Van der Duyn van Maasdamlaan 6 Hillegom

(1)

Van der Duyn van Maasdamlaan 6 Hillegom

Ruime, goed verzorgde eengezinswoning, ruime stenen berging,

ruime slaapkamers

(2)

Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom. Tel.: 0252-515482 – www.zekervia.nl

(3)

(4)

(5)

Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom. Tel.: 0252-515482 – www.zekervia.nl Van der Duyn van Maasdamlaan 6, 2181 XD Hillegom

Vraagprijs : € 199.000,-- k.k.

Algemene objectgegevens

Soort woning : Eengezinswoning Type woning : Tussenwoning Bouwjaar : 1970

Huidige bestemming

: Woonruimte

Aantal kamers : 8 Aantal

Slaapkamers

: 4

Inhoud : 300 m³

Grondoppervlakte : 135 m² Woonoppervlakte : 114 m²

Ligging : Aan rustige weg, In woonwijk

Technische gegevens

Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : C.V.-Ketel

Verwarming : C.V.-Ketel

keteltype : Intergas HRE 28/24 bouwjaar : 2013

Warmwater : C.V.-Ketel

Tuin

Tuin : achtertuin, voortuin Tuin diepte : 6

Tuin breedte : 6 Achtertuin : m² Ligging : Oost, Zuid Kwaliteit tuin :

Garage, schuur

Soort garage : geen garage

Info :

Soort schuur : vrijstaand steen Info : Voorzien van elektra

Kadastrale gegevens

Gemeente : Hillegom Sectie / nummer : E 1489 Grootte : 135 m²

(6)

Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom. Tel.: 0252-515482 – www.zekervia.nl Van der Duyn van Maasdamlaan 6, 2181 XD Hillegom

Omschrijving

Een zeer verzorgde EENGEZINSWONING (bj. 1970) gelegen in een gezellige, rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Meer en Dorp 3. Centrum op 10 min loopafstand, bushalte, zwembad en sportzaal om de hoek en voldoende parkeergelegenheid voor de woning. De woning is voorzien van een nieuwe CV- combiketel (2013) en is in 2012/2013 geheel geschilderd. Op de 2e etage is een ruime 4e slaapkamer aanwezig met dakkapel, de CV is geplaatst op de voorkamer.

Wij nemen u graag mee voor een rondleiding.

Indeling:

Begane grond:

Entree met luifel, hal, toilet, kast, toegang tot zowel keuken als woonkamer. Eenvoudige keuken (3,10 x 2,0 mtr.) voorzien van gasfornuis en geiser voor direct warm water. Woonkamer met grote raampartijen en eikenhouten parketvloer. Zowel woonkamer als keuken geven toegang tot bestraatte en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

1e Etage:

2 Royale slaapkamers aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan voorzijde met vaste wastafel, badkamer met wastafel, douche, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

2e Etage:

Vaste trap naar 2e verdieping met voor- en achterkamer. Voorkamer voorzien van dakraam en cv-ketel.

Achterkamer met bergruimte en dakkapel aan achterzijde. Zeer geschikt als extra slaapkamer of hobbykamer.

Buiten:

Zonnige tuin op het zuidoosten met ruime stenen berging, voorzien van elektra, achterom met overkapping.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden woning - Nieuwe CV combiketel (2013) - Ruime stenen berging

- Ruime slaapkamers

- 4e ruime slaapkamer op de 2e etage - Rustige woonomgeving

- Geheel geschilderd in 2012/2013 - Lichte woning door grote raampartijen

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom. Tel.: 0252-515482 – www.zekervia.nl Lijst van Zaken

Behorend bij perceel : Van der Duyn van Maasdamlaan 6, 2181 XD Hillegom

Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- hoge kast naast schuur    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

-    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-    

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

-    

keukenaccessoires

-    

verlichting, te weten:

-    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- kasten kleine slaapkamer    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)    

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- badkamerkastje    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

(14)

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee overname (mogelijk)

n.v.t.

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(15)

Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom. Tel.: 0252-515482 – www.zekervia.nl Informatie over Koppers Makelaardij

Ons makelaarskantoor is gevestigd op een herkenbare locatie in het directe centrum van Hillegom. De koper en verkoper kan hierdoor goed worden begeleid in het gehele aan- en verkoopproces.

Koppers Makelaardij is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoedadviseurs (NVM). Ons kantoor heeft veel ervaring in de verkoop en verhuur van woningen, appartementen en bedrijfspanden, zowel in de bestaande bouw als in de nieuwbouw.

Verder bestaat ons makelaarskantoor reeds ruim 50 jaar en hebben wij gelukkig een goede naam opgebouwd in

Hillegom en directe omgeving. Dit heeft ons in staat gesteld om een groot marktaandeel in Hillegom te verwerven. Belangrijke opdrachtgevers voor ons zijn o.a. de Woningbouwstichting, de gemeente, aannemers, projectontwikkelaars, ondernemers en particulieren.

Wij houden de ontwikkelingen in de markt scherp in de gaten zodat wij onze strategische keuzes in de bedrijfsvoering tijdig kunnen aanpassen. Op deze wijze zorgen wij ervoor ook voor de toekomst onze plaats in de markt te behouden en eventueel uit te breiden.

U kunt bij ons ook terecht voor een taxatierapport. Wij werken voor veel opdrachtgevers zoals hypotheekadviseurs, banken e.d. Onze taxaties voldoen aan allen doorvoor gestelde normen en worden door alle financiële instellingen geaccepteerd.

Ook voor de eventuele financiële begeleiding van de kopers/geïnteresseerden wordt gezorgd. Via onze contacten kan er een goed hypotheekadvies gegeven worden. Dat is een van de redenen dat wij u graag uitnodigen voor een vrijblijvend gesprek bij de hypotheekadviseurs waarmee wij samenwerken. Graag onderzoeken zij samen met u uw financieringsmogelijkheden.

Wij hopen u tot zover voldoende te hebben geïnformeerd en indien gewenst zijn wij graag bereid nadere toelichting te geven. Wij willen u ervan verzekeren dat wij aan alle opdrachten de grootst mogelijke zorg zullen besteden en dat onze medewerkers deze met vol enthousiasme en grote inzet zullen behandelen. Wij hopen ook uw gewaardeerde opdracht tegemoet te mogen zien.

Met vriendelijke groet en hoogachting,

KOPPERS MAKELAARDIJ HILLEGOM Directie en medewerkers

(16)

Koppers Makelaardij

Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom (t) 0252 – 515482

(e) Hillegom@zekervia.nl

www.zekervia.nl