Te Huur
Science Park Eindhoven 5001 te Son
2
3
4
5
6
Entree
7
Entree
8
Souterrain
9
Souterrain
10
Begane grond
11
Begane grond
12
Eerste verdieping
13
Tweede verdieping
14
SCIENCE PARK EINDHOVEN 5001 TE SON
Beschrijving object : Op absolute zichtlocatie gelegen vrijstaand en hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw!
Locatie / Ligging : Het imporante kantoorgebouw is gesitueerd op het representatieve kantorenpark “Science Park Eindhoven” en is prominent gelegen aan de entree van dit moderne bedrijvenpark. Rondom het door water omgeven gebouw ligt op het ruime perceel een prachtige, onder architectuur, aange- legde tuin met een groot eigen parkeerterrein met 45 parkeerplaatsen.
Het Science Park Eindhoven is specifiek ontwikkeld voor hoogwaardige technologische bedrijven doch andere andere type bedrijven zijn welkom.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Eldoled, Rubix, Strukton, Stork, Gemco, Prodrive, Groep, KPN en Neways.
Bereikbaarheid per auto : Het gebouw is meteen aan de afslag van de snelweg A58 gelegen. Door de ligging in de directe nabijheid van de A2, A50, A58 en Eindhoven
Airport is de locatie uitstekend bereikbaar.
Bereikbaarheid per : Een bushalte (lijn 406) is op loopafstand gelegen. Eindhoven Airport is op ca.
openbaar vervoer 10 minuten rijden gelegen.
Bouwjaar : 2000.
15 Kadastrale gegevens:
Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2544, Grootte 29 are en 95 centiare (= 2.995 m2).
Onderscheidend : - markant, vrijstaand gebouw;
- prominente ligging;
- prachtige hoge entree met spectaculair trappenhuis;
- royaal parkeren op eigen terrein;
- tuin onder architectuur.
Oppervlakten : Ca. 1431,2 m2 (v.v.o.) kantoorruimte verdeeld over vier bouwlagen;
- souterrain ca. 339,8 m2;
- begane grond ca. 437,9 m2;
- 1ste verdieping ca. 377,1 m2;
- 2de verdieping ca. x276,4 m2.
Parkeergelegenheid : 45 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan twee met elektrische laadpalen, ieder voorzien van twee laadpunten.
Architect : Archicom Ingenieursbureau.
Postcode : 5692 EB.
Glasvezel : Drie verschillende glasvezelverbindingen (KPN, Tele2, Eurofiber).
16
Reclame : Reclamemogelijkheid op de bestaande, verlichte reclamezuil en vier vlaggenmasten, doch in overleg met verhuurder ook op gevel mogelijk.
Energielabel : A.
Opleveringsniveau : - begane grondvloer ligt ca 2,5 meter boven straatniveau;
- representatieve entree met fraaie vide en marmeren vloer;
- lift (6 personen) en imposante trap;
- video intercom met 6 groepen en binnenposten;
- volledige Data/VOIP/telefoon bekabeling cat 5E met patchpanels - souterrain voorzien van kantine/keuken voorzien van grote koelkast,
vaatwasser en close-in boiler;
- souterrain voorzien van berging/doucheruimte met 100 liter boiler;
- alarminstallatie;
- luxe sanitaire ruimten per bouwlaag;
- systeemplafonds met hoogfrequente TL-inbouwarmaturen enspotverlichting;
- viervoudige ventilatie met koeling;
- maximale vloerbelasting ca 250 kg;
- CV-verwarmingsinstallatie met hoogwaardige HR-ketel;
- rookmeldinstallatie;
- pantry met koelkast, vaatwasser en close-in boiler (per bouwlaag);
- beveiligde gekoelde computerruimte met patchpanels;
- camerabewaking;
- waterpartij met fraai aangelegde tuin.
Datum beschikbaar : Op korte termijn mogelijk.
HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 175.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
kantoorruimte
Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
parkeren
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.
Huurtermijn : Vijf jaren.
17 Verlengingstermijn : Vijf jaren.
Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest
recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
Leveringen en diensten : In overleg met verhuurder mogelijk.
door verhuurder
B.T.W. : Huurder garandeert verhuurder dat hij het object per datum van
ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet
vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de
huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien
huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal
huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor
verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de
algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a
BW met de benodigde aanvullingen.
Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
18
.
19
12345
25
Geleverd op 10 april 2019
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Son en Breugel B
2544
0 m 5 m 25 m
5001
2545
2544
2546
