k.k. KOLBERGSTRAAT RN LELYSTAD

(1)

"Nu bieden vanaf € 375.000,- De gestelde vraagprijs betreft een

"bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- zullen door

verkoper in behandeling genomen worden".

KOLBERGSTRAAT 28 8232 RN LELYSTAD

€ 375.000 k.k.

(2)

KENMERKEN

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar 2010

Woonoppervlakte 170 m²

Perceeloppervlakte 230 m²

Inhoud 550 m³

Aantal kamers 6

Aantal slaapkamers 5

CV-ketel Intergas Kombi Kompakt 2010

CV-type Intergas Kombi Kompakt

CV-ketel Bouwjaar 2010

Energielabel A

Isolatie volledig geisoleerd

Overige inpandige ruimte 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte -

Externe bergruimte 18 m²

Soort tuin achtertuin

Tuin ligging oost

(3)

INLEIDING

Op loopafstand van trein- en busstation (Lelystad CS) en het Stadshart van Lelystad-, op een A- locatie gelegen karakteristieke-en robuuste twee- onder- één- kapwoning (bouwjaar 2010) met vrijstaande stenen garage én parkeren voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is gelegen op een kavel van 230 m2 eigen grond en beschikt onder meer over een ruime tuingerichte woonkamer (ca. 25 m2), woonkeuken (ca. 18 m2) met een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse 'Bosch' inbouwapparatuur, 3 royale slaapkamers (respectievelijk (ca.) 19.5-, 12.5- en 11.5 m2) op de eerste verdieping, moderne geheel betegelde badkamer en nog eens 2 ruime slaapkamers (beiden ca. 16 m2) en een ruime bergruimte op de tweede verdieping. Vanuit de berging op de tweede

verdieping-, middels vlizotrap, te bereiken bergzolder. Wonen op een A- locatie? Op zoek naar ruimte? Geen klusser, maar gelijk willen wonen? Een woning die u van binnen gezien móét hebben!

"Nu bieden vanaf € 375.000,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Biedingen vanaf € 375.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

(4)

Indeling:

Entree, hal, meterkast en modern

uitgevoerde toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met mooie laminaat vloer en deur naar de onderhoudsarme tuin.

Woonkeuken met trapkast (2016) aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Ruime opstelmogelijkheden voor grote eettafel aanwezig en een in lichte

kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende 'Bosch' inbouwapparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat (Bauknecht - 2018), heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Open trap naar eerste verdieping.

Verdieping 1:

Overloop. 3 ruime slaapkamers

(respectievelijk (ca.) 19.5-, 12.5- en 11.5 m2) allen met keurige laminaat vloer.

Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloopdouche, breed badkamermeubel met 2x wastafel en 2x kraan, radiator, tweede toilet en raam voor natuurlijk lichtinval. Vaste trap naar tweede verdieping.

Verdieping 2:

Overloop. Nog eens 2 royale slaapkamers (beiden (ca.) 16 m2) ook deze

slaapkamers met laminaat vloer en beide met extra dakraam. Grote bergruimte met de opstelplaats voor CV- ketel, Mechanische Ventilatie unit en wasmachine-/ wasdrogeropstelling.

Verdieping overige:

Vanuit de berging op de tweede

verdieping-, middels vlizotrap, te bereiken bergzolder.

INDELING

(5)

Tuin:

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse zonneterrassen, beplanting en achterom langs de woning. Vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande stenen garage. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Bijzonderheden:

Zéér ruime twee- onder- één- kapwoning met vrijstaande stenen garage gelegen in de gewilde woonwijk 'Hanzepark'.

Wonen op een A- locatie in Lelystad met Lelystad CS bus-/ treinstation en Stadshart op loopafstand.

Mooie (nieuwbouw)woonwijk op loopafstand van gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen en alle overige voorzieningen.

Tot in de puntjes afgewerkte woning! Instap- klaar!

Ruime tuingerichte woonkamer.

Woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van diverse 'Bosch' inbouwapparatuur.

Moderne afwerking van toiletruimte en badkamer.

5 grote slaapkamers (respectievelijk (ca.) 19.5-, 16-, 16-, 12.5- en 11.5 m2).

Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Instap- klare woning!

Zéér goed geïsoleerde woning; energielabel A!

230 m2 eigen grond.

Bouwjaar 2010.

(19)

LOCATIE OP DE KAART

(20)

De Veste 10-14 8231 JA Lelystad

0320 411 211 info@MarktMakelaar.nl