APPARTEMENTEN & PENTHOUSES

(1)

APPARTEMENTEN

& PENTHOUSES

(2)

De Werf bij de Sluis in Muiden is een uniek project. Een combinatie van werfhuizen en appartementen.

Van levendigheid en geborgenheid. Van luxe en comfort. En dat allemaal op een historische plek in Muiden, direct aan de Vecht. Een plek met een rijk verleden en een veelbelovende toekomst.

De Werf bij de Sluis in Muiden wordt ontwikkeld op de Schoutenwerf, een locatie met een rijke geschiedenis van scheepsbouw. In de 17e eeuw, toen de handel met verre werelddelen volop bloeide, openden nieuwe bedrijven hun deuren in Muiden: zoutziederijen, brouwerijen én scheepswerven.

Sindsdien zijn er op de plek van de Schoutenwerf een groot aantal indrukwekkende schepen gebouwd. In het begin alleen houten zeilschepen met twee en drie masten, die onder andere werden gebruikt voor de koopvaardij en als oorlogsschip, en later ook stalen schepen zoals botters en pramen. Het succes van de werf is voor een groot deel te danken aan de familie Schouten.

Deze familie werd in 1844 eigenaar van de werf en zorgde ervoor dat de werf zich bleef vernieuwen.

Zo stapten zij rond 1900 over naar de bouw van stalen schepen en werd in 1906 de eerste stalen botter van Nederland de ‘Hoop van Zegen’ gebouwd op de werf. Vanaf 1933 werd een groot deel van de werf ingeruimd voor de berging van luxe jachten en voor reparatie. En tijdens de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog werden er volop sleepboten, duwbakken en reddingsboten gebouwd.

In de jaren zeventig kwam de klad in de Nederlandse scheepsbouw en kwam er na 350 jaar een einde aan de scheepswerf. In 1979 werd de werf verkocht en geschikt gemaakt als jachten reparatiewerf. De koper ontwikkelde ook de eerste plannen voor transformatie naar woningen.

Uiteindelijk werd eind 2017 de locatie verkocht aan Schoutenwerf BV die samen met Rijnboutt Architecten De Werf bij de Sluis in Muiden ontwikkelde.

Met De Werf bij de Sluis bij Muiden wordt een nieuw hoofdstuk toegevoegd aan het rijke verleden van deze unieke plek met ruime woningen met prettige buitenruimtes, een eigen parkeerplaats en privé ligplaats voor de deur. In totaal worden er 3 vrije kavels, 3 monumentale renovatiewoningen en 51 luxe koopwoningen gerealiseerd, variërend van vrijstaande werfhuizen met tuin, werfhuizen aan het binnenplein, stadswoningen, appartementen en penthouses. De woningen zijn door Rijnboutt Architecten ontworpen voor een optimale beleving van de omgeving. Het streven naar maximale privacy staat het zicht op het Muiderslot, de Vecht en de kleurrijke Herengracht niet in de weg.

De nieuwbouwwoningen krijgen een industrieel karakter met een moderne afwerking.

Voor de bouw van de woningen wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals koper, zink, staal, hout en glas. Het terrein als geheel ademt de industriële sfeer van de scheepswerf die het was en maakt gelijktijdig onmiskenbaar deel uit van het historische Muiden.

Fase 2 van dit unieke plan gaat in verkoop met 12 werfhuizen, 13 appartementen en 4 penthouses.

In deze brochure vindt u de 13 appartementen en 4 penthouses.

BIJZONDER WONEN

AAN HET WATER

(3)

(4)

De Werf bij de Sluis in Muiden ligt midden in het centrum van Muiden met zijn historische straatjes, de sluizen, de Koninklijke Jachthaven en gezellige winkeltjes. Muiden is een middeleeuwse vestingstad. Het ligt op een plek waar twee waterlinies elkaar ontmoeten: de Nieuwe Hollandse Waterlinie, komend vanaf De Biesbosch en de Stelling van Amsterdam rond de hoofdstad. Dat maakte Muiden van groot strategisch belang, waarvan de sporen tot op de dag van vandaag zichtbaar zijn. De kazerne in het centrum, een netwerk van forten en oude ondergrondse opslagplaatsen onder grasheuvels, de karakteristieke aarden wallen en grachten en verdedigingsmuren die sinds 1985 onder beschermd stadsgezicht vallen, zijn daar voorbeelden van.

