k.k. BOEIER CE LELYSTAD

(1)

“Nu bieden vanaf € 400.000,- De gestelde vraagprijs betreft een

"bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- zullen door

verkoper in behandeling genomen worden.”

BOEIER 02 45

8242 CE LELYSTAD

€ 400.000 k.k.

(2)

KENMERKEN

Type woning hoekwoning

Bouwjaar 1977

Woonoppervlakte 165 m²

Perceeloppervlakte 294 m²

Inhoud 450 m³

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

CV-ketel Nefit HR 2014

CV-type Nefit HR

CV-ketel Bouwjaar 2014

Energielabel -

Isolatie vloerisolatie, dubbel glas

Overige inpandige ruimte -

Gebouwgebonden buitenruimte -

Externe bergruimte 9 m²

Soort tuin achtertuin

Tuin ligging west

(3)

INLEIDING

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Boeier 02-45 te Lelystad. Aan de buitenrand van de groene en zéér gewilde woonwijk de 'Boeier' staat deze zeer goed onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten gesitueerd. Deze royale woning, met parkeren voor meerdere voertuigen op eigen terrein, beschikt onder meer over een ruime-, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne toiletruimte (2018), bijkeuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, geheel betegelde badkamer (2012) en royale 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen (2014) en een vrij gelegen zonnige achtertuin. Op loop-/

fietsafstand van buurtwinkelcentrum, Batavia Haven/ Stad, diverse (basis)scholen en

speelweides voor kinderen gelegen. Wonen in één van de mooiste woonwijken van Lelystad?

Dit is uw kans!

Bekijk deze woning alvast in 3D op onze eigen website!!

"Nu bieden vanaf € 400.000,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Biedingen vanaf € 400.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

(4)

Indeling:

Entree, ruime hal, meterkast en modern uitgevoerde toiletruimte (2018) met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal te bereiken bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger, extra koel-/ vriescombinatie en bergruimte achter kastenwand. Zeer ruime tuingerichte woonkamer met een

sfeervolle gashaard en houten vloer. Klein speels hoogteverschil met een extra zitje afgewerkt met een tegelvloer met

voerverwarming. Middels schuifpui te bereiken vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten gesitueerd. Ruime

opstelmogelijkheden voor grote eettafel.

In lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken aan de voorzijde van de woning gesitueerd onder meer voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vatwasser.

Open spiltrap naar de eerste verdieping.

Verdieping 1:

Overloop met bergkast. 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar (indien gewenst te realiseren) dakterras met zicht op de achtertuin. In deze zelfde kamer is een deel van de vloer

opgehoogd en voorzien van een

convectorput. Licht betegelde badkamer (2012) met vloerverwarming voorzien van ruime inloopdouche, breed

badkamermeubel met 2x geïntegreerde wastafel met kraan en (tweede) vrij hangend toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.

INDELING

(5)

Verdieping 2:

Overloop met toegang tot berging met opstelplaats CV- ketel (2014) en omvormer voor de 8 zonnepanelen (2014). Royale 4e slaapkamer met dakkapel en 2x dakraam.

Tuin:

Fraai aangelegde-, vrij gelegen, tuin aan de achterzijde met groot zonneterras, diverse

beplanting en vrijstaande houten berging met gezellige overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Bijzonderheden:

Riante hoekwoning gelegen in de groene- en gewilde woonwijk de 'Boeier'.

Woning beschikt over 8 zonnepanelen en elektrisch bedienbare zonwering.

Ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten.

3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.

Modern afgewerkte toiletruimte (2018) en badkamer (2012).

Grote 4e slaapkamer met dakkapel en 2x dakraam op de tweede verdieping.

Ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Buitenschilderwerk verricht in 2020 / 2021.

Bouwjaar 1977.

294 m2 eigen grond.

Oplevering in overleg; gewenste oplevering verkoper begin januari 2022.

(24)

De Veste 10-14 8231 JA Lelystad

0320 411 211 info@MarktMakelaar.nl