De Koning makelaars presenteren:
Wonen op de mooiste plek van Aalsmeer!
Stommeerweg 116, Aalsmeer
Vraagprijs € 1.600.000 K.K.
Wonen op de mooiste plek van Aalsmeer!
Fijn, modern afgewerkt en veel ruimer huis dan u zich kunt voorstellen. Een prachtige vrijstaande
rietgedekte villa op een prachtige plek met zonnige achtertuin aan de Grote Poel van de Westeinderplas, carport voor meerdere auto’s, diverse bergingen én garage! Een thuis waar u kunt genieten van
zwemmen en varen vanuit uw eigen tuin. Het gevoel van buitenwonen maar dan met alle voorzieningen om de hoek en Amsterdam op 20 autominuten: een ideale combinatie. Komt u dat buitengevoel ervaren?
Een fijne plek deze woning die in goede staat van onderhoud verkeert en die véél en mooi daglichtinval heeft door de grote raampartijen. Ruime indeling: Tuingerichte woonkamer en open woonkeuken met eigentijdse inrichting, 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, 6 slaapkamers en badkamer op de verdiepingen, veel bergruimte, diverse toiletten en een wijnkelder.
Super ligging: Niet alleen de locatie aan de plas is fantastisch. Ook de ligging ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen is prima. De uitvalswegen N201, A9 en A4 zijn dichtbij.
Tevens op korte afstand Het Stadshart en de Internationale school in Amstelveen. Uitwaaien in het bos?
Het Amsterdamse bos ligt op steenworp afstand.
De feiten op een rij:
Prachtig gebouwd huis uit 1933 en verbouwd en uitgebouwd in de loop der jaren
Lichte, tuingerichte woonkamer met waanzinnig zicht op de Westeinder plas en sfeervolle haard Open keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel Veel slaapkamers geschikt voor verschillende functies
Diverse toiletruimtes en twee badkamers Fraai entree en indrukwekkend trappenhuis
Achtertuin, zijtuin en voortuin met carport voor drie auto’s en nog meer parkeergelegenheid Inpandige garage en berging aan de buitenzijde
Steiger voor meerdere boten en heerlijk terras aan water
De woning is in goede staat van onderhoud volgens de bouwkundige: rapport aanwezig Energielabel A voor u belangrijk? Rapport Wij Wonen Duurzaam aanwezig
Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?
Wonen
Schitterend uitzicht op de Westeinderplas
Sfeervolle haard
Prachtige parketvloer
Strak stucwerk op wanden en plafonds
Diverse openslaande deuren naar de tuin
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Koken & entree
Achter de voordeur een fraai entree
Hal met zeer fraai trappenhuis
Ruime woonkeuken
Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur
Fraaie vloerafwerking
Strak stucwerk op wanden en plafonds
Ramen met zicht op de zijtuin
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Slapen en badderen enzo
Op de eerste verdieping 4 slaapkamers waarvan de Masterbedroom waanzinnig zicht heeft op de plas!
Op de tweede verdieping 2 slaapkamers
Op de begane grond 1 slaapkamer
Badkamer op de eerste verdieping met ligbad, douche, wastafels, toilet en urinoir
Badkamer op de begane grond met douche
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Buitenleven
Riante achtertuin op het Zuidwesten
Achtertuin aan de Westeinderplas
Ruimte voor meerdere boten
Terras aan het water
Fraaie knotwilgen
Groot gazon
Achtertuin toegankelijk via openslaande deuren in de woonkamer
Ligging achtertuin Zuid West
Zijtuin toegankijk vanuit de openslaande deuren in de keuken
Ligging zijtuin Zuid Oost
Badkamer en kleedruimte en een van de toiletten op de begane grond
toegankelijk via de tuin onder andere
Voortuin met carport voor meerdere auto's
Meer parkeergelegenheid dan alleen onder de carport
Toegang via eigen brug
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Wonen op de mooiste plek van Aalsmeer
“Het is hier heerlijk wonen, omdat...”
De overgrootvader van één van de huidige eigenaren heeft het huis gebouwd in 1931, een fraaie rietgedekte villa. Opeenvolgende generaties woonden en wonen hier heerlijk met de ruimte en rust van het water maar toch zo dicht bij de stad, door het Amsterdamse Bos is het maar 15 kilometer naar Amsterdam. Toch is het voor hen tijd voor iets anders en hebben zij besloten hun huis te verkopen.
Gaat u hier net zo genieten als dat zij dat nu nog steeds doen?
“Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt:”
Diverse restaurants op loopafstand
Openbaar vervoer met bus naar Amsterdam op loopafstand
Winkels op loopafstand
Binnen enkele minuten op de uitvalswegen
Overdekt zwembad op 5 minuten fietsen
Aalsmeer heeft diverse sportclubs
Scholen en dergelijke dichtbij
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 1.600.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1933
Energielabel A
Dakbedekking Riet
Type dak samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 630 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270,5 m²
Inhoud 1.066 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 66,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht Aan vaarwater
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Voorzieningen Alarm
Bad Douche Garage Haard Kabel TV Rookkanaal Tuin
Energieverbruik
Warm water CV-ketel
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Kenmerken
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
CV ketel HR 107 CW 6
Bouwjaar 2002
Warmtebron Gas
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Noord west
Bergruimte
Soort berging aangebouwd hout
Garage
Soort garage Inpandige garage
Capaciteit 1
Voorzieningen Verwarming
Elektriciteit Water
Garage
Soort garage Carport
Capaciteit 3
Kenmerken
Parkeergelegenheid
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Situatietekening
Begane grond
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Eerste verdieping
Tweede verdieping
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Kelder
Kadastrale kaart
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/
bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(broei)kas X
Voet droogmolen X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten
- via cv-installatie X
- boiler/close-in boiler X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten (2007) X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast (2007) / gasfornuis (2007) X
- vriezer (2007) X
- (combi) oven (2007) / vaatwasser (2007) X
- afzuigkap (2007) X
- Keukenaccessoires Verlichting, te weten:
- inbouwverlichting / dimmers X
- opbouwverlichting X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten:
toiletrolhouder X
toiletbril X
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
spiegels X
Badkameraccessoires, te weten:
spiegel X
kranen X
douchescherm X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Welkom in Uithoorn!
Uithoorn: een plaats met alle voorzieningen aan de rivier de Amstel onder de rook van Amsterdam
De gemeente Uithoorn bevat twee kernen, Uithoorn en De Kwakel. Door de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
De gemeente telt ruim 28.000 inwoners waarvan ongeveer 4.000 inwoners in De Kwakel wonen.
Uithoorn is een landelijke gemeente, met veel faciliteiten. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in De Kwakel of in één van de winkelgebieden in Uithoorn: winkelcentrum De Legmeer,
Winkelcentrum Zijdelwaard, Winkelcentrum Amstelplein of in Het Oude Dorp langs de rivier de Amstel. U vindt op het oude Dorp ook het Cultuur Hart, diverse ijssalons en restaurants. Ook het oude station met daarin een brasserie is een bezoekje waard.
Uithoorn maakt deel uit van twee nationale
landschappen: De Stelling van Amsterdam (rondom Uithoorn liggen nog diverse forten) en het Groene Hart. Fietsen langs het Zijdelmeer, wandelen in de Biezenwaard, wandelen langs de Amstel of een
bezoek aan Fort haar prachtige omgeving of een hapje in de bistro of het pannenkoekenhuis. Het is prima vertoeven in Uithoorn.
Ik vertel u graag meer over de mogelijkheden voor u specifieke wensen, stel gerust uw vragen!
Vijf redenen om in de gemeente Uithoorn te wonen:
• Uithoorn is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u zo de N201 op. Liever met de bus?
Vanuit Uithoorn zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht en Alphen aan den Rijn.
• Regelmatig leuke evenementen: Uithoorn Culinair, Braderieën, Tropical Night, Amstelland festival, Jazz aan de Amstel, Kunstroute langs het Zijdelveld, Polderfeest in De Kwakel, Kwakelse kermis. Veel gezelligheid in deze gemeente!
• Ruime keuze aan kinderopvangmogelijkheden, basisscholen én scholen voor voortgezet onderwijs.
• Ruime keuze aan sportscholen, sportclubs en verenigingen.
• U kunt heerlijk recreëren in én vanuit Uithoorn:
fietsen, wandelen en varen, er kan van alles.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Wonen in de omgeving van Uithoorn
Rondom de gemeente Uithoorn liggen diverse andere dorpen, deels in de provincie Noord Holland, deels in Zuid Holland en deels in de provincie Utrecht.
Amstelveen
Amstelveen ademt cultuur. Om in de behoeften van de snel gegroeide bevolking te voorzien werd een nieuw centrum, het Stadshart Amstelveen, gecreëerd.
