Thomas Edisonweg 66 - Groenewoud 25a t/m k Drunen
TE KOOP
2
THOMAS EDISONWEG 66-GROENEWOUD 25A t/m K, DRUNEN
INLEIDING
Het object is gelegen in Drunen. en mogen wij u namens de eigenaar geheel vrijblijvend aanbieden.
Onderstaand treft u kort de algemene informatie van het object aan.
circa 6.125 m2 v.v.o.
light industrial
uitstekend bereikbaar
energielabel C
THOMAS EDISONWEG 66-GROENEWOUD 25A t/m K, DRUNEN 3
LOCATIE EN OBJECT
Het object is gesitueerd op bedrijvenpark Groene- woud II te Drunen (gemeente Heusden). Dit bedrij- venpark is gelegen tussen Drunen en Nieuwkuijk, direct ten zuiden van de A59. Het park omvat twee delen. Groenewoud I, bestaande uit bruto circa 50 hectare grond en geeft huisvesting aan de gro- te metaalbedrijven die zich verenigd hebben in de zogenaamde Metal Valley. Groenewoud II heeft een oppervlakte van circa 35 hectare en telt ongeveer 100 bedrijven, actief in overwegend handels- en lichte assemblage-activiteiten.
De bereikbaarheid is goed. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de A59 (’s-Hertogenbosch-Waalwijk) en de op- en afritten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Op minder dan één kilometer loopafstand zijn bus- haltes aanwezig.
THOMAS EDISONWEG 66-GROENEWOUD 25A t/m K, DRUNEN 4
BEDRIJFSRUIMTE MARKT
Ondanks de coronapandemie wist de bedrijfsruimtemarkt verba- zingwekkend goed overeind te blijven. De opname van productie- en opslagruimten was weliswaar iets lager dan in 2019, maar daar stond tegenover dat het aantal gerealiseerde huur- en kooptrans- acties een lichte stijging te zien gaf. Al met al kon op de vrije markt een afzet van ruim 6,5 miljoen m2 worden gerealiseerd. Dat de afzet zich vorig jaar op een behoorlijk peil kon handhaven, was onder meer te danken aan de online detailhandelsbestedingen die door toedoen van de coronapandemie flink omhooggingen. Dit had een gunstig effect op de vraag naar distributiecentra en grootschalige opslagruimten.
De vraag naar bedrijfsruimten in de provincie Noord-Brabant is in 2020 opvallend goed geweest; op de vrije markt -de bouw van bedrijfspanden voor eigen rekening niet meegerekend- ging het afzetvolume behoorlijk omhoog. Dat vorig jaar de opname verder toenam was niet alleen te danken aan de goede afzet van distribu- tiecentra, maar ook aan de verhoogde interesse van huurders en kopers voor andersoortige bedrijfsgebouwen.
THOMAS EDISONWEG 66-GROENEWOUD 25A t/m K, DRUNEN 5
KADASTRALE GEGEVENS
• Kadastrale aanduiding:
Gemeente Drunen Sectie K
Nummers 1789, 1790, 1911, 1988
en 1989
Grootte 8.336 m2
6
THOMAS EDISONWEG 66-GROENEWOUD 25A t/m K, DRUNEN
LOCATIE
THOMAS EDISONWEG 66-GROENEWOUD 25A t/m K, DRUNEN 7
Adres Huurder Jaarhuur BVO Bedrijfs-
hal
Kantoor Ingangsda- tum
Expiratie- datum
Opzeg- termijn
Restant looptijd Thomas Edisonweg 66 Zetsupport B.V. a 191.000,04 4.740 m2 3.970 m2 795 m2 01-7-2017 30-06-2027 12 6,04 Groenewoud 25a en 25g Esselent Solutions B.V. a 34.566,96 550 m2 300 m2 250 m2 01-01-2019 31-03-2024 12 2,79 Groenewoud 25c Transient Holding B.V. a 22.960,08 351 m2 235 m2 235 m2 01-10-2012 30-09-2022 12 opgezegd Groenewoud 25d Comvis Beheer B.V. a 17.073,96 263 m2 263 m2 01-10-2017 onbep. tijd 3 -
Thomas Edisonweg 66a L-F Holding B.V. a 4.246,20 50 m2 50 m2 01-9-2019 30-08-2024 3 3,21 Thomas Edisonweg 66b Kemmeren Management a 9.300,00 140 m2 100 m2 11-03-2021 28-02-2023 3 1,70
Groenewoud 25f BC Creations a 7.800,00 129 m2 129 m2 01-05-2021 30-04-2022 3 0,87
Groenewoud 25e Leegstand a 8.500,00 104 m2
Totaal a 295.447,24 6.327 m2 4.505 m2 1.822 m2
HUURGEGEVENS
De huurovereenkomst(en) zijn via RSP Makelaars te verkrijgen na prijsovereenstemming en na goedkeuring van verkoper.
Zetsupport: Zetsupport is een uitgebreide metaalzetterij annex plaatwerkerij gespecialiseerd in complete plaatbewerking.
Op de locatie in Drunen heeft het bedrijf 25 medewerkers in dienst.
Esselent Solutions: Esselent Solution is een bedrijf gespecialiseerd in oplossingen om zowel olie als vuil uit waterige media te scheiden. Actief in het vakgebied waterig reinigen en ontvetten in de automobiel- en metaalindustrie.
Transient: Transient is een landelijke onderneming en specialist op het gebied van ontwerpen, aanleggen en het inspecteren van bliksembeveiliging, aardingssystemen en overspanning-afleiders.
THOMAS EDISONWEG 66-GROENEWOUD 25A t/m K, DRUNEN 8
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
a 3.950.000,00 kosten koper.
Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een bankgarantie dan wel waarborgsom, onder te brengen bij de instrumenterend notaris.
Transportdatum In overleg.
Oplevering
Het verkochte wordt geleverd in de staat waarin het zich momenteel bevindt (‘as-is’) met alle eventuele kenbare en niet-kenbare gebreken.
Voorbehoud
Verkoper verkoopt het object onder voorbehoud van gunning.
Koopovereenkomst
Koper dient zijn notaris, direct na over- eenstemming, opdracht te geven de koopakte op te stellen.
Overige informatie
Verkrijgbaar na prijsovereenstemming via
ons kantoor.
THOMAS EDISONWEG 66-GROENEWOUD 25A t/m K, DRUNEN 9
Voorwaarden
De Algemene Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten ontleend worden. De bijgevoegde indelingsplattegronden (op basis van NEN 2580) zijn indicatief.
De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijkheid.
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor de eigenaar van de onroerende zaak verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.
De acceptatie van een bod, zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke overeenkomst, zal zijdens de eigenaar van het object nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins.
Customer Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als
voorwaarden stellen.
RSP MAKELAARS ’s-HERTOGENBOSCH C.V.
LOCATIE ’s-HERTOGENBOSCH • KONINGSWEG 66, POSTBUS 375, 5201 AJ ’s-HERTOGENBOSCH • TEL (073) 64 88 750 LOCATIE EINDHOVEN • LICHTTOREN 342, 5611 BJ EINDHOVEN • TEL (040) 24 94 000
INFO@RSPMAKELAARS.NL • WWW.RSPMAKELAARS.NL
INLICHTINGEN
Meer informatie vindt u op onze website www.
rspmakelaars.nl. Verantwoordelijke
makelaar voor dit project is Antoon van de Water.
Wilt u meer weten dan kunt u hem een e-mail sturen: a.vd.water@rspmakelaars.nl of bellen naar 073-6488750.
KANTOOR ‘S-HERTOGENBOSCH
KANTOOR EINDHOVEN
