ADRES te PLAATS
TE HUUR € 135,00 per m 2
per jaar exclusief BTW
Een modern WELL- gecertificeerd gebouw met
hoogwaardige kantoorruimtes
Science Park Eindhoven 5127 te Son
Totaal ca. 1.905 m 2 kantoorruimte
te huur vanaf circa 245 m2
A
Omschrijving object
Algemeen
Een gezonde werkomgeving heeft een bewezen positief effect op medewerkers. Huur daarom je werkruimte in het meest gezonde pand van Nederland in Son en Breugel!
Science Park Eindhoven 5127 is een modern WELL-gecertificeerd gebouw met hoogwaardige kantoorruimtes. Het pand ademt duurzaamheid, en is gericht op bevorderen van beweging en werkplezier. In het kantoor valt veel natuurlijk licht en er wordt slim gebruik gemaakt van
klimaatplafonds, de beste kwaliteit-luchtventilatie en van sound masking.
Dit gebouw is functiegericht opgezet: naast belruimtes, samenwerkings- en relaxruimtes, is er op elke etage een ruim aanbod aan open en gesloten werkplekken met sta-zit bureaus.
In totaal is er circa 1.905 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Genoemde metrages zijn exclusief opslag algemene ruimte van de begane grond.
Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Ca. 346 m² v.v.o.
2e etage Kantoorruimte Ca. 438 m² v.v.o.
3e etage Kantoorruimte Ca. 438 m² v.v.o.
4e etage Kantoorruimte Ca. 438 m² v.v.o.
5e etage Kantoorruimte Ca. 245 m² v.v.o.
Deel verhuur per verdieping is mogelijk.
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de
overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.
Met gezonde lucht, licht en akoestiek biedt dit gebouw de gezondste werkomgeving van
Locatie
Bereikbaarheid Per auto
Science Park Eindhoven ligt direct aan de A58 en op korte afstand sluit deze aan op de A2 en A50.
Per openbaar vervoer
Het object ligt op circa 200 meter van de bushalte. Vanaf hier is het station Eindhoven Centraal in circa 20 minuten te bereiken.
Deze bussen rijden zeer regelmatig, circa elke 15 minuten.
Per fiets
Science Park Eindhoven ligt op circa 30 minuten fietsen van station Eindhoven Centraal. Verder ligt station Best op circa 24 minuten fietsen van het Science Park.
Parkeren
Bij het gebouw geldt een zeer ruime
parkeernorm. Parkeerplaatsen zijn verdeeld over het buitenterrein en een parkeerterrein gelegen op circa 5 minuten loopafstand.
Omgevingsfactoren
Het terrein ligt circa 10 kilometer boven Eindhoven Centraal en de TU Eindhoven.
Science Park Eindhoven is de plek voor technische bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Stirling, Stork, Gemco, Prodrive, Tegema en Neways. Het gebouw ligt op een duidelijke zichtlocatie aan de A50. De locatie is
uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en per auto, en biedt uitstekende
parkeermogelijkheden.
Er ligt een prachtig watergebied op loopafstand, waardoor lunchwandelen wordt gestimuleerd.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Turn-key oplevering;
• WELL gecertificeerd kantoorgebouw;
• Klimaatplafonds (inclusief koeling);
• Biodynamische verlichting;
• Te openen ramen;
• Hoogwaardige luchtfilters;
• Triple glas;
• Buitenzonwering;
• Inbraakbeveiliging installatie;
• Tagsysteem voor toegang;
• Brandmeldsysteem.
Faciliteiten
• Fietsenstalling (in kelder);
• Laadpalen;
• Receptie;
• Pantry’(s) per verdieping;
• Vergaderruimtes;
• Restaurant;
• Buitenterrein met tuin;
• Lift en trappenhuis;
• Lockers en garderobe.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats eigen terrein Circa € 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats terrein op loopafstand
Circa € 300,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
€ 35 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
De servicekosten bestaan uit:
- G/W/E inclusief eigen verbruik;
- Onderhoud en techniek;
- Beveiliging;
- Gemeentelijke heffingen;
- Afval.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Bijzonderheden
Verhuur inclusief aanwezige ergonomische kantoormeubilair is bespreekbaar.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Plattegronden
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
2e verdieping 2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.
Adres : Science Park Eindhoven 5127 Postcode / Plaats : Son
Gemeente : Son en Breugel
Sectie : B
Nummer : 2337
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Emmasingel 13 | 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 1112
