TE HUUR
INLEIDING
Deze kantoorruimte is gelegen in het Gasthuis- kwartier en mogen wij u namens de eigenaar geheel vrijblijvend aanbieden. Onderstaand treft u kort de algemene informatie van het object aan.
circa 144 m2 kantoorruimte
gelegen in het Gasthuiskwartier
een eigen parkeerplaats
LOCATIE
In het hart van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is het Gasthuiskwartier in ontwikkeling. Het ruim vijf hectare grote Gasthuiskwartier wordt momenteel getransformeerd naar een inspirerend woon-, winkel-, werk- én verblijfsgebied. Er ontstaat een nieuw stuk Bossche binnenstad, waar oud en nieuw, rijksmonumenten en karaktervolle nieuwe woningen, één geheel vormen.
Op de hoek Kardinaal van Rossumplein en de Zuid Willems- vaart is woongebouw De Monseigneur verrezen. De plint ervan, is bestemd om te worden gebruikt als een commerci- ele ruimte. Deze unit bieden wij te huur aan.
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend; de Zuid Wil- lemsvaart sluit direct aan op de ringweg van de binnenstad.
Maar ook de diverse uitvalswegen van en naar de overige stadsdelen van ‘s-Hertogenbosch zijn op korte afstand ge- situeerd.
PARKEREN
Bij deze commerciële ruimte behoort één (1) eigen parkeer- plaats, gesitueerd in de ondergelegen afsluitbare parkeer- garage. In de directe omgeving is, op korte loopafstand, een drietal openbare parkeergarages gelegen, te weten: de Arena, de Tolbrug en de St. Josephstraat.
OBJECT & OPPERVLAKTE
De commerciële ruimte wordt in beginsel als een volledig casco ruimte te huur aangeboden. Er is sprake van een vrije hoogte van bijna vier meter. De ‘voordeur’ is op meerdere plaatsen moge- lijk. Het bruikbare oppervlak bedraagt circa 144 m2. De unit heeft vanwege de strategische ligging ten opzichte van de Zuid Willems- vaart én de enorme frontbreedte een zeer grote attentiewaarde.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
a 36.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaats
a 2.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurtermijn
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Indexering Jaarlijks.
Bankgarantie
Ter grootte van een kwartaalverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ-model.
Aanvaarding
Voorwaarden
De Algemene Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten ontleend worden. De bijgevoegde indelingsplattegronden (op basis van NEN 2580) zijn indicatief.
De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijkheid.
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor de eigenaar van de onroerende zaak verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.
De acceptatie van een bod, zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke overeenkomst, zal zijdens de eigenaar van het object nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins.
Customer Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als
voorwaarden stellen.
RSP MAKELAARS ’s-HERTOGENBOSCH C.V.
LOCATIE ’s-HERTOGENBOSCH • KONINGSWEG 66, POSTBUS 375, 5201 AJ ’s-HERTOGENBOSCH • TEL (073) 64 88 750 LOCATIE EINDHOVEN • LICHTTOREN 342, 5611 BJ EINDHOVEN • TEL (040) 24 94 000
INFO@RSPMAKELAARS.NL • WWW.RSPMAKELAARS.NL
INLICHTINGEN
Meer informatie vindt u op onze website www.rspmakelaars.nl. Verantwoordelijke makelaar voor dit project is Johan Valk.
Wilt u meer weten dan kunt u hem een e-mail sturen: j.valk@rspmakelaars.nl of bellen naar 073-6488750.
KANTOOR ‘S-HERTOGENBOSCH
KANTOOR EINDHOVEN
