UITHOORN, Catharina van Renneshof 4
ERA De Koning Makelaardij, vestiging Nieuwkoop
ERA De Koning Makelaardij is een regionaal actief makelaarskantoor met vestigingen in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop, Waddinxveen en Woerden. Vanuit de vestiging Nieuwkoop richten wij ons op de gemeenten Nieuwkoop, Uithoorn, De Ronde Venen, Aalsmeer, een gedeelte van de Haarlemmermeer en Amstelveen.
Ieder mens heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daar bij past. Bij ERA De Koning Makelaardij noemen we dit Woondromen.
Woondromen staan bij ons centraal, zowel bij aankoop- als verkoopbemiddeling.
Ons enthousiaste team van makelaars en medewerkers adviseert u deskundig over alle aangelegenheden die bij de aan- of verkoop van een woning komen kijken. In het hele proces zijn wij uw vraagbaak, raadgever en onderhandelaar.
Onder het label Buitengewoon Wonen hebben wij onze meer exclusieve woningen onder gebracht.
Een team gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars oriënteert zich op nieuwbouwprojecten.
Deze projecten variëren van klein tot groot, bestaan uit woningen en appartementen, gelegen in ons hele werkgebied.
Het kopen van uw droomwoning is een spannende aangelegenheid. Om met plezier te kunnen wonen is het belangrijk dat u geen zorgen heeft over uw financiën. Voor een onafhankelijk hypotheekadvies kunnen wij een adviseur aanbevelen, vraag er naar bij uw makelaar.
Reghthuysplein 12 2421 BE Nieuwkoop 0172 - 579200
nieuwkoop@dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken www.dekoningwonen.nl
Wonen in het ruimste huis van
de hofjes? Dat kan!
Een heerlijk binnen- én buitenleven?
Ook dat kan!
Wonen in het ruimste type huis van de hofjes in het Kootpark? Heerlijk leven in een huis met woonkamer, woonkeuken, zonnige patiotuin en 3 ruime slaapkamers? Dat kan! In dit huis!
Wonen in een huis met hele fijne leefruimten zowel binnen als buiten? Van dit type huis zijn er maar 4 in het Burgemeester Kootpark en het is het grootste type woning van alle hofjes. Een volwaardige gezinswoning!
Dit huis is rustig gelegen, aan een kindvriendelijk hofje, vrijwel direct om de hoek van de Burgemeester Kootlaan. Het Kootpark ligt centraal in Uithoorn, op steenworp afstand van vele voorzieningen en nabij uitvalswegen. Rondom de woning is ruime parkeergelegenheid tot (vrij) parkeren. Uithoorn is centraal gelegen in de Randstad; Binnen een half uur bent u in Amsterdam, Amstelveen of Utrechten met 40 minuten in Den Haag.
De woning in detail:
Begane grond: Wat een heerlijke leefruimte binnen én buiten!
Via de hal met meterkast en garderoberuimte is het toilet bereikbaar (met wit sanitair: Toilet en fonteintje).
Via de hal komt u in de woonruimtes met rechts de woonkeuken. Zowel aan de zijkant van het huis als aan de voorkant van het huis is een groot raam waardoor er veel daglichtinval is.
De keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van veel bergruimte, een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (alle apparatuur merk Whirlpool)en een combioven (merk Siemens). De woonkeuken biedt ruimte genoeg voor een eettafel wat de huidige bewoners dan ook hebben benut.
Aan de linkerkant van de woonruimtes is de woonkamer gelegen met een goot raam aan de voorkant van het huis en openslaande deuren aan de achterkant naar de patiotuin. Ook hier dus heel veel daglichtinval.
De berging c.q. schuur is inpandig en ligt naast de hal en heeft een deur naar buiten en een deur naar binnen. Praktische ruimte met radiator en elektra.
1e Verdieping: Wat een praktische indeling en wat een ruimte!
Via de trap op de begane grond komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op de overloop valt daglicht naar binnen door het raam aan de achterkant van het huis. Er is een praktische ruimte gecreëerd voor de wasdroger en dergelijke.
