Bouwen in vertrouwen 1
T E K O O P
2 Unieke nieuw te bouwen Bedrijfshallen
Ieder op een eigen ruime kavel
Locatie
Plaats Zeewolde
Bedrijventerrein Horsterparc
Inhoudsopgave
Pagina 3 Algemene informatie Pagina 3 Algemene voorwaarden Pagina 4 Locatie
Pagina 5 Art-Impressie /3D
Pagina 6 Bouwtekening begane grond bedrijfsgebouw 1 & 2 Pagina 7 Bouwtekening verdieping bedrijfsgebouw 1 & 2 Pagina 8 - 9 Gevel aanzicht
Pagina 10 Doorsnede Pagina 11 Situatie tekening Pagina 12 Prijzen
Pagina 13 - 14 - 15 Technische informatie Pagina 16 - 17 Kleuren opties
Pagina 18 Voordelen kunststofkozijnen Pagina 19 Optielijst
Pagina 20 Contact
3
Algemene voorwaarden
De projectontwikkelaar heeft ten allen tijden het recht, op of aan gebouwen de naar zijn/haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Alle genoemde maten zijn niet bindend en geven op basis van beschikbare gegevens de beste mogelijke infor- matie weer.
Alle informatie in deze brochure omtrent het bouwplan, wordt gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door bouw – woningtoezicht evenals van de nutsbedrijven.
Doordat de tekeningen in een vroeg stadium zijn getekend, geven deze slechts een impressie, waardoor kleine afwijkingen mogelijk zijn. Eventuele wijzigingen zullen geen aanleiding zijn tot verrekening met koper.
Met de bouw wordt begonnen indien er voldoende vierkantenmeters zijn verkocht , dit op basis van een voorlopig koopovereenkomst, ter beoordeling van projectontwikkelaar .
De projectontwikkelaar behoudt zich het recht voor tot ontbinding van de koopovereenkomst, indien er onvoldoende vierkantenmeters zijn verkocht.
De koopprijzen zijn vrij op naam en exclusief 21% BTW. Betalingen geschieden in termijnen bin- nen 8 dagen na factuurdatum.
De koopovereenkomst is bepalend voor de gemaakte afspraak. De notaris zorgt na de voorlopige koopovereenkomst voor de overdracht van het grondperceel aan de koper. De betaling van de grondprijs dient bij de overdracht middels de notaris te worden voldaan. Betaling van de aan- neemsom geschied in termijnen naar rato het werk is gevorderd.
Koper kan wijzigingen tijdens de bouw laten uitvoeren tegen meerprijs. Wijzigingen door derden kunnen na oplevering worden aangebracht.
*Deze brochure is met zorg samengesteld, doch aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ont- leend. Voor onjuistheden kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld.
Algemene informatie
Bent u op zoek naar een manier om op duurzame en snelle wijze uw bouwplannen te verwezenlijken? Wij zijn gespeci- aliseerd in Systeembouw en Hallenbouw, waar kwaliteit gecombineerd wordt met een snelle bouwtijd en een opti- maal prijsniveau mede doordat we werken met een vast concept.
Systeembouw dankt haar naam aan de geprefabriceerde onderdelen die worden gebruikt om een bedrijfshal op modulaire wijze te bouwen ook wel elementenbouw, staat snel, voldoet aan de geldende eisen. Bij systeembouw worden de onderdelen in de fabriek geprefabriceerd en op de bouwplaats gemonteerd.
Kiest u voor ons, dan kiest u voor de kwaliteit, snelheid en een optimale prijsniveau. Doordat wij veel ervaring heb- ben kan er veel tijd ingewonnen worden bij gemeentelijke instanties zoals bijvoorbeeld het aanvragen van (bouw) vergunningen. Wij blijven tijdens het gehele bouwproces nauw betrokken en zal ten alle tijden de werkzaamheden controleren en zal u als koper/opdrachtgever ten alle tij- den op de hoogte houden van de voortgang bouw.
Heeft u plannen voor nu of voor in de toekomst, neem dan gerust contact met ons op zodat wij geheel vrijblijvend met u naar uw plannen of ideeën kunnen kijken waarin wij kunnen aangeven wat wij voor u kunnen beteke-
nen. Afspraak kan op locatie maar uiteraard ook bij u thuis.
Wij staan voor “bouwen in vertrouwen”.
