 1969
Soort: eengezinswoning
Kamers: 6
Inhoud: 491 m³
Woonoppervlakte: 131 m²
Perceeloppervlakte: 205 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 3 m²
Externe bergruimte: -
Energielabel: -
Omschrijving
Gezocht; klusser(s), voor deze hoekwoning met potentie! De woning dient zowel binnen als buiten geheel aangepakt te worden, ziet u het voor al zich? De voormalige garage van de woning is omgebouwd tot (woon) keuken waardoor er een ruime woon- en leefruimte overblijft op de begane grond. De voormalige keuken leent zich ook uitstekend als
'thuiswerkplek'. Vanuit de woonkeuken bereikt u via de dubbele tuindeuren de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van prima formaat en de badkamer. Op de 2e verdieping vindt u de 4e slaapkamer met dakkapel, waar mogelijk een 5e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. De oprit maakt het mogelijk om uw auto op eigen terrein te parkeren.
Ideeën genoeg om hier uw droomwoning van te maken?! Bel ons kantoor voor maken van een bezichtigingsafspraak. Wij zijn telefonisch bereikbaar op telefoonnummer 0252-515482.
Indeling:
Begane grond; Entree, hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Entree naar de woon-/
eetkamer(s). Woonkeuken in voormalige garage voorzien van kookeiland met inductie kookplaat, vaatwasser, spoelbak en div.
mogelijkheden voor berging. Hoge kastenwand met tweemaal combi-oven/
magnetron uitgevoerd in hoogglans.
Eerst verdieping; Overloop met aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers.
Aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, (2e) toilet en een bad.
Tweede verdieping; Overloop met aparte berg/cv-ruimte voorzien van een dakraam.
Ruime 4e slaapkamer, voorzien van dakkapel (dakkapel dient vervangen te worden).
Mogelijk kan hier een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.
Buiten; De woning is gelegen aan een breed, opgezette straat. De voortuin is ruim en heeft een eigen oprit met de mogelijkheid tot het
parkeren van een auto op eigen terrein.
De achtertuin heeft een zonnige ligging en is vanuit de zowel de woonkamer als
woonkeuken bereikbaar. De tuin heeft een ruime aangebouwde stenen berging.
HILLEGOM:
De woning is gelegen midden in de kindvriendelijke woonwijk met vele
voorzieningen op loopafstand. Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants.
Of genieten op een van de terrasjes op het 'Oude Pomp' plein of de Haven.
De centrale ligging in de Randstad is ideaal:
met de trein (station van Hillegom ca. 5 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!
Goed om te weten:
- Een KLUSWONING, de woning dient geheel gemoderniseerd te worden
- Ruime hoekwoning, 131 m2 woonoppervlakte
- Cv-ketel defect, aan vervanging toe - Dakkapel aan vervanging toe - Buitenonderhoud matig
- Moderne keuken met kookeiland uitgevoerd in hoogglans wit en v.v. inbouwapparatuur - Parkeren op eigen oprit
- Ruime voor en achtertuin, achter zuidoost gelegen
- Aangebouwde stenen berging - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Ruime (woon)keuken in voormalige garage
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie
op de kaart
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- vitrages X
Vloerdecoratie, te weten
- parketvloer X
- laminaat X
Woning - Keuken
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- combi-oven/combimagnetron X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- wastafel X
- toilet X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Lijst van zaken
Over ons
Ons team bestaat uit jonge, enthousiaste mensen, gecombineerd met ervaring en professionaliteit.
Al meer dan 65 jaar actief en een groot netwerk waar onze opdrachtgevers van profiteren!
De beste maatstaf over ons is de beoordeling van klanten die u voorgingen. Met een beoordeling op Funda van een 9,3 voor verkoop en een 9,6 voor aankoopaankoop geven onze klanten ons de beste beoordeling van Hillegom! En behoren wij tot de beste van de gehele Bollenstreek én regio!
ZekerVia Makelaarsgroep
Koppers Makelaardij behoort tot de ZekerVia Makelaarsgroep. Wanneer u kiest voor Koppers dan kiest u niet voor 1, maar voor 6 plaatselijke, gemotiveerde makelaarskantoren die voor u aan de slag gaan. Met onze zes vestigingen zijn wij dé specialisten van de regio. ZekerVia is actief in de Bollenstreek en omliggende regio’s richting Haarlem, Leiden en de Haarlemmermeer. Als allround kantoor kunnen wij u helpen met al uw onroerend goed zaken, zowel voor wonen als uw bedrijfspand.
Heeft u interesse?
Bod uitbrengen
Heeft u interesse in de woning en wilt u een bod uitbrengen? Bij uw bieding dient ten minste te worden vermeld:
Een bod uitbrengen kan zowel mondeling als schriftelijk. De overeenkomst en dus de definitieve koop van de woning, is pas bindend als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend.
Bedenktijd
Na het ondertekenen van de
koopovereenkomst is de (ver)koop nog niet helemaal rond. Volgens de wet heeft de koper drie dagen bedenktijd. Hij of zij kan afzien van de koop zonder opgave van reden en zonder kosten.
Onderzoeksplicht & Mededelingsplicht Voor het uitbrengen van een bod is het
belangrijk dat u op de hoogte bent van alle zaken die belangrijk zijn voor u.
De hoofdregel is dat de onroerende zaak aan koper wordt verkocht met inbegrip van alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Van u als koper wordt verlangd dat u onderzoek doet (onderzoeksplicht), zoals o.a. het onderzoeken van de informatie die wij beschikbaar hebben, eventueel informatie inwinnen bij de
gemeente en eventueel een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Verkoper deelt aan koper alle aan verkoper bekende informatie mee (mededelingsplicht).
Op verzoek kunnen wij per e-mail de verkoopinformatie toesturen.
Tot de verkoopinformatie behoort
bijvoorbeeld het eigendomsbewijs van de woning waarin belangrijke informatie staat, de door verkoper ingevulde vragenlijst van de NVM, het energielabel en de kadastrale gegevens. Eventueel ook de akte van splitsing en stukken van de Vereniging van Eigenaars bij een appartement.
de door u aangeboden koopsom;
eventueel voorbehoud voor het niet krijgen een financiering;
de door u gewenste datum of periode van eigendomsoverdracht;
het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring;
of er roerende zaken zijn waarvan u wilt dat ze achterblijven in de woning.