U treft 3 slaapkamers aan, kamer 1 en 2 hebben aan 2 zijden ramen, kamer 3 heeft aan de
voorzijde een groot raam. Op kamer 2 is een grote kasten wand. Op de verdieping merkt u het grote ruimte verschil met de andere woningen in de hofjes, u treft hier 3 volwaardige slaapkamers aan.
De badkamer ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van wit sanitair en wit tegelwerk. Er is een ligbad, een toilet en een wastafel in meubel. Ook de wasmachine aansluiting treft u hier aan.
De stookruimte is vanaf de overloop te bereiken en u treft hier de c.v. ketel en de unit voor de mechanische ventilatie aan. Ook beidt deze ruimte nog wat extra bergruimte.
Patiotuin: Zon, gezelligheid en privacy, een heerlijke buitenplek op de begane grond!
Het leven binnen kunt u heerlijk voortzetten in de patiotuin die echt een verlengde is van de
woonkamer en te bereiken via de openslaande deuren. Rust, privacy en een goede zonligging (zoals u op de kadastrale kaart inde brochure kunt zien), wat wenst u nog meer?
- Kadastraal bekend : Gemeente Uithoorn, sectie B, nummer 8741
- Perceeloppervlakte : 111 m2
- Bouwjaar : 2000
- Inhoud woning : circa 265 m3
- Woonoppervlakte : 109 m2
Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden:
De kunststof pui met openslaande deuren naar de patiotuin zijn geplaatst in 2008 door Schipper Kozijnen uit Opmeer;
De design radiator in de woonkamer is van 2008;
De c.v. ketel (HRC 3011 Bosch) is in 2011 geplaatst door Aircoheating uit Uithoorn.
Gebalanceerde mechanische ventilatie (2000) merk Itho;
Elektrische zonnescreen op slaapkamer 2;
De woonkeuken is voorzien van marmofloor. De woonkamer en hal van hout (Lariks geolied) en de 1e verdieping van tapijt;
Alle wanden met uitzondering van de wanden in slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van fijn spuitwerk in overwegend wit;
Kozijnen buitenzijde begane grond geschilderd in 2013;
Eventuele bijzonderheden kunt u vinden in de NVM Vragenlijst bij verkoop deel B, ingevuld door de verkoper, het eigendomsbewijs, diverse aankoopnota's en de oorspronkelijke verkoopbrochure, op te vragen bij de verkopende makelaar.
Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Zie ook: www.dekoningwonen.nl Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 225.000,= k.k.
Ho e nu v er d er ?
Het kopen van een woning of appartement is een proces waar u niet vaak mee te maken heeft. Wij hebben een document bij deze presentatie toegevoegd dat u hiermee verder op weg helpt.
Catharina van Renneshof 4 te Uithoorn
Begane grond
Catharina van Renneshof 4 te Uithoorn
Eerste verdieping
Welkom in de gemeente Uithoorn!
De gemeente Uithoorn bevat 2 kernen, Uithoorn en De Kwakel.
Varen en vissen, fietsen en wandelen, markten en winkels:
er is veel te beleven in Uithoorn.
Uithoorn is een landelijke gemeente en maakt deel uit van twee nationale landschappen: De Stelling van
Amsterdam (rondom Uithoorn liggen nog diverse forten) en het Groene Hart.
De gemeente telt ruim 28.000 inwoners waarvan ongeveer 4.000 inwoners in De Kwakel wonen. Uithoorn heeft een oppervlakte van 19,49 km² (waarvan 1,20 km² water).
Uithoorn kent een 60 hectare groot natuurgebied met het Zijdelmeer als middelpunt. Dat natuurgebied is voor een belangrijk deel omsloten door bebouwing. Belangrijk voor recreatie is ook De Biezenwaard (wordt ook wel het Libellebos genoemd), dat de bezoeker naast groen en wandelmogelijkheden ook gelegenheid biedt tot sport en bezoek aan de kinderboerderij. Het park is ongeveer 20 hectare groot. Het park wordt op een natuurlijke manier beheerd. Dit betekent dat de natuur zoveel mogelijk zijn gang kan gaan. Met dit beheer probeert de gemeente ruimte te creëren voor diverse soorten planten en dieren.
