Patrijzenlaan 12 Bennebroek
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
OMSCHRIJVING
In 2015 gerenoveerde hoekwoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met achterom.
Deze lichte woning heeft nog de originele paneeldeuren en is gelegen in een rustige en groene wijk waar voornamelijk eengezinswoningen staan.
De uitgevoerde renovatiewerkzaamheden van deze in 1954 gebouwde woning zijn:
Spouwmuurisolatie en toepassing HR++ isolatieglas, nieuwe draaiende delen in de voor- en achtergevel, openslaande tuindeuren achtergevel, dak en goot vernieuwd van de berging, gevel is hersteld en het voegwerk is vervangen, kantpannen geplaatst, de goten en kozijnen zijn geschilderd.
Aanbouw achterzijde mogelijk tot 3 meter diep en tot 2.50 meter vergunningsvrij (Bestemmingsplan).
Bij renovatie of vervangende nieuwbouw dienen de oorspronkelijke gevelopbouw en het materiaal- en kleurgebruik te worden gerespecteerd (Welstandsnota).
Indeling:
Begane grond: hal, toilet, meterkast, trapopgang en kelderkast, woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin en 2 vaste kasten. Dichte keuken voorzien van keukenblok zonder inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop voorzien van wasmachine- en wasdrogerkast, badkamer voorzien van bergkast, douche, 2e toilet en wastafel. Totaal 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast.
Vanuit de overloop middels vlizotrap toegang naar de...
2e verdieping: vliering met CV opstelling (gedeeltelijk bevloerd).
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 85 m2
• Gebouw gebonden binnenruimte: ca. 3 m2 (zolder)
• Externe bergruimte: 6 m2
• Bruto inhoud: 255 m3
• Perceeloppervlakte: 156 m2 (geschat, dient nog te worden gesplitst)
• Bouwjaar CV: Intergas HRC 2015 (tijdens renovatie geplaatst)
• 5 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Vrijstaande stenen berging
Het accent op
KENMERKEN
Object gegevens
Soort object Woonhuis
Type object Tussenwoning
Bouwjaar 1953
Maten Object
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Inhoud woning 255 m3
Perceel oppervlakte 156 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 85 m2
Details
Verwarming C.V.-ketel
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater C.V.-ketel
Schuur / berging Vrijstaand Steen
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin
Tuin diepte (cm) 900
Tuin breedte (cm) 590
Achterom Ja
Positie Zuiden
LOCATIE
Adres gegevens Patrijzenlaan 12
2121 ED BENNEBROEK
FOTO'S
Het accent op
FOTO'S
FOTO'S
Het accent op
KADASTER
Kadastrale gegevens
Adres Patrijzenlaan 12
Postcode / Plaats 2121 ED Bennebroek
Gemeente BENNEBROEK
Sectie A
Oppervlakte 156 m2
Soort Deels
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Patrijzenlaan 12
3 10
1 8
6
23 Pa
trijze nlaa
n
4
15
13 27
32
30
Pa trijze
nlaan 25
7 9 5
11 3
1
24 22
20 18
16
26 14
12 28
13
11 15
17
9 7 19
5
Fazantenlaan 2588
2142
45 88
4591 2589
1749
3299
3298
3296 45
89
3295 4590
2264
3297
1566
2458
Het accent op
PLATTEGROND
ALGEMENE INFORMATIE
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer 088 - 770 00 00 of via email
teamverkoop@prewonen.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Projectnotaris.
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Asbest.
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