MUIDEN

UNIEK VESTINGSTADJE

S P O R T

Watersporters halen hun hart op in Muiden.

Surfen, kitesurfen, zeilen, het kan allemaal.

Net als suppend of in een kano de Vecht af. Ook sporters die liever aan wal blijven, komen aan hun trekken. Die kunnen terecht bij Sportpark Bredius om te voetballen (SC Muiden), te hockeyen of te tafeltennissen.

En dat allemaal op fietsafstand!

D E N A T U U R I N

De Werf bij de Sluis in Muiden wordt omringd door schitterende natuur. U kunt kiezen uit het buitengebied of de polder. Twee perfecte gebieden voor een heerlijk ontspannen wandeling of fietstocht tijdens alle seizoenen.

E V E N E M E N T E N S C H O L E N E N O P V A N G W I N K E L S

De dagelijkse boodschappen doet u in een van de winkels in het gezellige centrum of in de nieuwe wijk De Krijgsman, waar deze zomer een nieuwe supermarkt, diverse winkels en horeca opengaan. Om de hoek bevindt zich tevens winkelcentrum Maxis Muiden, met onder andere Albert Heijn XL, Kruidvat en Hema.

T E R R A S J E S

Pal aan de sluis ligt het 200 jaar oude schipperscafé Ome Ko, een begrip in Muiden en ver daarbuiten. Vanaf het terras heeft u perfect zicht op de vaak enerverende taferelen in de sluis.

C U L I N A I R

Levensgenieters kunnen in Muiden alle kanten op. Zo kunt u genieten van een heerlijk diner op het terras van de Doelen of Brasserie Herengracht. Maar u kunt ook lekker lunchen en gezellig borrelen bij Paviljoen Puur of bij Fort Diemerdam, een onderdeel van de Stelling van Amsterdam.

H E T M U I D E R S L O T

De meest in het oog springende herinnering aan het verleden is het Muiderslot. Een goed bewaard kasteel dat aan het einde van de dertiende eeuw is gebouwd, waar Graaf Floris V zijn dood vond en schrijver en dichter P.C. Hooft enige tijd heeft gewoond.

Een aantal woningen heeft uitzicht op dit markante kasteel.

(5)

7 14 1

26 2

15

27 3 16 28

12 23 29

30 13

31

19 8 20

21 9

22 4

10 17 5

11 18 24

25 6

Historisch/Musea

1

Muiderslot

2

Westbatterij

3

Muizenfort

VOORZIENINGEN

Winkels

4

Bakkerij Stricker

5

Bloemenwinkel De Bloementafel

6

Parfumerie Desiree

7

Maxis Muiden met o.a. Albert Heijn XL, Action, Lidl, Hema, Pets Place,

Nike, Van Haren

8

De Muidernier

9

Hip Muiden

10

Comfystuff

11

Pronk

Horeca

19

Restaurant De Poort van Muiden

20

Restaurant De Doelen

21

Brasserie Herengracht

22

Café Ome Ko

23

Pop-up restaurant de Kruidfabriek

24

Restaurant Graaf Floris V van Muyden

25

Snackbar De Loper Sport

13

KNZ&RV Heintjes

14

Sociëteit van de Koninklijke

Nederlandsche Zeil- & Roeivereeniging

15

Sportpark Bredius: Voetbal/Hockey

16

Muider IJsclub Eendracht

17

Tennisvereniging in Muiderberg

18

Hippisch Centrum Muiderberg

Scholen/Opvang

26

Basisschool Jozefschool

27

Basisschool PC Hooftschool

28

Brede school Krijgsman (opening ca. januari 2022)

29

Kinderopvang Kwetternest

30

De Kinderkade

31

Kinderopvang in de Jozefschool

IJmeer

(6)

(7)

locatie

Muiden ligt perfect met aan de ene kant het schitterende Gooi en aan de andere kant Amsterdam. Dankzij de eigen afslag en de verbreding van de A1 ligt de stad dichterbij dan ooit. Per auto is het van Muiden naar Amsterdam maar tien minuten rijden. En ook met het openbaar vervoer kunt u vanuit Muiden alle kanten op. Met buslijn 110 bent u zo op het NS- station Weesp, in Muiderberg, Naarden en op het station Naarden-Bussum. Ook brengt deze bus u naar het P+R-terrein net buiten Muiden. Daar kunt u de bus nemen naar Amsterdam- IJburg, Amsterdam-Oost, Amsterdam Zuidoost, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere.

