t Trefpunt ADRES Centraal te PLAATS Station Eindhoven

(1)

ADRES te PLAATS

TE HUUR € 37.500,00 per jaar

Unieke kantoorruimte met zeer grote attentiewaarde!

’t Trefpunt – Centraal Station Eindhoven

Totaal ca. 378 m ² multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte

(2)

Omschrijving object

Algemeen

Op zoek naar een unieke (kantoor)huisvesting met de ultieme bereikbaarheid per openbaar vervoer?! Het zelfstandige en multifunctionele gebouw ‘t Trefpunt bevindt zich letterlijk op het perron 1/2 van NS-station Eindhoven Centraal. Hierdoor heeft het naast een zeer centrale ligging ook een ongekende attentiewaarde van de ruim 70.000 treinreizigers die dagelijks via Eindhoven Centraal reizen. Signing aan de gevel is in overleg met verhuurder mogelijk, dus prachtige kansen voor uw naamsbekendheid!

Gebouw ’t Trefpunt is een zelfstandig, eenlaags kantoor-/dienstengebouw met een multifunctioneel karakter qua indeling en opzet.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Begane grond Multifunctionele kantoor-/ bedrijfs-/

demoruimte

Ca. 378 m²

Totaal Ca. 378 m²

(3)

Locatie

Bereikbaarheid

Door de ligging in het stadscentrum en grenzend aan het ‘Kennedy Business District’

is het object vanuit diverse richtingen goed bereikbaar. De hoofdinvalswegen

Kennedylaan, Dorgelolaan en Boschdijk zorgen voor een goede en snelle ontsluiting van dit zakelijk hart naar het snelwegennet, de Rondweg en omringende gemeenten.

Het onderhavige object ligt in de voetgangerszone c.q. op perron 1/2.

Doordat het object deel uitmaakt van en gesitueerd is op één van de perrons (1/2) van Eindhoven Centraal station is geen betere bereikbaarheid met openbaar vervoer denkbaar! De busterminal

‘Neckerspoel’ grenst direct aan Eindhoven Centraal zodat ook het ook per bus optimaal bereikbaar is.

Parkeren

Parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd via Q-Park op het NS-terrein aan de Fuutlaan op ca. 5 minuten loopafstand en eventueel in parkeergarages in de omgeving.

(4)

Omgevingsfactoren

Gebouw ‘t Trefpunt bevindt zich aan het rustige einde van perron 1 / 2 op station Eindhoven-Centraal. Eindhoven CS ligt in het zakelijke hart van Brainport Eindhoven direct tegen het stadscentrum dat een

aantrekkelijke combinatie biedt van werken, wonen, winkelen, onderwijs en leisure.

Ondanks de situering op het perron direct aan het spoorwegemplacement is sprake van een unieke en plezierige werkplek.

Station Eindhoven heeft de afgelopen jaren een ingrijpende uitbreiding en metamorfose ondergaan waarmee ook het horeca- en winkelarsenaal flink is uitgebreid. Er is een breed aanbod van daghoreca,

fastfoodzaken, non-food retail, AH-to-go, Jumbo City en brasserie ‘De Restauratie’.

Het gebied rondom het stationsplein aan de zuidzijde wordt de komende jaren

herontwikkeld tot een zeer hoogwaardig, binnenstedelijk kantoor- en woongebied met de komst van nieuwbouwontwikkelingen

‘Lichthoven’, ‘The Edge’ en District-E op het VVV-terrein. Aan de noordzijde bevindt zich hoofdbusstation ‘Neckerspoel’ en het

‘Kennedy Business District’ met een verzameling van aansprekende

kantoorgebouwen waar gerenommeerde (inter)nationale partijen zijn gevestigd, zoals Rabo Nederland, VGZ, KPN, Taylor Wessing, Deutsche Bank, Regus, Regardz Business Centers, Kadaster, BCN en HERE Europe. De TU/e Campus bevindt zich ook aan de noordzijde op slechts vijf minuten lopen.

Kortom, in alle opzichten de meest dynamische plek van Eindhoven en de Brainport regio!

(5)

(6)

Opleveringsniveau

Het object beschikt momenteel over o.a. de navolgende voorzieningen:

• Representatieve entree met automatische schuifdeuren;

• Deels systeemplafond met TL-inbouwverlichting;

• Deels industrieel plafond met luxe opbouwspots;

• Koeling via diverse airco-units;

• Verwarming via radiatoren met thermostaatkranen;

• Gestucte en geschilderde wanden, flexibele harmonicawand;

• Kozijnen met te openen ramen met dubbele beglazing (geschikt voor signing);

• Betonvloer deels voorzien van vloerbedekking en laminaat;

• Brandpreventiemiddelen;

• Keukenvoorziening;

• Modern dames- en herentoilet, alsmede mindervalidetoilet;

• Plintkabelgoten met ruim voldoende elektrapunten;

• Multifunctioneel karakter met diverse grote open kantoor-/ werkruimten, spreekkamers, opslag of demoruimten.

Het opleveringsniveau is in overleg met verhuurder naar wens van Huurder aan te passen.

(7)

Huurgegevens

Huurprijs

€ 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na

huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten

€ 7.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw, exclusief verbruikskosten (energie).

Ten behoeve van de verbruikskosten gas, water en elektra beschikt het pand over eigen aansluitingen die huurder op diens naam zal stellen.

Betalingen

Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct mogelijk.

Huurovereenkomst

Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.

Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

(8)

Plattegrond

(9)

(10)

(11)