Hier bevinden zich een groot winkelcentrum, de centrale bibliotheek, alsmede culturele
voorzieningen, horeca en kantoren. Het winkelgebied in het Stadshart is het grootste binnen de regio.
In 2003 werd Amstelveen verkozen tot de meest aantrekkelijke grote stad van Nederland om in te wonen met een groot aantal voorzieningen.
Aalsmeer
Aalsmeer bruist van de activiteiten, de vuurwerkshow
‘Vuur op het Water’, de braderie, de havendagen, de verlichte botenshow enzovoorts. Aalsmeer is in de hele wereld bekend door de Bloemenveiling, deze is ook te bezoeken net als Historische
Tuin. De Westeinderplassen vormen een van de grootste binnenwateren van Nederland. Zeilen op de Westeinder, met een klein bootje varen naar Stokkenland, op ontdekking met de rondvaartboot tussen de vele eilandjes, genieten op een terras of recreëren ergens langs de mooie ‘Poel’, zoals de Aalsmeerders zeggen: het water in Aalsmeer kan worden beleefd. Ook in deze gemeente zijn diverse winkelcentra met lokale winkels en landelijke ketens en is er een groot aanbod van voorzieningen op allerlei gebieden.
Rijsenhout en Aalsmeerderbrug
Rijsenhout ligt in het oosten van de gemeente Haarlemmermeer aan de Ringvaart van de Haarlemmer-meerpolder tegenover de Westeinderplassen, tussen Aalsmeerderbrug en Burgerveen. Aalsmeerderbrug is een buurtschap in de gemeente Haarlemmermeer ook aan de ringvaart, tegenover Aalsmeer. Rijsenhout heeft diverse (sport) verenigingen, twee basisscholen en kinderopvang.
Er is een voet/fiets veer over de Ringvaart naar Aalsmeer.
De Ronde Venen
Aan de zuidzijde van Uithoorn kunt u over de brug de Amstel over naar de Ronde Venen in de provincie Utrecht. De Ronde Venen met plaatsen als Amstelhoek, Mijdrecht, De Hoef, Wilnis, Vinkeveen en Waverveen heeft gezellige zandstrandjes aan zwemwater, kronkelende veenriviertjes, weids polderlandschap, sfeervolle dorpscentra en monumentale boerderijen.. Aan de Vinkeveense Plassen grenst het natuurreservaat Botshol. Dat is een beschermd vogelgebied. Ook in deze gemeente zijn diverse winkelcentra met lokale winkels en landelijke ketens en is er een groot aanbod van voorzieningen op allerlei gebieden.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Kent u al uw
f inanciële kansen en mogelijkheden?
En? Is dit de woning van uw dromen?
We zijn benieuwd! Of uw woondroom haalbaar is, weet u als u een helder overzicht heeft van uw financiële moge- lijkheden. Want welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie?
Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er bent? Kunnen die verbouwings- kosten nu wel of niet bij de hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek?
Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur René Verlaan het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt!
Neemt u gerust contact op met René voor een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij De Koning makelaars.
Dorpsstraat 79, 2421 AW Nieuwkoop T. 0172 - 427 301
info@opmaatfinancieeladviseurs.nl www.opmaatfinancieeladviseurs.nl
Vol vertrouwen naar de toekomst
Heeft u interesse in deze woning?
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een wo- ning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag.
U kunt mondeling of schriftelijk een bod
uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt.
verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren.
de koper?
Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de
onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken.
Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog
besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opne- men in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering.
toepassing?
Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend.
U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbe- houd voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
meenemen?
Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de
onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.
Een bod uitbrengen
Vaak gestelde vragen:
De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken
Meer informatie? Wij staan voor u klaar
André de Koning | 06 - 204 06 929 andredekoning@dekoningwonen.nl
Mirjam Ohlenbusch | 06 - 171 33 717 mirjamohlenbusch@dekoningwonen.nl
Soraya Verhaar | 06 - 485 19 440 sorayaverhaar@dekoningwonen.nl
Maikel Sluijk | 06 - 494 04 960 maikelsluijk@dekoningwonen.nl
Angela de Koning | 0172 - 579 200 angeladekoning@dekoningwonen.nl
De Koning makelaars Nieuwkoop - Uithoorn
Dorpsstraat 79 2421 AW Nieuwkoop
0172 - 579 200
contact@dekoning-nieuwkoop.nl www.dekoning-nieuwkoop.nl
De Koning makelaars maken uw woondromen waar
We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen.
Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt.
Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden.
Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw.
Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
© De Koning makelaars