Iedere vijf minuten vertrekt er een bus naar Amsterdam Amstel. Het P+R-terrein is ook per fiets bereikbaar. U bent er in vijf minuten.

VAN DEUR TOT DEUR

SCHIPHOL

Auto 2 2 min

Trein 57 min

ZUIDA S

Auto 14 min

Trein 49 min

F iet s 5 4 min

HILV ER SUM

Auto 2 2 min

Trein 51 min

F iet s 5 4 min

UTRECHT

Auto 3 5 min

Trein 5 8 min

A MS TERDA M

Auto 10 min

Trein 3 3 min

F iet s 4 6 min

LIGGING

Grachtengordel 20 min ZuidAs 14 min

’t Gooi 15 min Muiden

Schiphol 22 min

Hilversum 22 min

Binnenstad Utrecht 35 min

(8)

Een toekomst die naadloos aansluit bij het verleden. Dat is de kern van de ontwerpen die architectenbureau Rijnboutt heeft ontwikkeld voor De Werf bij de Sluis in Muiden. In de ontwerpen is ervoor gekozen om de geschiedenis niet letterlijk te kopiëren, maar er een eigen draai aan te geven. Zo blijft de muur die de scheiding tussen de oude werf en Muiden vormde wel intact, maar worden er doorkijkjes in gemaakt zodat er meer verbinding komt tussen de nieuwe buurt en het bestaande stadje. De 57 gevarieerde werfhuizen en appartementen hebben een eigen karakter en zijn evenals de oude scheepswerf net even anders dan de rest van het stadje, maar passen er tegelijkertijd perfect bij.

ARCHITECTUUR

“Bij Rijnboutt geloven we dat een herbestemmings- opgave meer is dan het gebouw of object. Zo houden we niet alleen in ere wat ooit was, maar zorgen we dat monumentaal erfgoed ook in de toekomst een meerwaarde voor onze omgeving is.”

Tibor Kis, architect Rijnboutt Architecten

Bart van de Vossen, partner Rijnboutt Architecten

HOSPER, het gerenommeerde ontwerpbureau voor landschapsarchitectuur en stedenbouw, heeft het ontwerp van de buitenruimte gemaakt. Zij hebben veel aandacht besteed aan de overgang van privé naar openbaar en ervoor gezorgd dat de buitenruimte onderdeel wordt van de gemeenschap en iedereen ervan kan genieten, zonder dat de bewoners er hinder van ondervinden. Zo wordt het gebied autovrij en fietsluw en wordt de kade een ontmoetingsplek. Een plek waar u onder het genot van een goed glas wijn naar de passerende bootjes kunt kijken of ouderwets kunt flaneren.

LEVENDIGE

BUITENRUIMTE

(9)

Muiden is een historisch stadje en dat betekent dat parkeren soms een uitdaging kan zijn. Dit geldt niet voor de bewoners van De Werf bij de Sluis in Muiden. Voor hen wordt parkeren geen enkel probleem. Zo beschikt iedere nieuwbouwwoning over één of twee parkeerplekken, veelal in de ondergrondse parkeergarage (koopsom € 35.000 v.o.n.), die is voorzien van een duidelijke in- en uitrit in de Zeestraat. Na het parkeren van de auto zijn er drie uitgangen die u, via de appartementengebouwen, naar het binnenterrein leiden.

Op één deel van dit binnenterrein zijn twee plekken voor deelauto’s en zestien parkeerplekken (koopsom

€ 30.000 v.o.n.) die tevens zijn toegewezen aan een aantal woningen binnen dit plan. Uw zeilboot of sloep voor de deur? Dat kan, want De Werf bij de Sluis in Muiden krijgt een jachthaven. De bewoners van De Werf bij de Sluis in Muiden krijgen de eerste keuze in de ligplaatsen.