Het dorp ligt aan de grillige kronkels van de rivier de Amstel. In de zomer meren veel boten aan in de haven van Uithoorn. Bij de kade vindt u restaurants, winkels en op woensdag de weekmarkt.
Het is leuk winkelen in Uithoorn. Naast grote bekende ketens vindt u ook verschillende lokale winkels.
Winkelcentrum Amstelplein is een overdekte winkelpassage in de Dorpskern van Uithoorn. Er is een ruim aanbod aan winkels, met uitloop naar de Dorpsstraat, het Marktplein, de Wilhelminakade en de Schans.
Winkelcentrum Zijdelwaardplein is ook grotendeels overdekt en ook hier is een groot aanbod aan winkels.
Voor dagelijkse boodschappen kunt u ook goed in de wijken terecht onder andere op het Legmeerplein, de Arthur van Schendellaan, op de Prinses Christinalaan en in het dorpscentrum in De Kwakel.
Uithoorn en De Kwakel hebben een rijk verenigingsleven op het gebied van kunst en cultuur, sport en muziek.
Uithoorn is een kindvriendelijke gemeente. Er zijn vele soorten basisscholen, diverse soorten voortgezet onderwijs en er is een ruim aanbod in allerlei verschillende soorten kinderopvang. Uithoorn heeft een groot aantal voorzieningen zo ook een bibliotheek en een zwembad
En dit alles op circa 18 kilometer van Amsterdam, nog geen 10 kilometer van luchthaven Schiphol, iets meer dan 20 kilometer van Haarlem, 52 kilometer van Den Haag en maar 37 kilometer van Utrecht.
De afgelopen jaren zijn Uithoorn en De Kwakel uitgebreid door verschillende nieuwbouwprojecten.
Welkom in de gemeente Ronde Venen!
Aan de zuidzijde van Uithoorn kunt u over de brug de Amstel over naar de Ronde Venen in de provincie Utrecht.
De Ronde Venen heeft het: Gezellige zandstrandjes met verlokkelijk zwemwater, schilderachtige kronkelende veenriviertjes, weids polderlandschap, sfeervolle dorpscentra en monumentale boerderijen.
In de veelzijdige gemeente De Ronde Venen kan elke recreant zijn hart ophalen. Van cultuurliefhebbers tot fietsfanaten, van rustzoekers tot watersporters en van terrasbezoekers tot natuurliefhebbers. Het meest bekende recreatiegebied in de gemeente is de Vinkeveense Plassen. In het plassengebied kunt u bijna alles doen op het gebied van watersport: zeilen, zwemmen, duiken, vissen, waterskiën, surfen, roeien, kanoën, noem maar op. Aan de Vinkeveense Plassen grenst het natuurreservaat Botshol. Dat is een beschermd vogelgebied waar u in een roeiboot kunt genieten van de schoonheid van de waterrijke natuur. Het Rondeveense polderlandschap met zijn weidse uitzichten leent zich uitstekend voor heerlijke wandel-, fiets- of skeelertochten. U kunt kiezen uit een groot aantal uitgezette routes.
Ook in deze gemeente zijn diverse winkelcentra met lokale winkels en landelijke ketens en is er een groot aanbod van voorzieningen op allerlei gebieden.
De gemeente heeft 42861 inwoners en een oppervlakte van 84,84 km² (waarvan 27,30 km² water).
Welkom in de gemeente Aalsmeer!
Aalsmeer bruist van de activiteiten, de vuurwerkshow ‘Vuur op het Water’, de braderie, de havendagen, de verlichte botenshow enzovoorts.
