Sint Lambertusstraat 4 te HILVARENBEEK
Inhoud: 325 m³
Woonoppervlakte: 84 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 18 m² Bouwjaar: 1970
Perceel: 250 m²
VRAAGPRIJS: € 287.500,00 k.k.
Deze halfvrijstaande twee-onder-één-kap woning met garage is sinds 2010 ingrijpend verbouwd en verbeterd tot een eigentijdse, moderne woning. De ligging op loopafstand van de Vrijthof in combinatie met het vrij gelegen perceel en de goede onderhoudstoestand maakt deze woning extra aantrekkelijk.
BEGANE GROND:
Hal/entree met de trapopgang en de volledig vernieuwde meterkast.
Het strak uitgevoerde toilet is voorzien van een wandcloset en een wastafelmeubel.
De lichte, L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen alsmede een extra raam in de zijgevel. Verder is hier een trapkast gesitueerd.
In de aanbouw is de moderne keuken (2015) gesitueerd met een fraaie opstelling voorzien van o.a. oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast.
De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. In de woonkamer liggen houten vloerdelen. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn strak gestuct.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping.
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen afgewerkt met houten vloerdelen,
Het eveneens gestucte plafond heeft inbouwspots.
TWEEDE VERDIEPING:
De bergzolder, die via een vlizotrap toegankelijk is, is beplankt en biedt plaats aan de combi- ketel (Nefit, 2010).
BUITEN:
Voortuin met aansluitend de extra brede oprit ten behoeve van meerdere auto's.
Via een brede poort is de royale achtertuin toegankelijk. Deze is op het oosten gesitueerd en geniet erg veel privacy.
Achter op het perceel staat de vrijstaande, gemetselde garage.
ALGEMEEN:
Vanaf 2010 ingrijpend verbouwd
Keuken, badkamer en toilet zijn strak en modern Alle wanden en plafonds zijn gestuct
Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
Complete elektrische installatie vernieuwd CV-installatie vernieuwd, inclusief de radiatoren Er zijn tekeningen aanwezig met een vergunning om de woning rigoureus uit te bouwen
Deze instapklare woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de Vrijthof en biedt nog vele uitbreidingsmogelijkheden!
• De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.;
• Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt;
• De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn.
• Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10%
van de koopsom.
• De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van€ 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper.
Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv.
volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen.
Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze.
• Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
1eVERDIEPING
1eVERDIEPING OPTIONEEL
Kadastrale gemeente:
HILVARENBEEK Sectie:
D Perceel:
3649 Grootte:
2 are(n) en 50 centiare(n)
Liggingsplan
