Oostelijke Randweg 42 A te Moerdijk
Kenmerken
Koopsom
€ 6.950.000,-- kosten koper
Parkeerplaatsen
26
Opleveringsniveau
In huidige staat
Datum van oplevering
In overleg
BTW belast Nee
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Energielabel
Het object heeft energielabel A
Indeling
Ca. 8.313 m² bedrijfsruimte Ca. 1.700 m² kantoorruimte
26 gemarkeerde parkeerplaatsen
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
12 loading docks (dock levelers) aan de voorzijde;
4 loading docks (dock levelers) aan de achterzijde;
2 overheaddeur op maaiveld;
Vloerbelasting ca. 4.000 kg/m²;
Afgewerkte betonvloer;
Vrije hoogte onderkant dak: ca. 11,40 meter;
Hoogte onder dragers: ca. 9,90 meter;
Sprinklerinstallatie (optioneel);
Loodskantoor met data- en elektra voorzieningen;
LED verlichting;
Krachtstroomvoorzieningen;
Entresolvloeren in twee van de vier compartimenten (optioneel);
Hoogte tussen de entresols: ca. 2,80 meter;
Alarmsysteem;
Brandbeveiliging en brandblusvoorzieningen;
Verwarming d.m.v. heaters;
Toiletvoorziening;
Wasruimte met douche;
Kantineruimte;
Diverse entrees aan de voor- en achterzijde van
Kantoorruimte
Representatieve entree met o.a. plavuizen vloer en tochtsluis;
Ontvangstbalie met intercomvoorziening;
Liftinstallatie, maximaal 400 kg / 6 personen (Cibes A5000);
Trapopgang naar de verdieping;
De kantoorruimte op de begane grond is mogelijk ook als showroomruimte aan te wenden;
CV installatie in combinatie met radiatoren;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Gedeeltelijk voorzien van zonwering;
Grotendeels voorzien van airconditioning;
Te openen ramen met geïsoleerde dubbele beglazing;
Krachtstroomvoorzieningen;
Diverse volledig uitgeruste meeting rooms;
Volledig ingerichte bar ruimte;
Alarmsysteem;
Vloerbelasting ca. 250 kg/m²;
Uitgebreide voorzieningen t.b.v. data en elektra;
Hoogwaardig afwerkingsniveau, met name de (glazen) wand en vloerafwerking;
Omschrijving
Algemeen
Bijzondere bepalingen/erfdienstbaarheden
Beschikbaar voor verkoop is een zeer nette en functionele bedrijfsruimte o.a. voorzien van 16 loadingdocks, 2 overheaddeuren en een vrije hoogte van maarliefst 11,40 meter. De bedrijfsruimte is onderverdeeld in vier
compartimenten, waarvan er in twee Voorkeursrecht Havenschap Moerdijk compartimenten zeer uitgebreide entresolvloeren
aanwezig zijn (optioneel).
Aan de voorzijde van het perceel is een uiterst representatieve vrijstaande kantoorruimte gelegen.
De kantoorruimte is van alle gemakken voorzien en Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende beschikt over 26 parkeerplaatsen. informatieverstrekking niet als een aanbieding of
offerte mag worden beschouwd.
De bedrijfsruimte is direct achter het kantoor
gelegen en is bereikbaar via de toegang (met Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden slagboom) direct naast het kantoor. ontleend.
Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste
levering.
Locatie
Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en 2
directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een
verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.
Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A17 zijn op enkele autominuten afstand gelegen.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk‘ van de Gemeente Moerdijk d.d. 18 januari 2018 en is bestemd voor: ‘Bedrijventerrein – 2‘ met als nadere functie- aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - haven - en spoorvoorzieningen‘.
A. bedrijven uit milieucategorieën 4 en 5 zoals opgenomen in Bijlage 1, Staat van
Bedrijfsactiviteiten, met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en
hulpdiensten;
B. bedrijven uit milieucategorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 1, voor zover het grootschalige bedrijven betreft, dan wel bestaande, niet grootschalige bedrijven uit milieucategorie 3 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
C. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kleinschalige
bedrijven' zijn kleinschalige bedrijven toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte kleiner dan 2 ha, mits havengebonden activiteiten worden
uitgeoefend;
D. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf –
D. havengerelateerd' zijn tevens bedrijven toegestaan uit categorie 3 van de in Bijlage 1 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, mits het gaat om bedrijven met (logistieke) activiteiten die gerelateerd zijn aan de havenactiviteiten op het Industrieterrein Moerdijk;
Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en hulpdiensten, alsmede spoorwegvoorzieningen en -aansluitingen, haveninstallaties,
parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, ontsluitingswegen, hoogspanningsleidingen, leidingstroken, leidingen, duurzame verbindingen en -installaties en opslag- en werkterreinen;
een en ander met in achtneming van het bepaalde in artikel 38.5.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Plattegrond
Overzicht
Adres
Oostelijke Randweg 42 A
Postcode / Plaats
4782 PZ Moerdijk
Gemeente
Klundert
Sectie / Percelen
C / 1966, 1967, 1968, 1970, 1974 en 2012
Soort
Eigendom
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Jeroen van der Meer Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar Waarom Ooms Makelaars?
Tel: 088 424 0 179
Allard van den Berg Vastgoed Adviseur
Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 235
Paul de Wit Vastgoed Adviseur
Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 111
Laura Wijburg Afdelingssecretaresse
Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 132
Jessica Durinck Afdelingssecretaresse
Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 198 Dennis Dekker
Adjunct-Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 088 424 0 172
