• No results found

TE KOOP. Mozartlaan 230 Zwijndrecht. Eengezinswoning (bouwjaar 1987) met stenen berging, 3 slaapkamers, en 10 meter diepe tuin op het zuidwesten.

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "TE KOOP. Mozartlaan 230 Zwijndrecht. Eengezinswoning (bouwjaar 1987) met stenen berging, 3 slaapkamers, en 10 meter diepe tuin op het zuidwesten."

Copied!
23
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

TE KOOP

VRAAGPRIJS € 259.500,- k.k.

Eengezinswoning (bouwjaar 1987) met stenen berging, 3 slaapkamers, en 10 meter diepe tuin op het zuidwesten.

Mozartlaan 230 Zwijndrecht

(2)

Deze keurig onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, stenen berging en zonnige tuin op het zuidwesten is centraal gelegen in de gewilde wijk “Heer Oudelands Ambacht”

met diverse scholen en winkelcentrum Oudeland op loopafstand!

De woning is gebouwd in 1987 en is o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Dit is de ideale gezinswoning! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

BEGANE GROND:

Entree in hal waarin garderobe ruimte, meterkast met aardlekschakelaar, geheel licht betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en is uitgevoerd in een L-vorm. Deze lichte keuken is voorzien van de volgende

inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en combi oven/magnetron. De plavuizenvloer loopt vanuit de woonkamer netjes door, wonen en koken vormen daardoor een geheel!

Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten.

Achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd.

Deze is voorzien van een betonnen vloer, elektra en heeft een afmeting van ca 2,47 x 2,47 m.

Omschrijving

(3)

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,53 x 3,00 m.

De vloer is voorzien van laminaat.

SLAAPKAMER 2: Dit waren voorheen 2 slaapkamers.

Deze royale slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5,13 x 4,50 / 3,45 m.

De vloer is voorzien van laminaat.

Het is eventueel mogelijk om hier weer een extra slaapkamer te realiseren.

De badkamer (afm ca 2,51 x 2,06 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

De wanden zijn geheel licht betegeld.

2e VERDIEPING:

Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2017), dakraam en mechanische ventilatie unit.

Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 3: Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca 5,20 x 3,00 m en is aan de achterzijde voorzien van een dakraam.

Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

Keurig onderhouden woning met totaal 3 (mogelijk 4) slaapkamers.

Betonnen vloeren.

Hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Tuin op het zuidwesten.

Oplevering eind november 2020.

(4)

entree/hal/toilet

woonkamer

(5)

woonkamer

woonkamer

(6)

eetgedeelte woonkamer/open keuken

keuken

(7)

keuken

overloop 1e verdieping

(8)

slaapkamer 1

slaapkamer 2

(9)

badkamer

slaapkamer 3

(10)

achtertuin

achtertuin

(11)

achtertuin

achtertuin

(12)

Kadastrale kaart

(13)

soort woning eengezinswoning

Locatie

kenmerken

bouwjaar 1987

aantal slaapkamers 3

inhoud ca 340 m³

woonoppervlak ca 108 m²

tuinligging zuidwesten

energielabel voorlopig label C soort verwarming cv-combi 2017

Mozartlaan 230

(14)

begane grond

(15)

1e verdieping

(16)

2e verdieping

(17)

De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als

uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop.

De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak.

Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen

onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij

uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de

overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor

rekening zijn van de koper.

(18)

Uw NVM makelaar in Zwijndrecht en omstreken!

Welkom bij de Mooij makelaardij!

De Mooij Makelaardij is een vertrouwd begrip op het gebied van onroerend goed.

Wij zijn sinds 1985 actief in Zwijndrecht en omstreken.

Met een ervaring van ruim 35 jaar en een aanzienlijk opgebouwd klantenbestand staat De Mooij Makelaardij vandaag de dag nog steeds centraal in de lokale woningmarkt.

Persoonlijke aandacht, deskundigheid en betrouwbaarheid vormen al jaren de visie van ons kantoor. De Mooij Makelaardij is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, hetgeen betekent dat u verzekerd bent van kwaliteit en een geslaagd eindresultaat van ons kunt verwachten.

Staat u op het punt uw woning te verkopen of een woning aan te kopen en u wilt een deskundig advies? Of u heeft een taxatierapport nodig van uw huidige of nieuwe woning? Bel ons dan voor meer informatie of maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.

Wij zijn u graag van dienst!

Het team van de Mooij makelaardij b.v.

Burgemeester Jansenlaan 57 3331 KL Zwijndrecht

tel. 078-6128733

info@demooijmakelaardij.nl

www.demooijmakelaardij.nl

(19)
(20)

1 . W a n n e e r b e n i k i n o n d e r h a n d e l i n g ?

