NIEUW-WEERDINGE Eerste Kruisdiep WZ 4
Vraagprijs: € 155.000 k.k.
088 - 203 30 00 | www.lefier.nl
Lefier verkoopt!
Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder
andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende
wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig.
Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt.
Lefier: de ideale verkoper!
Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij:
Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils!
Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen.
Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject.
Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs.
Contact?
Voor meer informatie neemt u contact op met onze makelaars: 088 - 203 30 00 of makelaardij@lefier.nl.
Of kom langs in één van onze woonwinkels. Voor onze adressen kijkt u op www.lefier.nl. We horen graag van u!
Bent u op zoek naar een woongemak en wilt u toch ruim wonen?
In 2007 is in het centrum van Nw. Weerdinge het complex "Laandleev'n" gebouwd. Goed geïsoleerde appartementen die door de ruime opzet ook geschikt zijn voor minder validen.
Dit appartement van ca. 108 m2 is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex en bevindt zich op de zuid-oostzijde van het gebouw.
Indeling:
Entree / hal / meterkast / toilet / badkamer met douchehoek, wastafel en aansluitpunt voor ligbad / 2 slaapkamers / extra kamer met buitendeur / bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-ketel / woonkamer /open keuken zonder inbouwapparatuur.
Bijzonderheden:
- zelfbewoningsplicht;
- maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €92,-;
- leveringsakte dient te passeren bij Veen en Veste notarissen;
Vraagprijs €155.000 k.k.
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
ALGEMEEN
Type Galerijflat
Adres Eerste Kruisdiep WZ 4
Postcode 7831 CA
Woonplaats NIEUW-WEERDINGE
DETAILS
Entree op verdieping 0 Aantal bouwlagen 1
Inhoud 360 m3
Totale woonopp. 110 m2 Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2
BIJZONDERHEDEN
Vraagprijs € 155.000
Conditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg VvE-bijdrage € 92 per maand
BOUWKUNDIG
Bouwjaar 2007
Staat binnenkant Goed Staat buitenkant Goed Type verwarming C.V.-ketel Type warm water C.V.-ketel Type isolatie dakisolatie
muurisolatie vloerisolatie
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: eerste kruisdiep
1
153-154D
4-8E
12
11178
11301
11194
10546 11302
11193
10751
Checklist VvE
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Nee
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 92,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer 088 - 203 30 00 of via email makelaardij@lefier.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid.
Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is
samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Projectnotaris.
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit
betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Bankgarantie / Waarborgsom.
Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een
bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de
bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de
koopsom opleggen.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Geen eigen gebruik.
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de
verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.
