Schitterende, instapklare woning met riante aanbouw, zonnepanelen,
paardenstallen en riante garage, landelijk gelegen te Riemst
Riemst
Sint-Genovevastraat 35
Knap gerenoveerde, riante woning met een schitterende aanbouw aan de achterzijde.
De algehele renovatie met aanbouw vond plaats in 2008; recent werd de tuin opnieuw aangelegd en een moderne loungeruimte met yogaruimte en badkamer gerealiseerd.
Op technisch vlak is de woning ook gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over 24 zonnepanelen, een warmtepomp-boiler en airco's met eigen warmtepomp.
Schitterende landelijke ligging op een perceel van 4152 m², grenzend aan de uitgestrekte agrarische velden.
KENMERKEN
Perceelsoppervlakte 41a 52ca Garages 1
Bewoonbare opp. 327
Aantal slaapkamers 4 Kadastraal inkomen 850
Aantal badkamers 1
Bouwjaar 1957 Epc waarde 332
Renovatiejaar 2008
€ 695.000
INDELING:
Kelder : Wijnkelder Begane grond 151 m²:
Inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trappartij Kantoor (14 m²) met een fraaie parketvloer
Schitterende L-vormige leefruimte 52 m² met een marmervloer (+
vloerverwarming); tevens 2 grote, plafondhoge schuiframen met toegang tot de achtertuin en een Daikin airco (met warmtepomp) Exclusieve design leefkeuken (38 m², visgraat parketvloer) voorzien van een composiet werkblad en de volgende Gaggenau
inbouwapparatuur : gaskookplaat met wokbrander, teppanyaki- grillplaat, vaatwasser, heteluchtoven, stoomoven en geïntegreerde Amerikaanse koel/vriescombinatie. Middels openslaande deuren biedt de keuken toegang tot de tuin met het overdekte terras Berging met keldertrap
Inpandige garage (9,81 x 5,50/4,66) met elektrische sectionaalpoort Technische ruimte met opstelling nieuwe mazoutgestookte cv-ketel en een warmtepomp-boiler (Daikin)
Elektrische toegangspoort aan de straatkant, en een oprit langs de rechterzijde van de woning
Achtertuin
Bijgebouwen : 2 paardenstallen
Moderne vrijstaande loungeruimte (totaal 40 m²), met een eigen yogastudio met badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet. Deze badkamer is uitgerust met elektrische
vloerverwarming. Deze ruimte werd in 2018 gerealiseerd en is voorzien van airco (met warmtepomp), een gevlinderde betonvloer, een houtkachel en aluminium kozijnen met 3-dubbele beglazing.
1ste Verdieping 96 m² :
Betonnen verdiepingsvloer + parketvloer
Luxe badkamer met inloopdouche, hangtoilet en 2 wastafels Riante dressingruimte (17 m²) met diverse kastenwanden; voorheen in gebruik als slaapkamer
Slaapkamer (15 m²) met airco (met warmtepomp) Kleine study/kamer
Wasruimte
Riante zolderruimte boven de garage (120 m²), om te vormen tot extra slaapkamers.
2de Verdieping 40 m² :
Betonnen verdiepingsvloer, dakisolatie 2 Slaapkamers met een houten plankenvloer
Extra's: hoofdzakelijk pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, aanbouw living met aluminium kozijnen met isolerende beglazing, 24 zonnepanelen, warmtepomp-boiler, nieuw aircosysteem Daikin met warmtepomp (verwarmen + koelen), nieuwe mazoutgestookte cv- installatie (Ferroli), vloerverwarming living, alarminstallatie met camerabewaking
Extra informatie
airco
dubbele beglazing (pvc)
warmtepomp
Vragen of wenst u een bezichtiging?
WIJ STAAN VOOR U KLAAR
+32 89 72 32 77
KANTOOR LANAKEN
www.eurinvesco.be
Ruimtelijke ordening Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding: Nee
Verkaveling: Ja Voorkooprecht: Nee
Watertoets: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
www.eurinvesco.be