Locatie
Bedrijventerrein Horsterparc
= Locatie 2 nieuw te bouwen bedrijfshallen
Ligging
Het bedrijventerrein Horsterparc is een bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling. Samen met de ondernemers wil de gemeente Zeewolde er voor zorgen dat Horsterparc haar parkachtige uitstraling behoudt. In opdracht van de gevestig- de bedrijven regelt een parkmanager onder andere het be- heer en onderhoud, de bewegwijzering en collectieve be- drijfsbeveiliging. Daarmee is en blijft Horsterparc het parade- paard van Zeewolde.
5
Art-Impression / 3D
Bouwtekening Begane grond Unit 1 en unit 2
- Bedrijfsgebouw 1 Ca. 144 m²
- Bedrijfsgebouw 2 Ca. 144m²
Bedrijfsgebouw 1 Bedrijfsgebouw 2
7
Bouwtekening Verdieping Unit 1 en unit 2
- Bedrijfsgebouw 1 Ca. 100 m²
- Bedrijfsgebouw 2 Ca. 100 m²
Unit 2 Unit 1 Bedrijfsgebouw 2
Bedrijfsgebouw 1
Gevel aanzicht
- Voorgevel - Rechter Gevel
RECHTER GEVEL VOORGEVEL
9
Gevel aanzicht
- Achtergevel - Linker zijgevel
ACHTER GEVEL
LINKER ZIJGEVEL
+7300
+3200
Peil=0
-700 7611
+7300
+3200
Peil=0 -700
Doorsnede
- Doorsnede B-B - Doorsnede A-A
11
Situatie tekening
Bedrijfsgebouw 1
Kaveloppervlakte ca. 420 m² Bedrijfsgebouw 2
Kaveloppervlakte ca. 455 m²
Unit 4
Prijzen
Bedrijfsgebouw 1
Begane grond ca. 144 m²
Verdieping ca. 100 m²
Totale vloeroppervlakte ca. 244 m²
Grondoppervlakte ca. 420 m²
Koopprijs € 198.750,- excl. btw v.o.n.
Bedrijfsgebouw 2
Begane grond ca. 144 m²
Verdieping ca. 100 m²
Totale vloeroppervlakte ca. 244 m²
Grondoppervlakte ca. 455 m²
Koopprijs € 207.775,- excl. btw v.o.n.
13
Technische omschrijving
Afmeting pand (per unit) Lengte ca. 18 meter Breedte ca. 8 meter
- Het werk wordt verzekerd middels een CAR verzekering.
- Het werk is incl. al het tekenwerk (architect).
- Het werk is incl. sondering en constructieberekening.
- Het werk is incl. de benodigde materiaal, keten, hekken enz.
- Het werk zal in overleg met de gemeente worden uitgezet op de kavel, waarna wijde uitgezette punten zullen beschermen gedurende de face van het realiseren van de fundering.
- Het werk is incl. de bouw leges.
1 GRONDWERK
Al het nodige grondwerk t.b.v. de bebouwing zal door ons worden uitgevoerd, uitgaande van een gesloten grondbalans.
2 BETONWERK
Als fundering zijn we uitgegaan van een fundering op staal.
Ter plaatse van de transportdeur wordt een gewapende betondorpel aangebracht voorzien van verzinkte stalen hoek lijnen. De fundering wordt uitgevoerd volgens de tekening en berekeningen van de constructeur. De betonvloer in de be- drijfshal bestaat uit een gestorte en gewapende betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van
ca. 1500kg/m2.
De vloer wordt monolithisch afgewerkt door middel van mechanisch schuren en vlinderen van het beton.
3 VERDIEPINGSVLOER
Het leveren, leggen en afwerken met een cement deklaag van een betonnen kanaalplaat vloer. Inclusief het aanstorten van vloernaden en aanbrengen van een cementdeklaag van 40mm dikte. Vloer opgelegd op stalenliggers.
4 KALKZANDSTENEN TUSSENWANDEN
Muur tussen de bedrijfshallen onderling zal worden uitgevoerd in een sandwichpaneel .
5 VERANKERING
Levering ankers, moeren, stelplaten en ankerplan door de
aannemer. Daar waar geen ingestorte ankers zijn voorzien worden chemische ankers toegepast.
10 HULPSTUKKEN
De hal word voorzien van de benodigde hulpstukken volgens standaard details bestaande uit dakrandafwerking, hoekstukken, lekdorpels en zetwerk t.b.v. ramen en deuren. De hulpstukken worden uitgevoerd in vlakke plaat, coating in standaard kleur volgens opgave fabrikant .
11 HEMELWATERAFVOEREN
Op de laagste dakvlakken en in de gevels open dak spuwers als overloop bij wateroverlast. Hemelwaterafvoeren buiten tegen de gevels uitgevoerd in grijze PVC buizen (Ø 100) tot maaiveld.
