TER OVERNAME AANGEBODEN:
Dolce Vita
Bovenste Straat 35b
Echt
LIGGING
De gemeente Echt-Susteren ligt tussen de gemeente Maasgouw, Roerdalen, Sittard-Geleen en op ca. 7 autominuten afstand van de gemeente Roermond. In een straal van ca. 25 km hemelsbreed liggen de buurlanden België en Duitsland dat tevens via de rijkswegen makkelijk bereikbaar zijn.
Het kernwinkelgebied van Echt is op 3 autominuten gelegen van de op- en afritten van de A2 en A73 bekend als de autosnelweg van Maastricht-Amsterdam en Maastricht-Nijmegen. Het openbaar vervoer (NS en Veolia) is op loopafstand bereikbaar.
De Bovenste straat kenmerkt zich voornamelijk door de mix van veelal winkels en horecagelegenheden in de diverse karakteristieke middenstandspanden. De straat maakt onderdeel uit van de gouden driehoek van het kernwinkelgebied van Echt, te weten Ursulinenplein en de Plats.
OMSCHRIJVING OBJECT
Het betreft een dagzaak bestaande uit kleine daggerechten en een ijssalon in hartje centrum Echt. De exploitanten hebben vanaf 2012 hier een leuke exploitatie gedraaid maar hebben vanwege gezinsuitbreiding ervoor gekozen de exploitatie ter overname aan te bieden.
De entree laat een barcounter zien met een ijsvitrine. Aan de achterzijde bevindt zich een smakelijk zitgedeelte waar circa 32 gasten kunnen zitten en 25 zitplaatsen op het terras buiten.
Het pand is naar schatting ongeveer 100 m2 groot.
OPENINGSTIJDEN
De openingstijden tijdens het zomer en winterseizoen zijn als volgt:
Dagelijks van 11.00-17.00 uur Zaterdag van 11.00 – 17.00 uur Zondag gesloten
(het bedrijf is 4 weken per jaar gesloten wegens vakantie).
PARKEERGELEGENHEID
Deze ijssalon is gelegen in een voetgangersgebied en er kan in de omgeving op openbaar terrein in de blauwe zone of tegen betaling geparkeerd worden. Daarnaast heeft de exploitant achter het pand op eigen terrein een parkeerplaats ter beschikking.
CONTRACTEN/VERPLICHTINGEN
Het koffie-apparaat staat in huur van Segrafredo met afname van koffieproducten. Ook heeft Segrafredo 2 reuze parasols beschikbaar gesteld. Deze afnameverplichting loopt tot 16 april 2022.
PERSONEEL
Er rusten geen langdurige personeelsverplichtingen op het bedrijf. Wel zijn er enkele personen op oproepbasis werkzaam.
MILIEU-EISEN/VEILIGHEID/VERGUNNINGEN
Volgens opgave van opdrachtgever/verkoper voldoet het bedrijf aan alle eisen gesteld door de gemeente.
Er is een gescheiden toilettengroep aanwezig.
INVENTARIS
Een inventarislijst met de volledige inventaris is op verzoek verkrijgbaar.
OMZET
Indicatief kunt u uitgaan van een omzet van een dikke €100.000,00. Resulterend in een nettowinst van ca. € 36.000,00. Deze omzet kan, gezien de beperkte openingstijden, zeker nog uitgebreid worden rekening houdende met de vroege sluiting, sluiting op zondag en de 4 vakantieweken.
HUURCONTRACT/REGISTERGOED:
Indicatief bedraagt de huidige huurprijs thans € 1.200,00 per maand.
WOONHUIS
Een woning behoort niet tot het gehuurde.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor de inventaris/goodwill bedraagt € 45.000,00. Op verzoek is een inventarislijst beschikbaar.
Tonny Freriks Horeca-Makelaars heeft de voornoemde info gehanteerd zoals deze zijn aangeleverd door de verkoper. Wij nemen dan ook geen verantwoording ten aanzien van onvolkomenheden.
Wij verzoeken u vriendelijk, doch met klem, deze gegevens zeer vertrouwelijk te behandelen. Deze verkoopbrochure is geheel vrijblijvend en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.
Mochten er vragen zijn of zou u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, graag rechtstreeks met ons contact op te nemen en vragen naar de heer Patrick Freriks mobiel bereikbaar op 06-53223766.
***Tonny Freriks Horeca-makelaars***
Postel 5 5711 ET SOMEREN
TEL: 0493-441200 www.tonnyfreriks.nl info@tonnyfreriks.nl