U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door een tegenbod te doen of expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn. U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

2 . M a g e e n v e r k o o p m a k e l a a r d o o r g a a n m e t b e z i c h t i g i n g e n a l s e r a l o v e r e e n b o d o n d e r h a n - d e l d w o r d t ?

Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden.

Als uw verkopende makelaar moeten we dit wel duidelijk aan alle partijen vertellen. Vaak melden wij aan belangstellenden dat er al een bod ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. We doen overigens geen mededelingen over de hoogte van de biedingen.

Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.

3 . W a n n e e r i k d e v r a a g p r i j s b i e d , m o e t d e v e r k o p e r d e w o n i n g d a n a a n m i j v e r k o p e n ? Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan u te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

4 . K a n d e v e r k o p e r d e v r a a g p r i j s v a n e e n w o n i n g t i j d e n s d e o n d e r h a n d e l i n g v e r a n d e r e n ? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heeft u als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen uw bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerdere bod.

5 . M a g e e n N V M - m a k e l a a r t i j d e n s d e o n d e r h a n d e l i n g h e t s y s t e e m v a n v e r k o o p w i j z i g e n ? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan u als verkoper, op advies van ons natuurlijk, besluiten de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. In deze procedure krijgen alle bieders een gelijke kans om een bod uit te brengen. Wel moeten we eventueel eerder gedane toezeggingen of afspraken nakomen, voordat de procedure veranderd wordt.

6 . M o e t d e m a k e l a a r m e t m i j a l s e e r s t e i n o n d e r h a n d e l i n g a l s i k d e e e r s t e b e n d i e e e n a f - s p r a a k m a a k t v o o r e e n b e z i c h t i g i n g ? O f a l s i k a l s e e r s t e e e n b o d u i t b r e n g ?

Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van tevoren naar de verkoopprocedure die wordt gehanteerd. Dit voorkomt teleurstellingen. Als wij voor u de woning aankopen dan vragen wij hier natuurlijk naar.

7 . W a t h o u d t d e d r i e d a g e n b e d e n k t i j d v o o r d e k o p e r p r e c i e s i n ?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd betekent dat u als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer dan drie dagen duren als deze eindigt op een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag. Hier- voor zijn regels opgesteld. Wij geven precies aan tot wanneer de bedenktijd loopt.

8 . V a l t d e m a k e l a a r s c o u r t a g e o n d e r d e ' k o s t e n k o p e r ' ?

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder 'kosten koper' vallen de overdrachtsbelasting en notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster. Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte. Wanneer de koper een aankoopmakelaar heeft ingeschakeld, dan komt de courtage voor deze aankoopmakelaar voor rekening van de koper. Deze worden over het algemeen verrekend via de eindafrekening die de notaris opmaakt. De kosten van de verkopende makelaar zijn voor rekening van de verkoper.

9 . M a g i k a l s k o p e r a d v i e s v a n d e v e r k o p e n d e m a k e l a a r v e r w a c h t e n ?

De verkopende makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij zal de verkoper adviseren tijdens het verkoopproces.

De verkopende makelaar kan en mag daarom niet tegelijkertijd uw belangen behartigen. Als u dus begeleiding en advies wilt tij- dens het aankoopproces, dan is het verstandig ons als aankoopmakelaar in te schakelen.

1 0 . W a t b e t e k e n t v r i j o p n a a m ( v . o . n . ) ?

Vrij op naam wil zeggen dat de kosten voor het overdragen van de woning voor rekening van de verkoper komen. Hierbij kunt u denken aan de overdrachtsbelasting en notariskosten. De notariskosten voor het vestigen van een hypotheek vallen hier niet on- der; die zijn voor uw rekening als koper. Vaak worden nieuwbouwwoningen v.o.n. te koop aangeboden. Wij informeren u vooraf duidelijk welke kosten voor rekening van verkoper zijn en welke voor u als koper. Zo komt u achteraf nooit voor verrassingen te staan.

De 10 meest gestelde vragen

(21)
(22)
(23)

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of (via zijn makelaar) een tegenbod doet. Daarnaast heeft u als potentiële koper

De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.. Kan een vraagprijs worden verhoogd tijdens

De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.. Kan een vraagprijs worden verhoogd tijdens

Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij jouw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Kan de verkoper de

Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of via zijn makelaar een tegenbod doet... Mag een makelaar van de NVM tijdens

Indien de vraagprijs wordt geboden kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.. Bij een tot stand gekomen overeenkomst

Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij jouw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Kan de verkoper de

Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.. Kan de verkoper de vraagprijs