Aalsmeer is in de hele wereld bekend door de Bloemenveiling, deze is ook te bezoeken net als Historische Tuin, een landbouwmuseum. De Westeinderplassen vormen een van de grootste binnenwateren van Nederland. Zeilen op de Westeinder, met een klein bootje varen naar Stokkenland, op ontdekking met de rondvaartboot tussen de vele eilandjes, genieten op een terras of recreëren ergens langs de mooie
‘Poel’, zoals de Aalsmeerders zeggen: het water in Aalsmeer kan worden beleefd.
Ook in deze gemeente zijn diverse winkelcentra met lokale winkels en landelijke ketens en is er een groot aanbod van voorzieningen op allerlei gebieden.
De gemeente telt 30.630 inwoners en heeft een oppervlakte van 34,40 km².
Welkom in Rijsenhout en Aalsmeerderbrug!
Het dorp Rijsenhout ligt in het oosten van de gemeente Haarlemmermeer aan de Ringvaart van de Haarlemmer- meerpolder tegenover de Westeinderplassen, tussen Aalsmeerderbrug en Burgerveen.
Aalsmeerderbrug is een buurtschap in de gemeente
Haarlemmer-meer ook aan de ringvaart, tegenover Aalsmeer.
Ten zuiden ligt Rijsenhout, ten noorden Oude Meer en in het westen ligt Rozen-burg. Ten noordwesten liggen de
bedrijventerreinen van Schiphol-Rijk.
Rijsenhout heeft diverse (sport)verenigingen. 2 basisscholen en kinderopvang. Er is een voet/fiets veer over de Ringvaart naar Aalsmeer. Ook met de fiets kunt u met dit veer naar de overkant maar omfietsen over de brug of met de auto naar Aalsmeer is ook prima te doen. Natuurlijk kunt in het dorp zelf prima boodschappen doen, bij de bakker, de bloemenwinkel en de supermarkt maar u kunt ook de gezelligheid opzoeken van het centrum van Aalsmeer met onder andere een groot aanbod van lokale winkeliers en een weekmarkt. Uitgebreid winkelen of genieten van cultuur kan gemakkelijk in Hoofddorp, op steenworp afstand met ruime keuze voor sport en ontspanning. Gaat u gezellig naar het theater, naar de bioscoop?
Het kan allemaal. Vliegt u vaak? Reist u veel met de trein? Schiphol is op fietsafstand en het station in Hoofddorp is ook vlakbij.
Aalsmeerderbrug heeft 500 inwoners, Rijsenhout telt 4103 inwoners. In de gemeente Haarlemmermeer (waaronder Hoofddorp en Nieuw Vennep ook vallen) wonen in het totaal 144.162 mensen.
Welkom in de gemeente Amstelveen!
Amstelveen ademt cultuur. Om in de behoeften van de snel gegroeide bevolking te voorzien werd een nieuw centrum, het Stadshart Amstelveen, gecreëerd. Hier bevinden zich een groot winkelcentrum, de centrale bibliotheek, alsmede culturele voorzieningen, horeca en kantoren. Het winkelgebied in het Stadshart is het grootste binnen de regio. In 2003 werd Amstelveen verkozen tot de meest aantrekkelijke grote stad van Nederland om in te wonen.
Amstelveen biedt een keur aan voorzieningen: muziek- en dansschool Amstelveen, bibliotheek Amstelland, Kunstuitleen Amstelveen, Cinema Amstelveen, Volks- universiteit, het in het oude Dorp gevestigde Van der Togt Museum, poppentheater en museumtram. In Amstelveen kun je prima uitgaan! Mooie theaterpro- ducties in de Amstelveense Schouwburg, optreden in poppodium P60 of bijzonder werken bekijken in het Cobra Museum.
Ook in deze gemeente zijn diverse winkelcentra naast het Stadshart met lokale winkels en landelijke ketens en is er een groot aanbod van voorzieningen op allerlei gebieden.
De gemeente is 44,05 km² groot waarvan 2,55 km² water. Er woonden in november 2012 84.399 mensen in Amstelveen.
U besluit verder te gaan met deze woning? Alle zaken voor u op een rij!
Is deze woning wellicht de woning die uw woondromen waarmaakt? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De makelaars van ERA De Koning Makelaardij staan voor u klaar.
