GRONINGEN Palembangstraat 9

(1)

GRONINGEN

Palembangstraat 9

Vraagprijs: € 217.500 k.k.

088 - 203 30 00 | www.lefier.nl

www.facebook.com/Lefierwonen

www.twitter.com/Lefier_wonen

(2)

Lefier verkoopt!

Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder

andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende

wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig.

Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt.

Lefier: de ideale verkoper!

Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij:

Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils!

Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen.

Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject.

Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs.

Lefier heeft diverse interessante regelingen voor kopers.

Lefier heeft regelmatig interessante acties.

Maatwerk: Lefier biedt diverse maatwerkoplossingen. Heeft u specifieke wensen of komt u er niet helemaal uit? Lefier denkt met u mee en helpt u graag!

Contact?

Voor meer informatie neemt u contact op met onze makelaars: 088 - 203 30 00 of makelaardij@lefier.nl.

Of kom langs in één van onze woonwinkels. Voor onze adressen kijkt u op www.lefier.nl. We horen graag van u!

088 - 203 30 00 | makelaardij@lefier.nl | www.lefier.nl

(3)

Palembangstraat 9, 9715 LK Groningen

Betaalbaar en modern ingericht appartement welke je zo kan betrekken!

Op de eerste verdieping van dit stijlvol afgewerkte appartementencomplex ligt deze goed onderhouden woning met twee slaapkamers en zonnig ruim balkon. De woning beschikt over een hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een balkongerichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron en een afzuigkap.

De grootste slaapkamer (ruim 20m²) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (18m²) biedt toegang tot het balkon. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van dubbele wastafel, radiator en inloopdouche.

Bij het appartement hoort een eigen berging en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

De woning is gelegen in de nieuwe Indische buurt. Een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest en waar veel nieuwbouw is gerealiseerd. Om de hoek vindt je diverse kleine winkels zoals een supermarkt en een bloemist. Daarnaast is het stadscentrum slechts 10 minuten fietsen en bevindt je je binnen 1 minuut op de oostelijke ringweg.

Bijzonderheden:

- straks en stijlvol afgewerkt;

- opgeleverd in 2009;

- voorzien van keurige laminaatvloer;

- eigen berging én parkeerplaats op afgesloten terrein;

(4)

- actieve vve in beheer bij PandGarant, maandelijkse bijdrage is ca. €120 per maand.

Vraagprijs: €225.000 k.k.

Aanvaarding kan spoedig

(5)

ALGEMEEN

Type Galerijflat

Adres Palembangstraat 9

Postcode 9715 LK

Woonplaats GRONINGEN

DETAILS

Entree op verdieping 1 Aantal bouwlagen 1

Inhoud 320 m³

Totale woonopp. 107 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2

BIJZONDERHEDEN

Vraagprijs € 217.500

Conditie Kosten koper

Aanvaarding In overleg

VvE-bijdrage € 121 per maand

BOUWKUNDIG

Bouwjaar 2009

Staat binnenkant Goed Staat buitenkant Goed Type verwarming C.V.-ketel Type warm water C.V.-ketel Type isolatie dakisolatie

muurisolatie vloerisolatie volledig geisoleerd

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: svdg

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

GRONINGEN A 12475

0 m 5 m 25 m

40 42

44 46

48

33-a 50

52

35-b

18 16

14 12

10 8

6 4 4t/m14

2 1t/m37

3 5

7 9

26-36 38

27-b 29-b

31-a

22-c 24

23-a 25-a 11

13 15

17

13234

13553

12474 13578

13577 12796

13573

12464

13232

13561

6812 12731

13574

13560 13768

12475

13557 13556

13576

13572 13769

13233

13559

6813

13558 13555

13554

13575 13767

12472

(11)

Checklist VvE

Kamer van Koophandel

Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja

Functioneren van de VvE

Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja

Periodieke bijdrage aan de VvE

Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja

Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 121,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand

Reservefonds van de VvE

Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja

Meerjaren Onderhoudsplan

Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja

VvE-verzekeringen

Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

Besluitvorming

(12)

Plattegrond

(13)

Algemene informatie

Meer informatie en bezichtigen

Bij de verkoop van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer 088 - 203 30 00 of via email makelaardij@lefier.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op

tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is

samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Projectnotaris.

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit

betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Geen eigen gebruik.

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de

verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.

Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning

beschouwd.