ALTIJD PLEK VOOR UW AUTO EN BOOT

Parkeergarage

(10)

(11)

F

A

D

APPARTEMENTEN &

PENTHOUSES FASE 2

B

F

D

N

O Q

A

B

G

H C

D F

L

K E

M Q

SKUTSJE 24

KLIPPER 36

FINN 52

Kijk voor het gehele aanbod op dewerfbijdesluisinmuiden.nl

FA SE 1 FA SE 2 FA SE 3

N, O en Q A t/m H K t/m M en Q

(12)

PLATTEGRONDEN

(13)

Skutsje is een gebouw met een industrieel karakter, dat mooi zal verouderen. Het bevat stoere elementen en materialen, geïnspireerd op de lasloods van de werf. Skutsje bestaat uit drie appartementen en een penthouse, een loftwoning van ca. 200 m². De ramen van de vloer tot aan het plafond, die een schitterend uitzicht hebben op de sluis of op het Muiderslot, zorgen voor een perfecte lichtinval en geven een gevoel van ruimte.

Het gebouw biedt ruime buitenruimtes, de appartementen op de tweede en derde etage en het penthouse beschikken over zeer ruime terrassen van 8 x 2,5 meter en 17 x 2,5 meter en het appartement op de begane grond heeft zelfs aan twee zijden een buitenruimte. Vanuit de parkeergarage kunt u direct naar de woning via een tussendeur, zodat privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. Per verdieping is er een woning met een woon- en slaapgedeelte.

K ENMERK EN:

• A pp ar tement begane gr ond, 2 3 7 m² met ter r as en tuin

• 2 app ar tementen op 1& 2 hoo g, 2 2 2 m² met ter r as

• Penthous e v an 2 0 0 m² met ter r as

• 3 sl aapkamer s

• 2 b adkamer s

• L if t uitkomend in app ar tement

B. SKUTSJE

DRIE A PPA R T EMEN T EN EN EEN PEN T HOUSE

(14)

(15)

B. SKUTSJE

VERDIEPINGSOVERZICHT EN GE VEL S

SCH A A L 1:2 0 0 SCH A A L 1: 4 0 0

BEGA NE GROND EER S TE V ERDIEPING T W EEDE V ERDIEPING

DERDE V ERDIEPING

NOORDGE VEL OOSTGE VEL

ZUIDGE VEL WESTGE VEL

T W EEDE V ERDIEPING DERDE V ERDIEPING

EER S TE V ERDIEPING

BEGA NE GROND

B05 B05

B05

B06 B06

B06 B07

B07 B07

B07 B07 B08

B08 B08

BEGA NE GROND

(16)

B. SKUTSJE

BOUWNUMMER BO5

Gelijk v loers appar tement begane grond

B. SKUTSJE

BOUWNUMMER BO6

Gelijk v loers appar tement 1

^e

verdieping

K ENMERK EN:

Woonopper v l ak te c a . 2 3 7 m² A ant al sl aapkamer s 3

A ant al b adkamer s 2

Tuin c a . 10 2 m² Ter r as c a . 26 m²

L if t v anuit gar age komt uit in app ar tement.

Eigen entr e e v anaf de w er f, r uime door zonw oonkamer aan w oningbr e ed ter r as met uit zicht op de Ve cht en e en r uime tuin op het w e s ten .

K ENMERK EN:

Ter r as c a . 18 m² L if t v anuit gar age komt uit in app ar tement.

Roy aal app ar tement met gr ote w oonkamer met e en be s chut inp andig ter r as op het w e s ten .

(17)

B. SKUTSJE

BOUWNUMMER BO7

Gelijk v loers appar tement 2

^e

verdieping

B. SKUTSJE

BOUWNUMMER BO8

Gelijk v loers penthouse 3

^e

verdieping

K ENMERK EN:

Woonopper v l ak te c a . 2 21 m² A ant al sl aapkamer s 3

Gr ote w oonkamer met e en be s chut inp andig ter r as op het w e s ten .

