Lingestraat 45, Groningen
Het ruime en lichte vier kamer appartement is gelegen in de rustige en populaire wijk de Rivierenbuurt. Het appar- tement ligt op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad, Stadspark en het Centraal Station. De supermarkt, de yogaschool, drogist, kapper en de cafetaria liggen nog dichter bij, zowat om de hoek.
Dit instapklare hoekappartement ligt op de derde en bovenste woonlaag en heeft een balkon op het zuiden. Dus zet niet alleen ‘hartje zomer’ de balkondeuren open, maar geniet vanaf het voorjaar tot met het najaar heerlijk van de zon!
Daarbij is het door de grote raampartijen altijd licht in de woonkamer. Eén van de voordelen van wonen in een hoe- kappartement.
Je komt binnen via de afgesloten portiek met intercom en wandelt richting de derde etage naar de galerij. Hier kom je het appartement binnen in de ruime gang waar de kamers van het appartement aan grenzen.
De L-vormige keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een 5 pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De toilet en de doucheruimte liggen naast elkaar. De doucheruimte is voorzien van een wastafel en een heerlijke regendouche.
Tegenover de keuken is studeerkamer/waskamer gelegen (ca. 8 m2). Deze heeft in het verleden ook als slaapkamer gefun- geerd <of deze kan ook als derde slaapkamer fungeren>
Vanuit de hal is een tweede slaapkamer (ca 10m2) te bereiken met een deur naar het balkon.
Vanuit de gang loop je verder de ruime en lichte woonkamer in, waarvan je de derde slaapkamer bereikt (ca. 12m2). Deze slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.
Het appartement beschikt over voldoende bergruimte. De woonkamer heeft een vaste kast en op de galerij zijn twee bergruimtes gelegen.
Beneden in het soutterrain is nog een ruime berging voor de fietsen. Heb je een auto? Het is hier gewoon voor de deur parkeren met een parkeervergunning en binnen twee minuten zit je op de snelweg A28 of A7.
De VVE bestaat uit 12 appartementen. De bijdrage VvE bedraagt € 131,- per maand, dit is inclusief: reservering groot onderhoud, verzekeringen en overige servicekosten. Het gebouw is door de jaren heen vanuit de VvE goed onderhouden. Er is een goed functionerende, financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig.
Extra informatie:
- Glas is gedeeltelijk vervangen in 2017 - Keuken is vernieuwd in 2016
- CV ketel dateert van 2011
- Toilet en douche is in 2010 vervangen - Het hoofddak is vervangen in 2008
n.v.t.
ter over name gaat mee blijft achter
n.v.t.
ter over name gaat mee blijft achter
lijst van zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten: X
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
-Gordijnen/vitrages / gordijnrails X
-rolgordijnen X
-losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
-Vloerbedekking X
-parketvloer/laminaat X
-Plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-Vaatwasser X
-Koelkast / magnetron / oven X
Keukenaccessoires X
Verlichting, te weten:
-Lamp slaapkamer en woonkamer X
-Lamp overige plafond X
(Losse) kasten, legplanken, te weten: X
Vast bureau X
Spiegelwanden (Douche) X
-Spiegel hal X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
-Kapstok slaapkamer + hal X
Opmerkingen
de kracht van een frisse blik!
Christa Borgers GSM: 06 464 02 887 christa@helderinhuizen.nl
Helder in Huizen.nl is een vrouwelijk makelaars kan- toor met een andere manier van werken. Noem ons de nieuwe generatie makelaars; zeer actief op de markt en van alle nieuws op de hoogte. Wij hebben een enorm netwerk en spreken duidelijke taal. Daar- naast luisteren we goed naar uw verhaal. Wij doen niets anders dan huizen verkopen, aankopen en taxe- ren. Dat is onze passie, dat is wat ons drijft.
Kantoor Groningen Tel: 050 - 720 00 88 info@helderinhuizen.nl
Prettig wonen zonder zorgen is een van de belangrijk- ste ingrediënten voor ons dagelijkse levensgeluk. Een warm thuis, waar we ons heerlijk terug kunnen trek- ken, onze vrienden ontvangen, met ons gezin tot rust komen, kortom; de belangrijkste plek in ons leven.
Een persoonlijke belangenbehartiger is bij het zoeken naar dit geluk in de vorm van uw droomhuis, onmis- baar. Een vertrouwd persoon die u helpt bij al uw vra- gen en onzekerheden. Iemand die echt naar u luistert, met u meedenkt. Iemand waar u een goed gevoel bij heeft.
Wij zijn een no-nonsense kantoor: we houden van heldere taal en komen onze beloftes na. En zijn ons bewust van het feit dat iedereen anders is. Daardoor bepalen we samen, naar aanleiding van uw verhaal en wensen, een persoonlijk stappenplan.
Mogen wij ons even voorstellen..?
Helder in Huizen Groningen Helder in Huizen Midden Nederland
Laat ons het waar maken Wees maar lekker verliefd…
Een huis kopen is emotie. Wanneer je over de drempel stapt kun je het soms al voelen: dit moet hem worden. Je bent verkocht en brengt het liefst snel een bod uit. Logisch.
In zo’n geval zijn wij er om je te behoeden en te beschermen. Want zowel bij de aankoop van nieuwe als van oude huizen is een aankoopmakelaar in meerdere opzichten (letterlijk) van waarde.
Alles zoeken wij uit tot (letterlijk) in de bodem
Wat is de geschiedenis van een huis, hoe is de staat van de grond? Niet onbelangrijke gegevens, dus gaan wij na: hoeveel heeft een huis gekost in het verleden, wat is de vierkante meterprijs en de prijs van de grond?
Wij laten een bouwtechnische keuring opstellen als het moet en vragen de bodemgegevens op bij RO/EZ. Splitsingsaktes, VVE-stukken en huishou- delijke reglementen spitten we door tot op de bodem. Al deze aspecten nemen we mee in de onderhandelingen.
Goed onderhandelen kan 10.000-en euro’s opleveren
Onderhandelen is een vak. Een vak waar wij enthousiast van worden. Wij kennen de markt, weten hoe laag we een bod kunnen insteken en hoe lang we moeten wachten met een tegenbod. Wij kennen de verkopende make- laars. Dit voordeel kan een prachthuis opleveren en soms tienduizenden euro’s schelen.
De kleine lettertjes
Ze zijn zo bekend: de kleine lettertjes die grote gevolgen kunnen hebben.
Maar die bij de koop van een huis ook makkelijk over het hoofd worden gezien. Wij analyseren elke koopakte daarom op de juridische aspecten.
Dus: wees maar lekker verliefd, wij nemen als aankoopmakelaar alle te regelen zaken op ons. Het zal je het drievoudige of meer opleveren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.
Onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Verliefd (ge)worden op een huis?
Kraneweg 83 | 9718 JL Groningen | T. 050-72 000 88 | info@helderinhuizen.nl | www.helderinhuizen.nl