Er zal een rioolaanlsuiting worden aangebracht (plaats nog ander te bepalen) e.e.a. als aangegeven op de tekening, e.e.a. aangesloten op het gemeentelijke riool (zie tekening).
12 OVERHEADDEUREN
Een geïsoleerde stalen overheaddeur. t.b.v. de overheaddeur wordt een stalen stelkozijn opgenomen in de staalconstructie. De
deuropening wordt aan de buitenzijde afgewerkt met zetwerk. Deur is voorzien van handkettingtakel en veerbreukbeveiliging. Deur is voorzien van een standaard heffing en standaard aan de binnenzijde gecoat in kleur RAL9002 en buitenzijde gecoat in kleur RAL 9002, 9006, 9007, 3000, 5010, 6009, 7016 of 8014 (dit naar keuze).
13 AFTIMMERWERKEN
Er zal een standaard fabrieksmatig afgewerkte meterkast worden 6 HOOFDSTALENCONSTRUCTIE
Dragende staalconstructie voorzien van de nodige koppelingen, kaders en windverbanden voor de vorming van een stabiel geheel.
Staalconstructie volgens tekeningen en berekeningen van de construc- teur. De staalconstructie is gepoederd in een standaard kleur. Na
montage van de constructie worden eventuele beschadigingen zichtbaar bijgewerkt.
7 HULPSTAALCONSTRUCTIE T.B.V. VERDIEPINGSVLOER, OVERHEADDEUREN, DEUREN EN RAMEN.
Te maken hulpstaalconstructie bestaande uit kaders en staanders staal voor de verdiepingsvloer en deur- en
raamopeningen. Uitvoering staalconstructie volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur. De constructie is
gestraald is gepoederd coat in een standaard kleur. Na montage van de constructie worden eventuele beschadigingen
bijgewerkt.
8 DAKOPBOUW
Totaal ca. 300 m² geïsoleerd staal dak opgebouwd uit
verzinkte stalen dakplaten. Op de platen twee laagse bitumineuze dakbedekking. Het dak word voorzien van de benodigde plakplaten t.b.v. hemelwater afvoeren en nood overstorten.
9 GEVELSANDWICHPANELEN
De wanden geïsoleerd door middel van sandwichpanelen. De
15
14 Installatie
Meterkast zal worden voorzien van invoerbuizen t.b.v. de nutsvoorziening gas/water/elektra en van één groep elektra.
15 Loopdeuren
2 loopdeuren uitgevoerd met als glas als entree en 1 dicht als loop/
vluchtdeur. In RAL kleur volgens standaard beschikbaarheid. Deurbeslag in blank geanodiseerde resp. grijze uitvoering. Scharnierdeuren voor- zien van standaard inbraak vertragende deurkrukken, scharnieren en cilinderslot met 3-puntssluiting, geschikt voor eurocilinder.
16 Puien
Het leveren en monteren van twee stuks kunststof puien/ramen RAL kleur volgens standaard beschikbaarheid. Raambeslag in blank resp.
grijze uitvoering. Beglazing met hoog rendement isolatieglas (HR++)
17 Nutsvoorzieningen
Gewenste telefoon-en/of nutsaansluitingen dienen door koper zelf te worden aangevraagd. De koper dient tevens zelf voor de aanvraag tot meterplaatsing zorg te dragen. De kosten voor aanleg van deze nuts voorzieningen komen voor rekening koper (zie optielijst).
18 Terreininrichting
De voorzijde van pand incl. de inrit zullen worden voorzien van een grijze betonklinker BKK 7cm incl. de benodigde trottoirbanden, afwer- ken en aan trillen straatwerk, opruimen en invoegen straatwerk.
19 Hekwerk
Om de kavel zal een hekwerk worden aangebracht van ca. 1500mm hoog in een standaard zwarte kleur.
20 Meer en minderwerk
Bij al onze units kunt u als koper de unit geheel aan uw wensen te la ten aanpassen. Omtrent de mogelijke alternatieven kunt u uitvoering geïnformeerd worden door de ontwikkelaar/aannemer. De unit dient echter wel te voldoen aan het bouwbesluiten, de eisen van de nutsbe- drijven en overige overheidsbepalingen en regelgevingen.
21 Schoonmaken en oplevering
Minimaal twee weken voor oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering om samen met de aannemer uw unit te inspecteren. De unit zal bezemschoon aan u worden opgeleverd.
