M M E E M M O O
AAN : commissie Ruimte
VAN : wethouder Martens, namens college
DATUM : 3 december 2012
BETREFT : vragen/wensen n.a.v. ontwerp beeldkwaliteitplan Heusden Oost
Op 24 april 2012 is het ontwerp beeldkwaliteitplan en het stedenbouwkundig plan voor het
uitbreidingsplan Heusden Oost voorgelegd aan de commissie Ruimte voor wensen en bedenkingen. In deze vergadering zijn de volgende vragen en wensen kenbaar gemaakt m.b.t. het stedenbouwkundig plan:
De fractie Algemeen Belang heeft inhoudelijk geen opmerkingen. Wel heeft zij zorgen over de voortgang van het plan. Er zijn namelijk geen reacties op gekomen
en ook de informatieavond is matig bezocht. Het leeft niet in het dorp en dat baart haar zorgen.
In lijn met de algemene stagnatie op de woningmarkt is de verwachting dat de belangstelling voor de locatie op korte termijn beperkt is. Bij de uitgifte van de kavels in Loverbosch is
gebleken dat potentiële kopers eerst de bestaande woning willen verkopen alvorens zij een optie wensen om te zetten in een koopovereenkomst. Het intensief begeleiden van kopers heeft bij dat plan tot gevolg gehad dat kopers niet afhaken en daadwerkelijk een kavel kopen als de huidige woning is verkocht. Voor starters is het momenteel heel lastig om de financiering rond te krijgen als zij niet beschikken over vermogen. Een starter uit Heusden tracht momenteel een CPO- project van de grond te krijgen, zodat ook goedkopere koopwoningen kunnen worden gerealiseerd. Of hier voldoende belangstelling voor bestaat is de vraag.
De fractie CDA zegt dat er lering is getrokken uit plan Loverbosch oost. Er wordt gesproken over groenstructuren die zijn opgenomen in het beeldkwaliteitplan. Zij wil
weten hoe dat vorm gaat krijgen. Als dit niet op gemeentelijke grond ligt komt het namelijk niet tot stand. Zij wil ook weten wie de onderhoudskosten gaat betalen als het wel op gemeentelijke grond ligt.
De groenstrook tussen het glastuinbouwconcentratiegebied en het uitbreidingsplan wordt gerealiseerd op gronden van de gemeente. De gemeente heeft namelijk alle gronden in dit gebied m.u.v. het perceel Snepweg 4 in eigendom. De groenstrook moet het kassengebied visueel afschermen. Dergelijk dergelijke groenbuffers/zones worden zodanig ingericht dat sprake is van onderhoudsarm groen. De aanleg en het onderhoud in de eerste jaren na de aanleg worden betaald uit het gemeentelijk fonds Ruimtelijke Kwaliteit. Vanuit de exploitatie van de locatie dient conform gemeentelijk en provinciaal beleid een storting plaats te vinden.
Ook de centrale brink in het plan wordt zodanig ingericht dat de kosten voor onderhoud beperkt zijn.
De brink zal ingericht worden als grasveld met bomen. Onderhoud zal uit de reguliere onderhoudsbudgetten voor groen moeten worden gefinancierd.
De fractie D66-HvA zegt dat dit eerder uitvoerig aan de orde is geweest en vindt het goed dat de welstandseisen zijn verlaagd. Zij wil dat de gehele gemeentelijke inschrijflijst wordt bekeken voor potentiële bouwers/bewoners.
Nadat de personen op gemeentelijke inschrijflijst, die zich specifiek voor Heusden hebben ingeschreven, zijn benaderd, worden de personen op de algemene lijst benaderd.
-2-
De fractie Leefbaar Asten vindt het goed dat de dialoog heeft plaatsgevonden. Zij wil dat de beplanting lans de Snepweg nog wordt versterkt en vindt de afscherming van het kassencomplex goed.
