Middelie 74, Middelie

(1)

Middelie 74, Middelie

(2)

Achter de pastorie, aan het einde van een laantje, vindt u dit para-

dijsje op aarde! Het betreft een originele stolpboerderij uit Middelie.

Het rijke historische verleden gaat terug tot de 17e eeuw. Het is ge-

bouwd op een terp, waardoor u geniet van een adembenemend vrij

uitzicht. De romantische woonboerderij heeft een aantal bijzondere

en sfeervolle kenmerken, waaronder een ‘tentdak’ in het vierkant, ro-

buuste open haard, afgescheiden speel-/studeerruimte en een loggia.

De begane grond heeft 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapka-

mer met aansluitend de badkamer. In 2010 is de werkkamer op de

verdieping vergroot.

Tevens treft u hier de 3e slaapkamer met doucheruimte. U kunt een-

voudig meer (slaap)kamers creëren, aangezien de overige zolder-

ruimte naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Het is uitermate

geschikt voor het houden van paarden, de schuur telt 3 boxen en de

buitenbak kan eenvoudig in ere worden hersteld. Dit alles op ruim

2.000 m², met het optimale gevoel van landelijk wonen, maar toch

onder de rook van de Randstad!

Bouwjaar: vierkant ca. 1574-1577, herbouw 1927

Woonoppervlakte: ca. 200 m²

Inhoud: ca. 625 m³

Perceeloppervlakte: 2.015 m²

(3)

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (13 gr., aardlek en 3fase), toilet met fontein en trapopgang. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Inpandige garage met openslaande garagedeuren. Woonkamer met bijzonder ‘tentdak’

in het vierkant. Open haard. Openslaande deuren naar de loggia.

Loggia met terras verwarming. Open keuken met 2 x een L-opstelling, vv. 4-pits keramische kookplaat, fornuis, vaatwasmachine (2010), koelkast (2010) en 1½ spoelbak. Natte ruimte met was-en droogaan- sluiting. Studeer-/speelkamer.

(Ouder)slaapkamer 2 met vaste kastenwand, airco (ter overname), deur naar de loggia en eigen badkamer, vv. douche, ligbad en toilet.

Achterentree met vaste kast.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 3 met dakkapel en toegang tot zolder. Doucheruimte met wastafel en douchecabine. Studeer-/werkkamer met dakkapel, airco (ter overname) en vaste kasten wand. Toegang tot zolderruimte.

Zolderruimte:

Grote ruimte, welke naar eigen inzicht kan worden ingedeeld.

(4)

Verbouwingen:

In 2002 is de woning in eigendom verkregen. De volgende grote ver-

bouwingen zijn vervolgens uitgevoerd:

- 2005: linkerzijgevel kozijn veranderd en extra gefundeerd.

- 2007: nieuwe garagedeuren.

- 2009: meterkast vernieuwd.

- 2010: open haard verplaatst, studeerkamer verdieping vergroot en

dakkapel geplaatst en balken begane grond vervangen.

Erf en tuin: Linksachter de woning is bijna 1,4 hectare gedraineerd

grasland gelegen. Het voorste gedeelte is ingericht met een boom-

gaard met pruimen- en perenbomen, een speeltuin en de eenden-

kooi, dit land wordt tevens te koop aangeboden. De tuin is rondom

gelegen, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Bij

de woning vindt u het privacyvolle terras en de loggia. De tuin is

vv. diverse stroompunten. Achter de schuur zijn 2 parkeerplaatsen

gecreëerd. Schuur met paardenboxen: afmeting: 9 x 5 m. met ruime

zolderverdieping. Vv. elektra aansluiting en 3 paardenboxen. In 2012

is de schuur buitenom geschilderd.

(5)

Bijzonderheden:

- Paradijsje op aarde!

- Zeer privacy gelegen.

- Het historische verhaal over de stolp is op te vragen bij ons op

kantoor.

- Gelegen aan één van de 3 laantjes van Middelie.

- Uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers.

- Voorzien van schuur met 3 paardenboxen.

- De buitenbak kan eenvoudig in ere worden hersteld, deze is nu

gelegen onder de boomgaard.

- Eventueel uit te breiden met bijna 1.4 hectare grasland.

- Er wordt recht van overpad verleend aan de buren van nr. 73.

- Verwarming middels hete lucht verwarming (2002).

- Warm water middels een 120 l. boiler, close-in-boiler en een geiser.

- Gepotdekselde gevels van de stolp zijn bekleed met red cedar.

- Grondsoort is veengrond.

- Geheel is goed onderhouden.

- Uitzicht over het dorp en vergezichten over de landerijen.

- Landelijk wonen op steenworpafstand van Purmerend en Edam.

Ruim een kwartier rijafstand van Amsterdam.

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

gaat mee

blijft achter ter overname

Kadaster en lijst van zaken

Kadaster: gemeente Middelie, sectie D, nummer 383 grootte 2.015 m².

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: KS

12345 25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Schaal 1:3000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

MIDDELIE D468

0 m 30 m 150 m

5973606263 6669706566a

Middelie

72

Veringwoudweg 58 61 746768

Werfweg

Wijzend

470 469

296

135 133487

486 485

479 478

507 251 468

3338 517 63337

437 187 463

464

60 58

64 512

11 542 373

9

468 383

467 382 2

508 443

442 492

493

330 134

7 8180 178 4

513

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Overige tuin, te weten:

windschermen X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie X

Vloerdecoratie X

Warmwatervoorziening, te weten:

Hete lucht kachel Brinks X

Badgeiser Vaillant X

120 l. boiler X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Airconditioning X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Isolatievoorzieningen X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Close-in-boiler X

Vaatwasmachine Bauknecht X

Oven/ elektrische kookplaat Atag X

Koelkast Atag X

Afzuigkap X

2e koelkast Nordic X

Vrieskast X

Keukenaccessoires X

Hangrek keukengerei X

Verlichting, te weten:

Lamp boven eettafel X

Lamp zithoek X

Schemerlamp staand X

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Speelkamer X

Vast bureau X

Spiegelwanden douche/ badkamer X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

(11)

Over Klaver Makelaardij

Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.

vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.

Quotes van enthousiaste klanten:

Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’

Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’

Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’

Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’

(12)