Exclusieve en unieke parel met een rijke geschiedenis in het hartje van LIER

(1)

Frederik Peltzestraat 1, 2500 Lier — Ref. FrederikPeltzer1

Vraagprijs

€ 845.000

Perceelopp.

187 m²

Woonopp.

235 m²

(2)

Copandi

Leopoldstraat 37, 2800 Mechelen

+32.800.54.311 info@copandi.be copandi.be

Omschrijving

Voor een bezoek aan dit magnifieke pand contacteer je onze makelaar Laure-Ann op

015/79.05.50 of via laure-ann@copandi.be. Dit prachtige pand maakte vroeger deel uit van het Kartuizerklooster dat werd opgericht in 1543 (zie ook de archieffoto). Een rijke historie is dus verweven in dit imposante gebouw. Ook de korfboogdoorgang aan de linkerkant van het gebouw behoort hiertoe en diende vroeger als doorgang naar de Kartuizerkerk. Ondertussen werd dit magnifieke pand gedurende 8 jaar lang gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van de prachtige authentieke elementen. Er is zelfs een aparte loft aanwezig met o.a.

zonnig dakterras én sauna (zie ook verder). Deze unieke parel is zeer zeldzaam, zeker gezien de topligging binnen de vesten van Lier. INDELING: GELIJKVLOERS: Bij het betreden van de woning kom je terecht in de imposante inkomhal met prachtige vloer van natuursteen en molures aan het plafond. De fraaie authentieke houten trap trekt zonder twijfel meteen de aandacht. De inkomhal beschikt ook over een gastentoilet met alle voorzieningen alsook de toegang naar de droge ruime kelder (30 m2). Vanuit de inkomhal kom je terecht in de riante leefruimte waar opnieuw prachtige authentieke elementen in het oog springen zoals de fantastische open haard en molures aan het plafond. Doorheen de leefruimte is er een massieve eiken vloer gelegd van 20 mm dik. De leefruimte geeft uit op een prachtige open keuken van 23 m2 die hyperuitgerust is. Alle toestellen zijn van Miele: afwasmachine, inductiekookplaat, oven, grote ijskast en grote diepvries. De gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming alsook elektronische rolluiken aan de straatkant. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterkant van het gebouw waar zich een grote loods bevindt van 55 m2 met elektronische poort. Voor deze poort is er ook nog een mogelijkheid voor meerdere autostaanplaatsen. EERSTE VERDIEPING: Opnieuw in de riante inkomhal kom je via de authentieke houten trap terecht op de eerste verdieping.

Doorheen de woning vind je de fraaie massieve eiken vloer van 20 mm terug. Deze verdieping beschikt over een eerste ruime slaapkamer van 17 m2, een tweede slaapkamer van 13 m2 en een bureauruimte/derde slaapkamer van 25 m2. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de

voortreffelijke en ruime badkamer met groot ligbad, grote douche met regenfunctie, dubbele lavabo en hangtoilet. De volledige badkamer is hoogwaardig afgewerkt met Marokkaanse bezetting en prachtige natuurstenen vloer. Aansluitend aan de badkamer vind je de zeer ruime ingebouwde dressing van 11 m2. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping werd ingericht als een volwaardige loft met een aparte verwarmingsketel (Junkers) , zekeringskast en

videoparlofoon incl. alarmsysteem. De loft beschikt over een volwaardige badkamer met

prachtige blauwe mozaïektegels (inloopdouche, toilet, lavabo, handdoekwarmer), een gerieflijke open keuken met keramische kookplaat van Bosch, een afwasmachine van Miele en een ijskast van Miele. Verder is er een grote eet- en leefruimte alsook een prachtig dakterras van 23 m2 met bangkirai bekleding en een west-oriëntatie. Privacy gegarandeerd! Tot slot bevindt er zich nog een prachtige Finse sauna met infraroodfunctie in deze karakteristieke loft. BIJZONDERHEDEN:

- Zeer mooie historische woning met behoud van authentieke elementen en prachtig

gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Het dak werd volledig vernieuwd in 2005 - Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig (2011) die ongeveer 6 groenestroomcertificaten per jaar opleveren aan € 270,00 per certificaat! - Droge kelder aanwezig - Alarmsysteem aanwezig - EPC 350 kWh

(3)

-Elektriciteit is conform

Kenmerken

Vastgoed ID FrederikPeltzer1 Vraagprijs € 845.000

Woningtype Historisch

gebouw Woonopp. 235 m²

Perceelopp. 187 m² Bouwjaar -

Slaapkamers 3 Badkamers 2

Garages 1 Douchekamers -

Technisch

Kadastraal Inkomen € 1.148 EPC 350 kWh/m²

Unieke code 20201021-0002330346-RES-1 Overstromingsgebied Niet gelegen in gevoelig gebied Stedenbouwkundige

vergunning - Verkavelingsvergunning -

Stedenbouwkundige

bestemming Woongebied Voorkooprecht -

Dagvaarding - Rechterlijke beslissing -

(4)

Copandi

(5)

(6)

Copandi

(7)