K ENMERK EN:

D ak ter r as c a . 3 8 m² L if t v anuit gar age komt uit in app ar tement.

Gr ote l ichte w oonkamer met e en w oningbr e ed dak ter r as op het w e s ten .

SCH A A L 1:10 0

(18)

(19)

Klipper bestaat uit twee gebouwen die tegen elkaar aan staan en allebei ruimte bieden aan in totaal acht ruime appartementen en penthouses met een woon- en slaapgedeelte. Op iedere etage bevinden zich twee woningen. Dit gaat niet ten koste van uw privacy, want de lift biedt via een brede hal direct toegang tot de woning. De grote puien zorgen voor een stoer uiterlijk van het gebouw, voor een schitterend uitzicht en voor direct contact met de werf, vooral als deze puien geopend zijn. Alle woningen beschikken over een ruime buitenruimte op het westen, dus met veel zon. De buitenruimte op de begane grond biedt extra veel privacy, de penthouses beschikken over een dubbele buitenruimte.

D. KLIPPER

ZE S A PPA R T EMEN T EN EN T W EE PEN T HOUSE S

K ENMERK EN:

• 2 app ar tementen op de b g v an 15 6 m² en 13 8 m² met ter r as en tuin

• 2 app ar tementen op 1 hoo g v an 14 2 m² met lo ggia

• 2 app ar tementen op 2 hoo g v an 14 2 m² met lo ggia

• 2 penthous e s op 3 hoo g v an 13 0 m² met ter r as

• 2 sl aapkamer s

• 1 b adkamer

• L if t uitkomend in app ar tement

(20)

38 39 SCH A A L 1:2 0 0

D. KLIPPER

VERDIEPINGSOVERZICHT EN GE VEL S

SCH A A L 1: 4 0 0

tekening

schaal tekeningnummer

formaat datum revisie project tekening

formaat datum revisie project

tekening schaal tekeningnummer

tekening

NOORDGE VEL

ZUIDGE VEL

BEGA NE GROND

D13 D14

D15 D16

T W EEDE V ERDIEPING

D17 D18

D19 D20

D13 D15 D17 D19 D14

D16 D18 D20

OOSTGE VEL

WESTGE VEL

D13 D14

D15 D16

D17 D18

D19 D20

D14 D16 D18 D20

D13 D15 D17 D19 T W EEDE V ERDIEPING

BEGA NE GROND

(21)

SCH A A L 1:10 0

D. KLIPPER

BOUWNUMMER D13

Gelijk v loers appar tement begane grond

D. KLIPPER

BOUWNUMMER D14

Gelijk v loers appar tement begane grond

BEGA NE GROND BEGA NE GROND

K ENMERK EN:

Tuin c a . 6 5 m²

F ijne w oonkamer met opensl aande deur en naar het ter r as met uit zicht over de haven en aan de achter zijde toegang tot de tuin .

K ENMERK EN:

Tuin c a . 6 5 m²

Eigen entr e e v anaf de w er f. Woonkamer met opensl aande deur en naar het ter r as met uit zicht over de haven en aan de achter zijde toegang tot de tuin .

SCH A A L 1:10 0

(22)

D. KLIPPER

BOUWNUMMER D15

Gelijk v loers appar tement 1

^e

verdieping

D. KLIPPER

BOUWNUMMER D16

Gelijk v loers appar tement 1

^e

verdieping

K ENMERK EN:

Ter r as c a . 15 m²

Gr ote door zonw oonkamer met be s chut inp andig ter r as op het w e s ten en ver diepingsho ge r aamp ar tijen aan de Ve cht zijde.

K ENMERK EN:

(23)

SCH A A L 1:10 0

D. KLIPPER

BOUWNUMMER D17

Gelijk v loers appar tement 2

^e

verdieping

SCH A A L 1:10 0

D. KLIPPER

BOUWNUMMER D18

Gelijk v loers appar tement 2

^e

verdieping

T W EEDE V ERDIEPING T W EEDE V ERDIEPING

K ENMERK EN:

(24)

D. KLIPPER

BOUWNUMMER D19

Penthouse 3

^e

verdieping

K ENMERK EN:

D ak ter r as c a . 3 2 m²

L if t v anuit gar age komt uit in penthous e.

