TE KOOP
Van Goghstraat 37 3331 VM Zwijndrecht
Rotterdam Estate Makelaardij Parklaan 8
3016 BB Rotterdam
010-8700284
sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl
€ 199.500 K.K.
INLEIDING
TE KOOP: Van Goghstraat 37
Zoekt u een ruime eengezinswoning met 5 kamers en een heerlijke voor- en achtertuin? Dit is uw kans!
De woning is o.a. voorzien van 3 ruime volwaardige slaapkamers, een keurige keuken, badkamer en een zolder. Van de zolder is een 4e slaapkamer te realiseren d.m.v. het plaatsen van een dakkapel.
De woning is gelegen in de veelzijdige en gunstig gelegen woonwijk Noord, centraal in Zwijndrecht. Enkele basisscholen, het NS-station, winkelcentrum Boulevard Noord en winkelcentrum de Passage en
winkelcentrum Walburg zijn letterlijk op loopafstand gelegen. Ook enkele uitvalswegen, het NS-station en het Veerplein met onder andere de waterbus, de veerpont en enkele gezellige horeca voorzieningen zijn centraal gelegen.
LIGGING & INDELING
TE KOOP: Van Goghstraat 37
Begane grond:
Entree, hal met het toilet, de trapopgang en de meterkast voorzien van 5 groepen.
Doorzon woonkamer (ca. 7.55m x 3.90m) voorzien van een tegelvoer en wit afgewerkte wanden. Het kozijn aan de voorzijde is van hout met dubbel glas. Het kozijn aan de achterzijde is van kunststof met dubbel glas.
Gesloten keuken met een keurig keukenblok voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel/
vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, wasemkap, oven, vaatwasser, spoelbak en inbouwspotjes.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin (ruim 11 meter diep) gelegen op Noord- Oost. De tuin is bestraat en voorzien van vaste beplanting. Tevens beschikt de tuin over een houten schuur (ca. 3.90m x 2.17m).
1e verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I (ca. 4.01m x 3.30m): gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met enkele beglazing.
Slaapkamer II (ca. 4.18m x 3.06m): gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer III (ca. 3.16m x 2.98m): eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.08m x 2.01m) voorzien van een ligbad met douche en wastafel.
LIGGING & INDELING
TE KOOP: Van Goghstraat 37
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Overloop met opstelplaats van de wasmachine en CV-ketel (Intergas, ca. 2007).
Van de zolderruimte kunt u een 4e slaapkamer realiseren.
Het vergroten van de ruimte kunt u doen middels het plaatsen van een dakkapel.
LIGGING & INDELING
TE KOOP: Van Goghstraat 37
TuinAchtertuin gelegen op Noord-Oost, ca. 11.28m diep x 5.95m breed
Voortuin gelegen op Zuid-West, ca. 4.16m diep x 5.95m breed
Balkon
Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri.
Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1954;
• Woonoppervlakte circa 106 m2;
• Inhoud circa 355 m3;
• De woning is gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon: circa € 45,00 (t/m 31-12-2053);
• Verwarming en warm water middels een CV-ketel, Intergas bouwjaar circa 2007;
• Voorzien van kunststof en houten kozijnen;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Oplevering: in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze
woninginformatie.
TE KOOP: Van Goghstraat 37
KENMERKEN
Overdracht
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
TE KOOP: Van Goghstraat 37
KENMERKEN
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
GOOGLE KAARTEN
TE KOOP: Van Goghstraat 37
TEKENINGEN
TE KOOP: Van Goghstraat 37
TEKENINGEN
TE KOOP: Van Goghstraat 37
FOTO'S
TE KOOP: Van Goghstraat 37
FOTO'S
TE KOOP: Van Goghstraat 37
FOTO'S
TE KOOP: Van Goghstraat 37
Rotterdam Estate Makelaardij Parklaan 8
3016 BB Rotterdam 010-8700284
sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl
Neem contact met ons op voor meer informatie
