Verkoop brochure Westelijke kanaalweg 5 4424BE te Wemeldinge
Vraagprijs € 320,000 k.k.
Bouwjaar 1910
Adres Westelijke kanaalweg 5
Postcode 4424BE
Plaats Wemeldinge
Omschrijving
Aan de Westelijke Kanaalweg in Wemeldinge mag Annet Nijssen Makelaar & Taxateur u deze vrijstaande woning met zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische vloerverwarming in badkamer, 3 slaapkamers en ruime berging aanbieden. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden.
Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 320.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte ca. 274 m2, Kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceelnummer 2883;
- inhoud woning: ca. 426 m3, inhoud berging: ca. 53 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers;
- Verwarming: Vloerverwarming in badkamer, houtkachel, C.V.-Ketel - Nefit Ecomline HR 2007;
- Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2005);
- 8 zonnepanelen, bouwjaar 2017;
- Totale oppervlakte tuin: ca. 150 m2;
- Oppervlakte achtertuin ca. 113 m2, ligging op het westen met achterom;
- Openbaar parkeren.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning treft u de ruime hal met meterkast, garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de keuken.
Keuken & bijkeuken
De woonkeuken met balkenplafond, gelegen aan de achterzijde van de woning, is lekker ruim en heeft een groot raampartij met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de woonkamer te bereiken.
In de bijkeuken is een extra keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine/droger, de cv-ketel, het toilet
en de deur naar de tuin.
Woonkamer
Via de open doorgang in de keuken komt u in de sfeervolle woonkamer, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer met balkenplafond staat een houtkachel.
1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop met dakraam. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de kleedruimte. Met aan de voorzijde, kijkend over de dijk richting de haven, 2 slaapkamers en aan de achterzijde de ouderslaapkamer met dakraam en de badkamer. De in 2017 vernieuwde badkamer heeft een
regendouche, hangtoilet, ligbad onder het schuine dak, wastafelmeubel, vloerverwarming en dakraam.
Vliering
De vliering over de gehele lengte van de woning is te bereiken vanaf de overloop.
Tuin
De op het westen gelegen achtertuin is bestraat en heeft een grote karper vijver met ca. 21 karpers voor de liefhebber, verhoogt terras en ruime berging. De berging bestaat uit een gesloten en open gedeelte en is voorzien van elektriciteit.
De achtertuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning.
Wemeldinge en omgeving:
Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige
eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.
Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.
Kenmerken
Algemeen
huistype eengezinswoning,vrijstaande woning
bouwjaar 1910
kamers 5
Woningdetails
bouwjaar 1910
woon oppervlakte 107
inhoud woonhuis 426
aantal verdiepingen 3
Overige
wc ja
tuin ja
gascv ja
ligbad ja
dakraam ja
achterom ja
tuin voor ja
huissoort woonhuis
in overleg ja
bouwjaarcv 2007
perceel oppervlakte 274
tuin achter ja
dak isolatie ja
typecv ketel nefit ecomline hr eigendom
cv ketel water ja
dichte keuken ja
douchecabine ja
glas isolatie ja
muur isolatie ja
oppervlakte woonkamer 0
tuin kwaliteit normaal
aantal badkamers 1
aantal toiletten 2
bijgebouw schuur hout
huissoort eengezinswoning
leeftijdcv ketel 15
aantal slaapkamers 3
vrijstaande woning ja onderhoud binnen goed ja onderhoud buiten goed ja
verwarming opmerking cv ketel,vloerverwarming gedeeltelijk,houtkachel tuin lengte achtertuin lengte: 1310 breedte: 860 oppervlakte: 113 ligging achtertuin west ja
mechanische ventilatie ja onderhoud binnen opmerking goed onderhoud buiten opmerking goed
