TE HUUR 165,00 per m²

(1)

Kantoorruimte totaal circa 3.927 m ²

deelverhuur mogelijk vanaf ca. 1.000 m

²

TE HUUR € 165,00 per m²

per jaar excl. BTW

’T Schimmelt 2-16 te Eindhoven (Zuid-gebouw)

Singel-tenant kantoorgebouw prominent gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het Centraal Station.

(2)

’t Schimmelt 2-16, Eindhoven

Titel

Omschrijving object

Algemeen

Één van de weinig nog beschikbaar zijnde singel-tenant kantoren in het stationsdistrict. Het onderhavig kantoorgebouw maakt deel uit van het kantorencomplex ’t Schimmelt in het zakelijk hart van Eindhoven.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Begane grond kantoorruimte ca. 378,6 m²

1^e verdieping kantoorruimte ca. 444,1 m²

Totaal ca. 3.927 m²

Het object beschikt, in de huidige staat, over een energielabel G. Bij renovatie zal verhuurder er zorg voor dragen dat onderhavig kantoorgebouw voldoet aan de overheidsdoelstelling omtrent de energie labels.

(3)

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station van Eindhoven ligt op minder dan 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen,

waardoor vanuit allerlei richtingen de bereikbaarheid met het eigen vervoer zeer goed is.

Parkeren

Per complex zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerdek en 60 parkeerplaatsen in de ondergelegen

parkeergarage. Desgewenst kunnen er extra parkeerplaatsen gehuurd worden in

ondergelegen Q-parkeergarage. Informatie omtrent tarieven vindt u op www.Q-park.nl.

Omgevingsfactoren

Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een locatie van 3 markante kantoortorens.

De voor verhuur beschikbare kantoorruimte behoort tot het kantorencomplex ’T

Schimmelt, gelegen in het stations district en zakelijk hart van Eindhoven. In de omgeving zijn onder andere PWC, ING, MCA, Review RE, Engenius Networks en Master It gevestigd.

Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen bevindt zich letterlijk om de hoek!

Locatie

(4)

(5)

Het basis opleveringsniveau zal in beginsel een casco plafond met hoogwaardige afwerking, nieuwe LED-verlichtingsarmaturen en vloerbedekking gereed zijn. Op deze wijze biedt het pand een goede solide basis die direct in gebruik genomen kan worden maar ook in staat is om diverse verschillende werkplekconcepten te accommoderen.

Flexibiel, kwalitatief en hoogwaardig.

Naast bovengenoemde aanpassingen zal het complex op korte termijn gerestyled en gebrand worden. Hiervoor heeft verhuurder het Eindhovense Bureau King Kongs aangesteld. De visie van verhuurder is een plek, locatie en gebouw waar uw organisatie in staat is middels een hoogwaardig opleveringsniveau en uitstraling het verschil te maken. De gedachten is om een complex te creëren voor “klein” tot “groot”

met meerwaarde voor alle huurders. Benieuwd naar de plannen? Neem contact met ons op voor meer informatie.

Opleveringsniveau

(6)

De locatie valt binnen het bestemmingsplan “Emmasingelkwadrant – Fellenoord 2013”vastgesteld d.d. 19 november 2013 en heeft bestemming kantoor.

Zie voor nadere informatie de plankaart en de bestemmingsplanvoorschriften, die online via www.ruimtelijkeplannen.nl zijn in te zien.

Bestemming

(7)

Huurgegevens

Huurprijs

€ 165,00 per m²per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats parkeergarage

€ 1.500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats parkeerdek

€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn In overleg.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief

servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na

huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten

€ 35,00 te vermeerderen met btw. Per verdieping, eigen meter voor elektra.

Betalingen

Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst

Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.

Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

(8)

Plattegronden

Begane grond

(9)

Eerste etage

(10)

’t Schimmelt 2-16, Eindhoven 2^e etage

(11)

3^e etage

(12)

(13)

5^e etage

(14)

(15)

7^e etage

(16)

’t Schimmelt 2-16, Eindhoven Disclaimer

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Straatnaam 324

5627 NJ Eindhoven

Emmasingel 13 | 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 1112