TE KOOP
€ 225.000 K.K.
Frans Halslaan 41
3241 AB Middelharnis
Frans Halslaan 41 3241 AB Middelharnis
Inleiding
In rustige straat gelegen GROTE EENGEZINSWONING (Herenhuis) met 5 slaapkamers,
diepe en zonnige tuin op het zuiden, stenen berging en een grote, achter de woning
gelegen garage.
Ligging en indeling
Begane grond
Begane grond: Entree via ruime hal met betegelde vloer, vaste kast en garderoberuimte, meterkast, in lichte stijl betegeld toilet met fonteintje, ruime woonkamer (type
doorzonkamer) met (elektrische) openhaard en plateau en een vaste kast. Betegelde en ruime keuken met plavuizenvloer, vaste kast en keukeninrichting voorzien van
ingebouwde kookplaat, oven en afzuigkap.
Eerste verdieping
1e verdieping: Royale overloop, 4 slaapkamers waarvan twee met een kastenwand,
geheel betegelde badkamer (in lichte stijl) met hoek-douchecabine, wastafel met
onderbouwmeubel, 2e toilet en designradiator.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
2e verdieping: Vaste trap, grote voorzolder die voor veel doeleinden gebruikt kan worden en waar de CV installatie is opgesteld, hobbyruimte met veluxraam en 5e slaapkamer, eveneens met veluxraam.
Hal : 4.72 x 2.75/1.31 Woonkamer : 8.65 x 3.95 Keuken : 3.69 x 2.74
Slaapkamer 1 : 4.00 x 2.99 (+ kastenwand) Slaapkamer 2 : :3.86 x 3.00 (+ kastenwand) Slaapkamer 3 : :3.78 x 2.62
Slaapkamer 4 : :3.75 x 2.59
Slaapkamer 5 : :2.96 x 2.40 (gemeten op 1,50 lijn)
Hobbyruimte : :3.00 x 2.82 (gemeten op 1.50 lijn)
Ligging en indeling
Tuin
De achter de woning gelegen diepe tuin ligt op het zuiden en is ca. 15.00/11.83 x 7.00.
Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra.
De aan het achterplein gelegen garage is ca. 5.30 x 2.83.
Bijzonderheden
Diversen: Deze woning ligt in een goede woonomgeving, vlak bij scholen en op korte afstand van het winkelhart van Goeree-Overflakkee. De rust en ruimte, om- en in de woning maken deze woning extra aantrekkelijk, met name voor een jong gezin of hen die ruimte zoeken. De straat waarin de woning ligt is voor autoverkeer doodlopend en
daarom “veilig” voor kinderen.
De grondoppervlakte van de woning met tuin en de garage is 234 m2. Hierbij komt nog
het aandeel in het achterplein.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Google maps
Overdracht
Koopsom € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 496 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kenmerken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging
Vijver X
Broeikas X
Vlaggenmast X
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- Gordijnen X
- rolgordijnen X
- Vitrages X
- Jaloezieën / lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
- Vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening / CV
- CV met toebehoren X
- Close-in boiler X
- Geiser X
- Thermostaat X
- Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
- Airconditioning X
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
- Quooker X
Open haard, houtkachel
- (Voorzet) open haard elektrisch X
- Allesbrander X
- Kachels X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- Keukenmeubel X
- (Combi)magnetron X
- Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X
- Oven X
- Vaatwasser X
- Afzuigkap / schouw X
- Koelkast / vrieskast X
- Wasmachine X
- Wasdroger X
Verlichting, te weten
- Inbouwverlichting / dimmers X
- Opbouwverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten
- Losse kast(en) X
- Boeken/legplanken X
- Werkbank in schuur / garage X
- Vast bureau X
- Spiegelwanden X
Sanitaire voorzieningen
- Badkameraccessoires X
- Wastafel(s) X
- Toiletaccessoires X
- Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
- Waterslot wasautomaat X
- Sauna X
Telefoontoestel /-installatie
- Telefoontoestellen X
- Telefooninstallatie X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
- Isolatievoorzieningen X
Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem
Lijst van zaken
Over Goeree-Overflakkee
Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De
gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het ‘eiland’
Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim 48.000 inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen.
Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad.
Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit.
De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn
inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos.
Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden.
Recreatie en toerisme
Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust.
Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes – de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden.
Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van
overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark.
Profit Makelaardij Van Heiningen
Doetinchemsestraat 34 3241 AA Middelharnis
0187-482606 info@profitmakelaardij.nl
