De Lier
Hoofdstraat 107, 2678 CH 0174-540654
delier@melior.nl
's-Gravenzande
Langestraat 96, 2691 BJ 0174-540654
sgravenzande@melior.nl
Anemoon 31
De Lier
€ 895.000 k.k.
De droom van iedere Lierenaar: Genietend in je zonnige tuin aan de Lee op je prachtige terras met vlonder van de voorbij kabbelende bootjes. Deze woning met 178 m² woonoppervlakte, 2 badkamers, een garage en een carport biedt luxe en comfort.
vrijstaande woning met garage
royale woonkamer
woonkeuken en een bijkeuken
4 slaapkamers en 2 badkamers
zonnige tuin aan het water
oplevering in overleg
Vraagprijs
Anemoon 31 De Lier
Indeling:
Entrée, hal met meterkast, trapopgang met vide, toilet (zwevend met fonteintje) met toegang tot de keuken en ook de woonkamer. De
woonkamer is ruim en heeft door de vele ramen een goede lichtinval. De zithoek biedt een prachtig zicht op de Lee, er is een gashaard aanwezig en toegang tot de tuin. Er is ruimte voldoende voor een zithoek, eettafel en
computerhoek. De woonkeuken is voorzien van alle apparatuur en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Naast de keuken is er een ruime bijkeuken met een grote schuifkast en ook de wasmachine- en droger opstelling is netjes weggewerkt in een schuifkast. Vanuit de
bijkeuken is er toegang tot de garage. Ook hier is een vaste kast gerealiseerd en openslaande deuren naar de voorzijde. Tevens is er een deur aan de achterzijde van de garage aanwezig.
1e etage:
Een ruime overloop met een mooie uitstraling dankzij de vide en 1 van de vele dakkapellen. Er is een separaat toilet en een berging met cv- opstelling. Diverse bergruimtes in meerdere kasten en op de vliering in de punt. Er is 1 werk/
studeerkamer met vaste kast en daarnaast zijn er 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn
uitgevoerd met een airco, Tv-aansluiting, een dakkapel en 1 of meerdere elektrische rolluiken.
Vanuit de slaapkamers en vanuit de vide is er een prachtig uitzicht over de Lee met mooi vergezichten!
De ruime hoofdslaapkamer heeft naast de genoemde zaken een vaste kastenwand en toegang tot de eigen badkamer met
wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en 3e
toilet. Naast deze badkamer is er een 2e
badkamer met douchecabine en dubbel
wastafelmeubel.
Algemeen
Bouwjaar 1986
Kadastrale gegevens De Lier, A, 5486
Inhoud
Eigen grond / erfpacht eigen grond Perceeloppervlakte 313 m²
Woonoppervlakte 178 m²
Inhoud 660 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg
Tuin
Ligging zuid
Grootte 105 m²
Installaties
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Elektrische installatie 12 groepen met aardlekschakelaar
Bouwjaar cv-ketel 2012
Kenmerken
Isolatie
Isolatie van de vloer aanwezig Isolatie van de muren aanwezig Isolatie van het dak aanwezig
Isolatie van het glas geheel dubbelglas
Overige zaken
Openbaar vervoer op loop- en fietsafstand Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Scholen op loop- en fietsafstand
Winkels op loop- en fietsafstand
Woz-waarde (peildatum 1-1-'20)€ 538.000,=
Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting € 507,00 per jaar
Rioolrechten € 319,08 per jaar
Afvalstoffenheffing € 366,84 per jaar Waterschapsbelastingen € 521,69 per jaar (2020) Voorschot Energie € 318,00 per mnd
Energielabel C
geldig tot 07-05-2030
voorzijde
achtertuin
achtertuin
Bijzonderheden
Aan de linkerzijde van de woning is een carport aanwezig met een elektra aansluiting. De goten zijn vervangen in 2019 en het huis is geschilderd in 2019.
De tuin aan de lee-zijde is in 2018 opnieuw betegeld en in 2015 is de beschoeiing geplaatst met een polywood vlonder.
Deze tuin is op het zuiden gelegen, dus hier kan je al vanaf vroeg in de ochtend van de zon genieten!
De ligging in de woonwijk is heerlijk rustig en het centrum is op loopafstand.
De volgende clausule(s) is/zijn van toepassing voor deze woning;
- ouderdomsclausule - asbestclausule
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
entree en woonkeuken
Lijst van zaken
dimmers kasten
losse boeken- en legplanken spiegelwanden
toiletaccessoires en badkameraccessoires wastafels met accessoires
Gaat mee
Ycca's rostratas (buiten planten) gordijnen (in overleg)
vitrages (in overleg) keukenaccessoires
opbouwverlichting (losse lampen) wasmachine
veiligheidsschakelaar en waterslot wasautomaat droger
amerikaanse koelkast Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting, behalve Ycca's rostratas buitenverlichting
tijd- en of schemer schakelaar/bewegingsmelder (voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
rolluiken/zonwering buiten
vliegenhorren, losse horren en rolhorren gordijnrails
rolgordijnen
laminaat en vloerbedekking combiketel
cv met toebehoren zoals radiatoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
gas open haard met toebehoren radiator afwerking (isolatiefolie) schilderij ophangsysteem
keukenblok met bovenkasten en apparatuur; inductie kookplaat, koel-vrieskast, (combi)magnetron, vaatwasser en afzuigkap
slaapkamer en badkamer
slaapkamers en 2e badkamer
Begane grond & eerste verdieping
achtertuin
Over ons
Advies over alles op het gebied van wonen!
Ook geven we advies over de benodigde verzekeringen en
Of je nu bij melior moet zijn voor je hypotheek, doen we je belastingaangifte.
je verzekeringen of je wilt informatie over de taxatie, of aan
of verkoop van een woning. Niet voor iedereen vallen de diensten altijd samen.
Al deze vragen worden door ons persoonlijk beantwoord. Misschien woon je al ergens en ben je niet van plan om te De combinatie van deze diensten geeft een grote verhuizen. Ook dan kunnen we je van dienst zijn:
meerwaarde: wij kunnen als geen ander je totale financiële misschien kan het verzekeringspakket optimaler of is er plaatje overzien! Daardoor kunnen we snel handelen en voordeel te behalen door het oversluiten van de dat is een groot voordeel. hypotheek. In alle gevallen geldt dat we ons maximaal
zullen inzetten om je zo goed mogelijk te helpen!
Zo is er bijvoorbeeld ook onze combinatie
aankoopbegeleiding en hypotheekadvies. melior is sinds 1999 actief als makelaar en vanaf 2002 als Na een grondige en vrijblijvende inventarisatie weet je al hypotheek- en verzekeringsadviseur. En dat doen we met snel wat je kan kopen en wat de bijbehorende passie! In 2012 zijn we zelfs 2e geworden bij de
maandlasten zullen worden. Vervolgens begeleiden we je hypotheekadviseur van het jaar verkiezing!
bij de aankoop
van een woning en er na adviseren en verzorgen we onafhankelijk een passende hypotheek.
De Lier
Hoofdstraat 107, 2678 CH 0174-540654 delier@melior.nl
's-Gravenzande
Langestraat 96, 2691 BJ0174-540654 sgravenzande@melior.nl
