TE HUUR
INLEIDING
Deze bedrijfsruimten zijn gelegen in Waalre en mogen wij u namens de eigenaar geheel vrijblijvend aanbieden.
Onderstaand treft u kort de algemene informatie van het object aan.
circa 1.148 m2
uitstekend bereikbaar
circa 6,5 meter
LOCATIE
Deze kantoor-/bedrijfsruimten zijn gelegen op be- drijventerrein ‘t Broek in Waalre, nabij Veldhoven. Dit bedrijventerrein is zeer modern opgezet en heeft een hoogwaardige uitstraling. De Run ligt hier vlakbij met onder andere de huisvesting van bedrijven als ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus.
De goede infrastructuur zorgt voor een optimale be- reikbaarheid, op slechts vijf autominuten rijden be- reikt u de A2, A58 en A67 en op slechts twee minuten lopen is er een bushalte met rechtstreekse busverbin- dingen van circa 20 minuten naar het centraal station van Eindhoven.
PARKEREN
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar per object op eigen terrein.
OBJECT & OPPERVLAKTE
Het betreft twee bedrijfsunits van in totaal 574 m2. Elk object is verdeeld in:
- circa 260 m2 bedrijfsruimte;
- circa 205 m2 verdiepingsvloer;
- circa 109 m2 kantoor verdeeld over twee bouwlagen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte beschikt over de navolgende voorzieningen:
- monolitisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 20 kN per m2);
- elektrisch bediende overheaddeur waar naast een separate loopdeur;
- lichtstraat;
- verdiepingsvloer;
- krachtstroom;
- eigen meters gas, water en elektra;
- glasvezelaansluiting;
- vrije hoogte van circa 6,50 m1; - verwarming middels luchtverhitter.
De kantoorruimte beschikt over de navolgende voorzieningen:
- entree/hal partij;
- systeemplafonds met TL-verlichting;
- kabelgoten;
- wanden afgewerkt met fijn schuurwerk;
- pantry met warmwatervoorziening;
- hardhouten trap;
- verwarming middels radiatoren.
PLATTEGROND
Begane grond
PLATTEGROND
Eerste verdieping
PLATTEGROND
Parkeervakken
HUURGEGEVENS
Huurprijs
a 29.000 per bedrijfsunit per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
a 125,00 per bedrijfsunit per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Indexering Jaarlijks.
Bankgarantie
Ter grootte van een kwartaalverplich- ting te vermeerderen met servicekos- ten en BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ-model.
Aanvaarding
In overleg.
Voorwaarden
De Algemene Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten ontleend worden. De bijgevoegde indelingsplattegronden (op basis van NEN 2580) zijn indicatief.
De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijkheid.
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor de eigenaar van de onroerende zaak verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.
De acceptatie van een bod, zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke overeenkomst, zal zijdens de eigenaar van het object nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins.
Customer Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als
voorwaarden stellen.
RSP MAKELAARS ’s-HERTOGENBOSCH C.V.
LOCATIE ’s-HERTOGENBOSCH • KONINGSWEG 66, POSTBUS 375, 5201 AJ ’s-HERTOGENBOSCH • TEL (073) 64 88 750 LOCATIE EINDHOVEN • LICHTTOREN 342, 5611 BJ EINDHOVEN • TEL (040) 24 94 000
INFO@RSPMAKELAARS.NL • WWW.RSPMAKELAARS.NL
INLICHTINGEN
Meer informatie vindt u op onze website www.rspmakelaars.nl. Verantwoordelijke makelaar voor dit project is Folkert Franssen.
Wilt u meer weten dan kunt u hem een e-mail sturen: f.franssen@rspmakelaars.nl of bellen naar 073-6488750 of 040-2494000.
KANTOOR ‘S-HERTOGENBOSCH
KANTOOR EINDHOVEN