Gr ote door zonw oonkamer met r iant dak ter r as dat ook v ia de mas ter bedr oom ber eik b aar is . Ve el l icht en uit zicht door ver diepingsho ge r aamp ar tijen aan de Ve cht zijde en ex tr a ver diepingshoo gte door het z aagdak .

K ENMERK EN:

D ak ter r as c a . 3 2 m²

L if t v anuit gar age komt uit in penthous e.

Gr ote door zonw oonkamer met r iant dak ter r as dat ook v ia de mas ter bedr oom ber eik b aar is . Ve el l icht en uit zicht door ver diepingsho ge r aamp ar tijen aan de Ve cht zijde en ex tr a ver diepingshoo gte door het z aagdak .

D. KLIPPER

BOUWNUMMER D20

Penthouse 3

^e

verdieping

(25)

(26)

Finn bevindt zich op een speciale, levendige plek op de werf: direct aan de Zeedijk en het buitengebied, dicht bij de steiger én direct aan de Hellingstraat. Zijn industriële karakter en de speelsere indeling van de raampartijen zorgen voor een unieke uitstraling. Op de begane grond en de eerste verdieping bevinden zich twee dubbellaagse appartementen. Vanaf de eerste verdieping is er een schitterend uitzicht op de Zeedijk.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee appartementen vanaf 112 m². Het penthouse van 205 m² is de enige woning op de bovenste woonlaag, heeft een breedte van maar liefst veertien meter en biedt een schitterend uitzicht op het Muiderslot.

K ENMERK EN:

• 2 app ar tementen op de b g en 1 hoo g v an 2 3 2 m² en 214 m²

• 2 sl aapkamer s , 1 b adkamer, ter r as

• 2 app ar tementen op 2 hoo g v an 112 m²

• 2 sl aapkamer s , 1 b adkamer, lo ggia

• 1 penthous e op 3 hoo g v an 2 0 5 m²

• 3 sl aapkamer s , 2 b adkamer s , ter r as

F. FINN

V IER A PPA R T EMEN T EN EN EEN PEN T HOUSE

(27)

(28)

54 55

F. FINN

VERDIEPINGSOVERZICHT EN GE VEL S

SCH A A L 1:2 0 0 SCH A A L 1: 4 0 0

BEGA NE GROND EER S TE V ERDIEPING T W EEDE V ERDIEPING DERDE V ERDIEPING

NOORDGE VEL OOSTGE VEL

ZUIDGE VEL WESTGE VEL

F23 F2 4 F23 F2 4 F25

F2 4 F2 4 F23 F23 F2 4

F23

F2 4 F2 4 F23 F23 F2 4

F23

F26 F26 F25 F25 F26

F25

F27 F27 F27

F27

F26 F27 T W EEDE V ERDIEPING

BEGA NE GROND T W EEDE V ERDIEPING

BEGA NE GROND

(29)

SCH A A L 1:10 0

F. FINN

BOUWNUMMER F23

Dubbell aags

benedenappar tement begane grond / 1

^e

verdieping

BEGA NE GROND Woonkamer met

aangr enzend e en intieme s t ads tuin op het w e s ten én ter r as met zicht over de haven en de Ve cht. Van de 4 sl aapkamer s zijn de 2 sl aapkamer s aan de Ve cht zijde voor zien v an Fr ans e b al kons .

SCH A A L 1:10 0

EER S TE V ERDIEPING K ENMERK EN:

St ads tuin c a . 16 m² Ter r as c a . 19 m² L if t v anuit gar age komt

uit in app ar tement.

(30)

F. FINN

BOUWNUMMER F24

Dubbell aags

benedenappar tement begane grond / 1

^e

verdieping

Woonkamer met

aangr enzend e en intieme s t ads tuin op het w e s ten én ter r as met zicht over de haven en de Ve cht. Van de 4 sl aapkamer s zijn de 2 sl aapkamer s aan de Ve cht zijde voor zien v an Fr ans e b al kons .

