Te Koop
Koninginnegracht 70 A
2514 AG Den Haag
Beneden + bovenwoning 184m²
Vraagprijs € 825.000 k.k.
Vraagprijs € 825.000 k.k.
Bijdrage VVE € 50
Status Verkocht
Beschikbaar per In overleg
Soort appartement Beneden + bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Onderhoud Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 184m²
Woonkamer 66m²
Inhoud 623m³
Aantal kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Verdiepingen 2
Voorzieningen TV-Kabel, Jacuzzi
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Bosch (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Achtertuin Zuidwest, 89m², 733×1215cm
Scroll down for English
In klassiek herenhuis, royaal (ca. 184 m2) en licht! appartement op de bel-etage en souterrain met diepe (ruim 12 meter) zonnige (zuidwesten) achtertuin met achterom!
Door de zeer centrale ligging zijn alle voorzieningen op steenworp afstand gelegen, zoals diverse scholen, winkels en restaurants. De Denneweg, de Frederiksstraat en de Bankastraat zijn om de hoek, hier is een keur aan luxe winkels, lunchgelegenheden, traiteurs en fijne restaurants te vinden. Ook de Lange Voorhout en het Noordeinde zijn in de directe omgeving gelegen. Bovendien stopt tramlijn 9 praktisch voor je deur en deze brengt je naar het strand, het centrum of NS centraal station. De uitvalswegen bereik je met de auto binnen 2 minuten en parkeren kan aan de openbare straat met een bewoners- en/of bezoekersvergunning.
Indeling:
Fraaie gemeenschappelijke entreehal met marmeren vloer, enkele treden naar de bel-etage, entree woning, hal, modern vrijhangende w.c. met fontein, zeer royale (bijna 15 meter) doorgebroken ensuite kamer met hoge ornamenten plafonds, marmeren antieke schouw, afzelia visgraatparketvloer, houten lambriseringen en veel lichtinval door de hoge grote raampartijen (aan de achterzijde zelfs over de volle breedte van de woning), raampartij is aan de voorzijde voorzien van klassieke houten binnenluiken, half open moderne keuken met oven, koel-/vriescombinatie, magnetron, keramische kookplaat en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de serre aan de achterzijde heeft u directe toegang door middel van een elegante trap naar de zonnige achtertuin.
Souterrain: gang met trapkast, berging, wasruimte en 2e moderne w.c. met fontein, ruime voorslaapkamer, tussen gelegen moderne badkamer met inloopdouche, jacuzzi en dubbele wastafel, riante achterslaapkamer met toegang naar de tuin en 3e (zij)slaapkamer met vaste kastenwand en ook toegang tot de ruim 12 meter!
diepe en zonnig gelegen mooie achtertuin op het zuidwesten! met houten berging van ca. 4m2 en achterom!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 184 m2
- In zeer goede staat en zo te betrekken
- Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Houten raamkozijnen met dubbele beglazing
- 1/2e aandeel in de VvE.
- VvE in oprichting, bijdrage thans € 50,-- per maand - Energielabel C
- Fraaie zeer zonnig gelegen tuin met achterom
- Ouderdoms- en/of materialen clausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar van de woning
Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-
aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Spacious (ca. 184 m2) and bright 5-room duplex apartment on the upper and lower ground floors of a stately townhouse and featuring a 12-meter deep southwest-facing garden,.
The location in the desirable Archipel neighbourhood is unbeatable. Schools, great shops, and fine
restaurants are all within easy walking distance. The nearby Bankastraat, Frederikstraat, and Denneweg are also just minutes away, as are The Hague’s most iconic landmarks, Lange Voorhout and Noordeinde.
Public transport connections are excellent – tram 9, which stops right outside, whisks you to the city center, Central Station, and the seaside. There is also ample on-street parking, and major motorways are easily reached in a couple of minutes.
Layout:
Stylish entrance at street level to a beautiful marble vestibule with steps to the upper ground floor.
Past the apartment entrance is a hall and a modern guest lavatory with washbasin. The huge (almost 15 meter deep) living/dining room has high ornamental plaster ceilings, an antique marble mantel, wood
panelling, and herringbone-patterned parquet flooring made of tropical wood. A standout feature of the space is the abundance of natural light provided by large windows, spanning the entire width at the rear and fitted with classic wooden shutters at the front. The semi-open modern kitchen is outfitted with an oven, microwave, ceramic cooktop, fridge/freezer, and stone counters. An elegant staircase leads down to wonderfully sunny back garden.
On the lower level is a hallway with under-stairs cupboard, storage, laundry, and 2nd modern lavatory with washbasin. There is a good-sized front bedroom, a huge back bedroom, a 3rd bedroom at the side with a wall of fitted wardrobes, and a modern bathroom with walk-in shower, whirlpool bath, and double washbasin. Both the back and side bedrooms have access to the 12-meter deep sunny (SW) garden, which has a wooden shed (ca.4m2) and a separate entrance from the back.
Worth noting:
- Freehold
- Interior space ca. 184 m2
- In excellent condition and move-in ready
- Designated monument status, exterior protected by the city’s historic preservation regulations - Wood-framed windows with double paned glass
- Homeowners Association in formation, with a current monthly contribution of €50 and a 1/2 share - Energy efficiency rating C
- Beautiful, exceptionally sunny garden with entrance from the back
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- available in mutual consultation
Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website
