TE KOOP
Landelijk gelegen woning inclusief driedubbele garage
“Landhuis”
op royaal perceel grond met een oppervlakte 12.066 m².
Gelegen aan de Smokkelhoekweg 5 te 4421 JH Kapelle
Inhoudsopgave
1. Kadastrale gegevens 3
2. Bereikbaarheid en ligging 4
3. Bestemming 5
4. Omschrijving gebouwen 6
5. Omschrijving perceel 9
6. Wettelijke bepalingen, voorschriften en bijzonderheden 10
7. Vraagprijs 10
8. Overige informatie 10
1. Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente
Sectie Nummer Grootte
ha.a.ca.
Kapelle E 3201 01.20.66
Bron: kadaster
2. Bereikbaarheid en ligging
In de kern Kapelle van de gemeente Kapelle ook wel “de bloesem van Zeeland”
genoemd biedt vanderSlikke rentmeesters dit vrijstaand landhuis aan, met aangebouwde driedubbele garage. Gelegen op een kavel van ruim 12.000 m² in een oase van rust en ruimte. Een unieke plek met een unieke woning.
De locatie ligt aan de invalsweg van de Kapelle. De ontsluiting is derhalve perfect.
De A 58 ligt op slechts een steenworp afstand zodat de rest van Nederland goed bereikbaar is. Kapelle beschikt over praktisch alle basisvoorzieningen. Overige voorzieningen, zoals middelbare scholen, een ziekenhuis, bioscoop/theater enz. zijn beschikbaar in Goes. Goes ligt op ca. 5 km afstand van Kapelle
3. Bestemming
De bestemming van de kavel betreft enkelbestemming wonen. Er rust een bouwvlak op het perceel. (gele gedeelte nabij de pijl) De maximale bouwhoogte bedraagt 6 m.
De kavel heeft de dubbelbestemming waarde-archeologie – 2 Bron: ruimtelijke plannen
4. Omschrijving gebouwen
Op de locatie zijn alle gebruikelijke voorzieningen beschikbaar.
Woning met 3 dubbele garage en berging
Bouwjaar : 1968 en vervolgens uitgebreid in 1977 en 1991 Totale inhoud : ca. 1.300 m³
De oorspronkelijke bouw dateert uit 1968. In 1977 is er een werkkamer/kantoor
aangebouwd en in 1991 is de derde garage erbij geplaatst en tevens is hierachter een royale berging voor klein materiaal.
In 1998 heeft de woning een totale “make over” gehad.
Het is een ideale plaats om te wonen en te werken aan huis.
Het geheel is onder architectuur gebouwd.
De woning en de garage zijn op staal gefundeerd.
Het pand is opgetrokken in metselbaksteen en voorzien van een spouw.
De daken zijn deels gedekt met bitumineuze dakbedekking en deels met dakpanbeplating.
Het gehele pand beschikt over dak, muur en vloerisolatie.
De ramen beschikken over Thermopane beglazing
De woning heeft de volgende indeling.
Begane grond
Entree, meterkast, werkkast, gang, keuken met inbouwapparatuur waaronder:
vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, eetkamer, woonkamer met een parketvloer en open haard, gang met toegang tot het toilet, een aparte
doucheruimte, 3 slaapkamers, tv-kamer, werkkamer, bijkeuken en 3 dubbele garage/stalling.
1e etage
Overloop, vide, entresol, ouderslaapkamer en suite badkamer met toilet, douche, bidet, wastafel en een ligbad, inloopkast en berging. De slaapkamer beschikt over airco.
oprijlaan
zicht vanaf de straatzijde
zijaanzicht woning vanuit de tuin
televisiekamer
televisiekamer
woonkamer
doorkijk vanuit de keuken naar dewoonkamer
woonkamer
hal
ouder slaapkamer
5. Omschrijving perceel
De tuin is volledig omsingeld. Nabij de opstallen is een nette aangelegde tuin, overgaand in gazon en beschikkend over meerdere terrassen.
Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeer gelegenheid.
6. Wettelijke bepalingen, voorschriften en bijzonderheden
a. Bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere kwalitatieve rechten en verplichtingen en
overige bijzondere lasten en beperkingen : N.v.t.
b. Gebruiksbepalingen : Op betrokken perceel rust een zakelijk recht als bedoeld in art.5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet privaatrecht op een gedeelte van het perceel gevestigd t.g.v.
gemeente Kapelle.
7. Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.
Het tijdstip van juridische en feitelijke levering: In onderling overleg nader overeen te komen
8. Overige informatie
Het voorgaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u zich richten tot de heer Ferko de Kubber (mobielnr. 06-51695751), ook evt. te bereiken tijdens kantooruren op onderstaand telefoonnummer.
vanderSlikke rentmeesters Hogeweg 4
4323 TC Ellemeet T. 0111 671735 info@vdslikke.nl