K ENMERK EN:

Woonopper v l ak te c a . 214 m² A ant al sl aapkamer s 4

St ads tuin c a . 16 m²

(31)

SCH A A L 1:10 0

F. FINN

BOUWNUMMER F25

Gelijk v loers appar tement 2

^e

verdieping

T W EEDE V ERDIEPING K ENMERK EN:

Gr ote w oonkamer met be s chut inp andig ter r as op het w e s ten en de 2 sl aapkamer s (aan de Ve cht zijde) zijn voor zien v an Fr ans e b al kons .

SCH A A L 1:10 0

F. FINN

BOUWNUMMER F26

Gelijk v loers appar tement 2

^e

verdieping

T W EEDE V ERDIEPING K ENMERK EN:

Gr ote w oonkamer met be s chut inp andig ter r as op het w e s ten en de 2 sl aapkamer s (aan de Ve cht zijde) zijn voor zien v an Fr ans e b al kons .

(32)

F. FINN

BOUWNUMMER F27

Penthouse 3

^e

verdieping

K ENMERK EN:

D ak ter r as c a . 3 7 m² L if t v anuit gar age komt uit in penthous e.

Ruim 14 meter br ede w oonkamer met r iant dak ter r as . Ve el l icht en uit zicht door z aagdak met dakl ichten en ex tr a ver diepinghoo gte.

(33)

(34)

Bij een aantal appartementen en werfwoningen is het mogelijk om te kiezen voor een interieur van de hand van Studio Piet Boon. Een gerenommeerde internationale designstudio, gespecialiseerd in het ontwerpen van moeiteloos exclusieve leefomgevingen.

Het functionele en industriële karakter van de werf die transformeert tot luxe woongebied, sluit naadloos aan bij het DNA van Studio Piet Boon. Dat geldt ook voor de architectuur.

Deze past perfect bij de ontwerptaal: stoer, functioneel, slim en een mooie variatie met een duidelijke signatuur. Hoewel Studio Piet Boon wereldwijd actief is, zitten de lokale roots heel sterk verankerd in de cultuur van het bedrijf. Een project ‘dicht bij huis’ voelt dan ook extra bijzonder.

Kopers die kiezen voor een woning van de hand van Studio Piet Boon zijn verzekerd van een perfect doordacht en verfijnd ontworpen interieur. Deze woningtypes bieden de ultieme woonbeleving met de onmiskenbare signatuur van de gerenommeerde ontwerpstudio. Bij de keuze behoort tevens exclusief de mogelijkheid om door het ontwerpteam geïnspireerd en geadviseerd te worden voor de inrichting van de woning. Van keuken tot sanitair en meubilair, de experts van Studio Piet Boon staan u bij om uw woning volledig in uw wensen te laten voorzien.

DE VISIE VAN PIET BOON

“Leven aan het water zit in mijn bloed. De verbinding met dit project voelt dan ook heel natuurlijk.”

Piet Boon, eigenaar Studio Piet Boon

(35)

De woningen uit Fase 2 krijgen een industrieel karakter met een moderne en hoogwaardige afwerking. Bij alle woningen zijn de Siematic keuken, de Tortu badkamer(s) en afgewerkte plafonds in de koopsom inbegrepen. Zowel voor de keuken als voor de badkamer wordt per woning een ontwerp op maat gemaakt. U kunt uiteraard ook een keuken of badkamer naar eigen wens laten ontwerpen via de aangesloten leveranciers.

KEUKEN EN BADKAMER

(36)

Bij de ontwikkeling van De Werf bij de Sluis in Muiden is er veel aandacht voor duurzaamheid. Zo zijn de woningen compleet gasloos, wordt er gebruikgemaakt van zuinige installaties en warmtepompen en zorgen WTW-units voor schone lucht in de woning. Een ingenieus rioleringssysteem zorgt voor afvoer van het regenwater naar de Vecht.

Daarnaast is de afwerking van de woningen van hoge kwaliteit, onderhoudsarm en kunnen er in de parkeergarage elektrische oplaadpunten gerealiseerd worden. Bij de realisatie van de woningen wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met WoonKeur, het certificaat dat aangeeft dat een woning van goede kwaliteit is en de bewoner er desgewenst de rest van zijn leven kan blijven. Ook op het terrein is veel aandacht voor duurzaamheid en leefkwaliteit. Zo wordt het terrein collectief beheerd, zijn nagenoeg alle parkeerplaatsen ondergronds, blijft de authentieke muur aan de Hellingstraat behouden en wordt er bij de afwerking veel groen geplaatst.

