TE KOOP. Lindelaufer Gewande AZ Voerendaal. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV R /GBO

(1)

(2)

Aelmans Rentmeesters-

& Makelaarskantoor BV

KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U

IBAN NL03 RABO 0154 8058 90

TE KOOP

Lindelaufer Gewande 5

6367 AZ Voerendaal

(3)

Informatiebrochure Lindelaufer Gewande 5 te 6367 AZ Voerendaal 2 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

DE ONROERENDE ZAAK : Courante bedrijfsruimte, zeer functioneel ingericht, inclusief kantoorruimte, magazijnruimte, entresolvloer ten behoeve van opslag en veel buitenterrein. Momenteel is het object in eigendom- en gebruik bij Eussen Aanhangwagens. Vanwege groei van deze organisatie verhuist men binnen Voerendaal naar een andere locatie.

Zodoende mogen wij u nu deze representatieve bedrijfsruimte te koop aanbieden. Het object is gesitueerd op een perceel ter grootte van 1.369 m². Het object is in 1987 gebouwd. De bedrijfsruimte is later uitgebreid. Nagenoeg het gehele perceel voorziet in omheining die ongenode gasten goed buiten weet te houden. De bedrijfsruimte wordt inclusief gebouw gebonden installaties geleverd, de twee bruggen worden ter overname aangeboden. Het object is goed geïsoleerd en door de jaren heen goed onderhouden. Het zou voor een breed pallet aan gebruikers een ideale bedrijfsruimte kunnen vormen. Te denken valt aan productie- en/of onderhoudsbedrijven, fijnmazige opslag, showroom in combinatie met op- en overslag, automotive gerelateerde organisaties et cetera. Vraag geheel vrijblijvend naar de diverse mogelijkheden, 045-5753255.

BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein "Lindelaufer Gewande" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Het treinstation van Voerendaal is op 15 minuten loopafstand bereikbaar.

(4)

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte

Begane Grond Kantoorruimte ca. 70 m²

Begane Grond Kantine + balie ca. 40 m²

Begane Grond Magazijn + wasruimte ca. 40 m²

Begane Grond Bedrijfsruimte ca. 310 m²

Eerste verdieping Entresolvloer ca. 80 m² Totaal ca. 540 m²

PARKEREN : Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd voor personenauto’s, bestelwagens, vrachtauto’s en zelfs opleggers. De openbare weg biedt eveneens parkeergelegenheid.

BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Voerendaal- Kunrade”, vastgesteld op 01-10-2015, bestemd als “bedrijf” met de functieaanduidingen “detailhandel volumineus” en “bedrijf tot en met categorie 3.1”. Binnen deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de VNG-handreiking Bedrijven en

Milieuzonering (versie 2009) en detailhandel in volumineuze goederen toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

(5)

OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw met staal, steen en hout;

- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating;

- betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt, vloeistofdicht in bedrijfsruimte, voorzien van diverse afvoerkanalen naar het riool;

- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van bitumen, deels lichtdoorlatende beplating;

- energiemeters ten behoeve van elektra-, gas- en, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;

- gasheater in bedrijfsruimte, direct gestookt;

- twee werkbruggen, ter overname;

- persluchtleiding + ringnetwerk in bedrijfsruimte;

- kantoren voorzien van tegelvloer, steens muren, systeemplafond met inbouwapparatuur, receptiebalie, kantine inclusief

keukenblok, wasruimte, toiletten, spreek/directiekamer;

- brandslanghaspels;

- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;

- twee overheaddeuren (extra breed), elektrisch bedienbaar, een voorzien van loopdeur.

(6)

KOOPGEGEVENS : Vraagprijs EUR 297.000,- k.k.

Aanvaarding

Per 1 januari 2017, eventueel eerder in nader overleg tussen partijen.

Notaris

Naar keuze koper.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, door koper ten tijde van ondertekenen koopovereenkomst in depot te storten bij instrumenterend notaris.

Kwalitatieve verplichtingen

Er zijn geen kwalitatieve verplichting zoals erfdienstbaarheden van toepassing.

(7)

(8)

Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid.

Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.

Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.

Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.

Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09

info@aelmans.com www.aelmans.com