by vb&t
He rau lt la an 7 6 E ind ho ve n
KENMERKEN EN GEGEVENS
Bouw
Soort woonhuis 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Woonhuis
Bouwjaar 1992
Soort woonhuis
Oppervlakten en inhoud
Wonen 103 m²
Gebouwgebonden
buitenruimte 20 m² Externe
bergruimte 3 m²
Perceel 230 m²
Inhoud 405 m³
Indeling
Aantal kamers 4 Aantal woonlagen 2
Energie
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie,
Dubbel glas Verwarming Cv-ketel
Cv-ketel Intergas
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk Ligging achtertuin Noord-Oost
Bijzonderheden
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Tevens voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie;
- Ideale slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Benodigde voorzieningen op korte afstand gelegen;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een bepaalde financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.
Zorgeloos wonen in een rustige omgeving?
Deze woning biedt alle comfort die u zich kunt wensen. Op loopafstand van winkelcentrum ‘’
Ardechelaan ‘’ met een gevarieerd aanbod, het gezondheidscentrum en diverse andere voor- zieningen ligt deze levensloopbestendige semi- bungalow met carport. Deze woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en heeft een heerlijke rustige ligging aan een rustige weg met openbare parkeergelegenheid.
De verkoper vertelt
Entree
Ruime hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Bevindt zich ook hier de meterkast en een bergkast (gelegen onder de trap) met veel bergruimte. Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
Woonkamer en keuken
Ruime tuingerichte woonkamer, welke
gesitueerd is aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar terras en achtertuin. De open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling met afzuigkap, spoelbak en diverse onder– en bovenkasten.
Slaapkamer I
Middels een portaal heeft u toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer aan de tuinzijde.
De betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een bad, tweede toilet en wastafel.
Berging/wasruimte
Naast de slaapkamer en badkamer, is via het portaal ook de inpandige berging / wasruimte bereikbaar. Hier is een wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv. Via de carport is tevens de inpandige berging bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met daglichttoetreding tot dakraam en toegang tot 2 slaapkamers en 2e badkamer.
De riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.
De slaapkamer aan de achterzijde ook over extra bergruimte
De 2e badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ideaal voor gasten en / of een eigen badkamer voor de kinderen.
De tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ruim van indeling met ruim terras.
BELANGRIJK:
• Bij aankoop zullen wij u verzoeken om direct bij afloop van de (eventuele) ontbindende voorwaarden een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris.
• Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopend NVM makelaar.
• Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
• Indien tussen verkoper en koper een
overeenkomst tot stand komt, wordt door ons een koopakte
opgemaakt conform het laatste model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het Kadaster, tenzij koper
nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
Laurie Doreleijers-Willems 06-19698990
laurie@vbtmakelaars.nl
• Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt . In dit kader zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen cq gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom rekening wordt gehouden.
• De koper is ervan overtuigd dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze
overeenkomst vormt en is aan verkoper voorbehouden.
• Een eventueel voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting als gevolg van de doorverkoop door een bepaalde specifieke termijnen komt tot een goede aan de verkoper.
• Deze brochure is door ons met de zorgvuldige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten beschrijving beschrijving plattegronden zijn indicatief.
Heraultlaan 76
Eindhoven
Ons team heeft als belangrijkste taak jou te ontzorgen!
Het Hospitality team van vb & t Makelaars kan jou ondersteunen bij de verkoop van jouw huis of appartement. Door de jarenlange ervaring van onze makelaars, weten zij als geen andere wat er speelt op de lokale woningmarkt. Samen met jou bepalen zij een scherpe vraagprijs en geven je een advies over de presentatie van jouw huis of appartement. Wil je concreet informatie over de huizenmarkt of kennis maken met onze makelaars? Onze makelaars staan je graag te woord tijdens een persoonlijke kennismakingsgesprek. Dit kan op een van onze kantoren, of bij jou thuis.
Onze Hospitality Managers weten als geen ander hoe ze jou zo goed mogelijk kunnen ontzorgen tijdens jouw verhuisperiode.
Een goede klantbeoordeling betekent zeer waarschijnlijk dat de verwachtingen die ons team met jou heeft besproken zijn uitgekomen.
In de basis is het dan ook onze taak om de verwachtingen vanuit beide partijen te voorkomen. Het team van
vb&t Makelaars heeft natuurlijk als absoluut doel een meer dan tevreden klant! Daarom willen wij niet alleen jouw verwachtingen uit laten komen, maar we doen er graag nog een schepje bovenop, zodat je positief verrast zal zijn!
vb&t makelaars Eindhoven Vestdijk 180 5611 CZ Eindhoven T 040-2696949
E eindhoven@vbtmakelaars.nl W www.vbtmakelaars.nl
EASIE
T 088-5454601 E mail@easie.nu www.easie.nu
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten alsook beschrijving plattegronden zijn indicatief.
