Patrijzenlaan 22 Bennebroek
Vraagprijs € 215.000 k.k.
OMSCHRIJVING
In 2015 gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met achterom.
Deze lichte woning heeft nog de originele paneeldeuren en is gelegen in een rustige en groene wijk waar voornamelijk eengezinswoningen staan.
De uitgevoerde renovatiewerkzaamheden van deze in 1954 gebouwde woning zijn:
Spouwmuurisolatie en toepassing HR++ isolatieglas, nieuwe draaiende delen in de voor- en achtergevel, openslaande tuindeuren achtergevel, dak en goot vernieuwd van de berging, gevel is hersteld en het voegwerk is vervangen, de goten en kozijnen zijn geschilderd.
Aanbouw achterzijde mogelijk tot 3 meter diep en tot 2.50 meter vergunningsvrij (Bestemmingsplan).
Bij renovatie of vervangende nieuwbouw dienen de oorspronkelijke gevelopbouw en het materiaal- en kleurgebruik te worden gerespecteerd (Welstandsnota).
Indeling:
Begane grond: hal, toilet, meterkast, trapopgang en kelderkast, woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van keukenblok zonder inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Totaal 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast.
Vanuit de overloop middels vlizotrap toegang naar de...
2e verdieping: vliering met CV opstelling (grotendeels bevloert).
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 85 m2
• Gebouw gebonden binnenruimte: ca. 3 m2 (zolder)
• Externe bergruimte: 5 m2
• Bruto inhoud: 250 m3
• Perceeloppervlakte: 125 m2
• Bouwjaar CV: Intergas HR Kombi Kompact 2008
• 5 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Stenen berging met elektra
• Fundering op staal, houten vloeren, houten kozijnen
• Dak- en kruipruimte zijn niet geïsoleerd bij renovatie
KENMERKEN
Object gegevens
Soort object Woonhuis
Type object Tussenwoning
Bouwjaar 1954
Maten Object
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Inhoud woning 300 m3
Perceel oppervlakte 125 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 85 m2
Details
Verwarming C.V.-ketel
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater C.V.-ketel
Schuur / berging Vrijstaand Steen
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin
Tuin diepte (cm) 900
Tuin breedte (cm) 590
Achterom Ja
Positie Zuiden
LOCATIE
Adres gegevens Patrijzenlaan 22
2121 ED BENNEBROEK
FOTO'S
FOTO'S
KADASTER
Kadastrale gegevens
Adres Patrijzenlaan 22
Postcode / Plaats 2121 ED Bennebroek
Gemeente BENNEBROEK
Sectie A
Oppervlakte 125 m2
Soort Geheel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jrs
0 m 5 m 25 m
3 10
1 8
15
13 27
32
30
Pa trijze
nlaan 25
7 9 5
11 3
1
24 22
20 18
16
26 14
12 28
13
11 15
17
9 7 19
5
Fazantenlaan
12 14
5087
2142
4587
5090
5088
3296 1749
3299
3298
3295 5092
45 89
5091
4590
5089
1566
2458
2264
3297
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: sabo
3 1
0
1 8
15
13 27
23
30
Pa trijze
nlaan
25
7
5 9
11 3
1
24 22
20 18
16
26 14
12 28
13
11
15 17
9 7 19
5
Fazantenlaan
5087
2142
4587
5090
5088
3296 1749
3299
3298
3295 5092
4589
5091
4590
5089
1566
2458
2264
3297
PLATTEGROND
ALGEMENE INFORMATIE
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer 088 - 770 00 00 of via email
teamverkoop@prewonen.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Projectnotaris.
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Bankgarantie / Waarborgsom.
Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris.
Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom.
Asbest.