Goosewing Grey Albatros Honesty Meadowland
7038 240 80 50 1015 100 80 20
Alaska Grey Pure Grey Mushroom Moorland Green
7000 000 55 00 080 70 10 100 60 20
Anthracite Merlin Grey Straw Svelte Grey
7016 18 0 40 05 080 70 30 080 50 20
Black Ardenne Mole Brown Olive Green
9005 7022 070 40 10 100 30 20
Kleurstellingen
Voorbeelden van kleurstellin- gen die zowel als voor de gevelbekleding als voor de kozijnen/deuren kunnen wor- den toegepast in het bouw- plan.
17
Petra Heritage Green Wedgewood Blue Anthracite
3013 6002 220 50 15 7016
Terracotta Juniper Green Ocean Blue Green Grey Matt
040 40 40 140 20 20 220 30 25 150 40 10
Barn Red Ivy Sargasso Oxidised Matt
030 30 40 170 20 10 5003 050 20 10
Burano van Dyke Brown Raven Terracotta Mat
3004 8014 7021 040 40 40
Jade Solent Blue Alaska Grey Matt White
150 50 20 240 40 40 7000 9003
De projecten van de projectontwikkelaar worden hoofdzakelijk gereali- seerd met toepassing van kunstkozijnen.
Waarom kunststofkozijnen
De voordelen van kunststof ten opzichte van houten of aluminium kozij- nen zijn vrij groot. Het materiaal gaat erg lang mee (tot wel ca. 50 jaar).
Het onderhoud van kunststof is stukken minder dan bij de andere varian- ten en is zowel warmte als geluid isolerend. Er zijn vele verschillende kleuren te krijgen. Wanneer men het gladde karakter van kunststof min- der mooi vind dan de traditionele houten kozijnen zijn er kunststof varianten met een houtnerf verkrijgbaar.
Voordelen op een rij;
- duurzaam materiaal (tot wel ca. 50 jaar) - Weinig onderhoud
- Warmte en geluidsisolerend - Onderhoudsarm
- Inbraak werend
19
O P T I E L I J S T
Excl. BTW aantal totaal
Deuren
-Ramen paneel in overheadsdeur. € 360,00 __________ €____________
-Overheadsdeur elekt. Bedienbaar met knop binnen. € 768,00 __________ €____________
-Overheadsdeur elekt. Bedienbaar knop binnen en handzender (1st) € 882,00 __________ €____________
-Extra handzender € 64,80 __________ €____________
-Loopdeur € 954,00 __________ €____________
-Pui in plaats van roldeur € 2.640,00 __________ €____________
Loodgieter
-Brandslanghaspel 20mtr € 414,00 __________ €____________
-Uitstort gootsteen (met kraan+koud water aansluiting) € 348,00 __________ €____________
-Pantry met aansluiting (riool,water, boiler, 1200mm onderkast, 1200mm € 1.620,00 __________ €____________
bovenkast, tegel grijs)
-Buitenkraan, vorstvrij € 246,00 __________ €____________
-Toilet (voorzijde, nabij meterkast) riool, water, sanitair, schakelaar+ € 3.800,00 __________ €____________
lichtpunt, tegels vloer grijs, wand wit tot 1500mm hoog +HCB ombouw incl.
kozijn en deur.
-Lichtkoepels 1200x1200mm € 1.500,00 __________ €____________
-Dakdoorvoer 110mm __________ €____________
-Vorstbeveiliging in meterkast (elektra en kachel) € 258,00 __________ €____________
Elektrische installatie
-Extra lichtpunt per stuk € 82,80 __________ €____________
-Extra schakeling lichtpunt per stuk € 62,40 __________ €____________
-Extra wandcontactdoos 230V per stuk € 82,80 __________ €____________
-Extra wandcontactdoos 400V per stuk € 612,00 __________ €____________
-Buitenlamp (vandalismebestendig) met schakeling binnen € 348,00 __________ €____________
-Buitenlamp (vandalismebestendig) met schermschakeling € 414,00 __________ €____________
-Extra groepen in 230V groepenkast per groep € 114,00 __________ €____________
-Elektra heather (voorzijde, nabij meterkast) € 3.250,00 __________ €____________
Overige opties
CV met vloerverwarming, nabij meterkast Op aanvraag __________ €____________
Water bij riool € 50,00 __________ €____________
Inrijpoort ca. 4 meter breed € 900,00 __________ €____________
Nutsvoorzieningen
Elektra 3x25a € 793,83 __________ € ____________
Gas G6 € 770,37 __________ € ____________
Water € 657,20 __________ € ____________
Totaal excl. 21% BTW €__________________________
Totaal incl. 21% BTW €__________________________
V E R K O P E N D E M A K E L A A R
Flevoplein 27 3891 BA Zeewolde Tel: 036-522 34 00 info@damvastgoed.nl www.damvastgoed.nl