Bieden
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden. De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt.
Neemt u uw eigen NVM Makelaar mee?
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop. De makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht.
Een aantal veel gestelde vragen.
Ik ben de eerste die belt voor de woning, ik ben de eerste die bezichtigt en de eerste die een bod uitbrengt. Moet de makelaar van de verkoper in deze gevallen ook als eerste met mij in
onderhandeling gaan?
Nee, de verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren.
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper?
Nee, een aanbieding gedaan door de verkoper, hetzij per advertentie, internet of brochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de makelaar. De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met verkoper(s) de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een koper een afwijkend (tegen)bod doen aan een verkoper. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de
onderhandelingen af te breken met de koper. Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt in de koopakte, dan moet u deze tijdens de
onderhandelingen vermeld hebben en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper.
De bedenktijd en de waarborgsom: is dat van toepassing?
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, die hij koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van een woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen.
Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse
verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
N.B. Bij makelaars werkzaam in de regio Groot-Amsterdam is het een gebruik dat de koopovereenkomst, welke door een door koper aan te wijzen notaris, volgens een model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie wordt opgemaakt, binnen 6 werkdagen door of namens partijen dient te worden ondertekend. Ook de eigendomsoverdracht zal bij deze notaris plaatsvinden. De notaris dienst kantoor te houden in de gemeenten Aalsmeer, Amstelveen, De Ronde Venen of Uithoorn of binnen een straal van 10 kilometer van het verkochte object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten genoemd gebied, dan zijn de makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een vergoeding van € 0,25 per kilometer.
ERA De Koning Makelaardij is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Daarmee laten wij zien dat wij veel waarde hechten aan integriteit en vakinhoudelijke kennis. Met ons lidmaatschap hebben wij ons ondermeer verbonden aan de NVM Erecode.
Jaarlijks volgen onze makelaars via de NVM een of meer opfriscurcussen en educaties.
ERA De Koning Makelaardij maakt onderdeel uit van ERA, een wereldwijd samenwerkingsverband van
kwaliteitsmakelaars. Alleen NVM makelaars kunnen zich bij ERA aansluiten. ERA makelaars
onderscheiden zich door hun actieve opstelling naar woningkopers en – verkopers. ERA beoordeelt periodiek de kwaliteit van haar makelaars. In 2011 zijn wij de trotse winnaars geworden van een internationale ERA Award.
Woondromen
Woondromen het woonmagazine van ERA De Koning Makelaardij.
Dit magazine, met al het actuele woningaanbod, wordt verspreid in de regio. Zo krijgt u
gemakkelijk een overzicht van het aanbod in de regio. Wie weet ontmoet u in Woondromen de woning die uw woondroom waarmaakt.
Op onze website www.dekoningwonen.nl vindt u alle woningen die wij in de verkoop hebben. Ook kunt u hier lezen hoe wij woondromen waarmaken. Via onze website blijft u ook op de hoogte van actuele en ontwikkelingen.
Op www.dekoningwonen.nl kunt u de ervaringen lezen van de degene die u zijn voorgegaan.
“Ieder mens heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daar bij past.
Bij ERA De Koning Makelaardij noemen we dit „woondromen‟. Woondromen staan bij ons centraal, zowel bij aankoop- als verkoopbemiddeling. We zijn benieuwd naar uw woondromen.”
Jacques de Koning
ERA Open Huizen Route Samen met onze ERA collega makelaars organiseren wij vier tot vijf keer per jaar een landelijke Open Huizen Route. De ideale gelegenheid voor kopers om zonder afspraak woningen te bekijken en te vergelijken. Voor verkopers biedt deze dag een extra kans om uw woning te laten zien aan potentiële kopers.
Tuinbord
Tuinborden zijn er in veel soorten en maten. De ERA-makelaars gebruiken allemaal hetzelfde bord.
Het opvallende en herkenbare bord is vertrouwd bij u als consument.
Volg ERA De Koning Makelaardij ook op Facebook.