DUURZAAMHEID

(37)

(38)

020 470 2255

Na hun sporen ruimschoots te hebben verdiend bij gerenommeerde makelaarskantoren, waren Sander Bovenkerk en Eran Hausel in december 2004 klaar voor hun eigen kantoor: Heeren Makelaars. Sindsdien is het kantoor uitgegroeid tot één van de meest toonaangevende en markante kantoren van Amsterdam. Een kantoor dat staat voor een energieke en persoonlijke aanpak. Uiteraard is Heeren Makelaars een NVM en MVA gecertifieerd makelaarskantoor en om u optimaal van dienst te zijn is het kantoor een geselecteerd partner van Baerz & Co en Luxury Real Estate.

Nienaber Makelaars is in 1919 opgericht door Johann Dietrich Rudolf Nienaber met duidelijke kernwaarden: kwaliteit en transparantie. Hiervan is het kantoor nooit meer afgestapt; kwaliteit en transparantie vormen nog steeds de rode draad. Met meer dan 100 jaar ervaring in de huizenmarkt van Gooi en Vechtstreek weet dit kantoor alles van de wijken, de woningen, de lokale wet- en regelgeving en de lokale (bestemmings)plannen.

HET TEAM

Sander Bovenkerk Directeur

bovenkerk@heerenmakelaars.nl 06 55746172

Ewoud Rehe Directeur

Michiel Floberg Makelaar

floberg@heerenmakelaars.nl 06 20164740

Marie-José Exel Makelaar

SCHOLTENS BOUW

Sinds de oprichting in 1937 startte Scholtens Bouw met bouwen en later ook met het ontwikkelen en beheren. Drie generaties hebben de Scholtens Groep - waar Guido Scholtens op dit moment de algemeen directeur is - laten groeien tot wat het nu is: een modern familiebedrijf. Want de nieuwe werkelijkheid is een feit en Scholtens ziet kansen voor alle partijen. Door af te stappen van de traditionele bouw zet de Scholtens Groep zich neer als een frisse en veelzijdige onderneming. Met mensen die zich verdiepen in de laatste ontwikkelingen en innovaties. Ideeën worden vertaald in concrete gebouwen om uw woon- of werkplek meerwaarde te geven. Zij ontwikkelen en bouwen waar zij ook zelf in zouden willen wonen of werken. Dat maakt hen enthousiast en ambitieus:

zij nemen geen genoegen met minder.

RABOBANK

Speciaal voor geïnteresseerden in project ’De Werf bij de Sluis in Muiden’ bieden wij u een exclusieve service van onze partner de Rabobank aan. Voor het berekenen van uw financiële mogelijkheden of het begeleiden van uw hypotheekaanvraag staan Marloes van Oijen en Jennifer Vane dedicated voor u opgesteld. Marloes en Jennifer zijn zeer ervaren financieel adviseurs die nauw samenwerken met een team van specialisten om u passende financiële oplossingen te kunnen bieden. Uiteraard zijn Marloes en Jennifer ook goed op de hoogte van dit project én de verschillende woningen.

DE KREDIETER

Of u nu op zoek bent naar een passende hypotheek of voornemens bent om uw woning met vermogen te financieren, u kunt bij De Kredieter terecht voor een advies dat perfect aansluit op uw situatie en wensen. De Kredieter is een onafhankelijke expert op het gebied van financiering van nieuwbouwwoningen. Zij kunnen u dus onder meer alles vertellen over de mogelijkheden om een langere bouwtijd te financieren, zodat u niet tussentijds voor verrassingen komt te staan. Bovendien werken De Werf aan de Sluis in Muiden en De Kredieter samen, waardoor u kunt profiteren van gunstige rentetarieven en een gereduceerd tarief. U bent van harte welkom voor een eerste, vrijblijvend gesprek.

PARTNERS

(39)